产业园区策划

产业园区策划

21世纪经济全球化、城市空间结构调整、地域空间相互作用引力的变化、网络化的扩散使得城镇区域发展面临更大的选择和调整。区域经济和竞争力的整体优势会随着外在的相对成本优势、内生聚集优势的增加而增加。通过区位定位选择区域的经济活动、进行产业园的策划、概念规划，可以系统实现在某一优势区位的聚集和扩散，高效配置资源，使得与标杆优势区域的差异呈现收敛之势，表现为区域经济增长、区域新兴吸引力和竞争力优势的提升。

产业园区规划与定位-园区规划与定位方法

客户想要运作园区地产项目成功必须回答：

• 侧重于哪些核心产业？行业价值链的哪一段为主导行业？• 如何细分目标客户群？向这些目标客户群提供哪些利益？• 园区提供何种功能？这些功能对客户的吸引力有多大？

• 如何使园区持续发展？

园区规划与定位方法：

创造性的产业园区规划方法论具有全面性、科学性、发展性的特点，从而为客户带来满意的解决方案，其主要步骤是

• 项目所在区域、地区宏观环境分析，产业转移分析

• 项目所在城市及项目内部资源分析，临近地区竞争比较

• 案例分析，发现可供借鉴之处

• 初步产业定位，确认主导产业

• 在主导产业下细化产业及组合方案

• 非主导产业的其他支柱产业选择

• 产业发展策略：各细化产业发展的优先侧重，功能配比及土地配置要求

• 实施策略：开发模式、财务评估、招商策略及计划、配套支持