富顺县赵化镇棚户区综合整治工程(二期)细则1

富顺县赵化镇棚户区综合整治工程（二期）

监

理

实

施

细

则

四川飞红工程管理咨询有限公司

2017年11月18日

富顺县赵化镇棚户区综合整治工程（二期）监理实施细则

编制：

审批：

四川飞红工程管理咨询有限公司

2017 年 11月 18 日

监理细则（方案）审批表

目录

一、工程项目概况及工程特点

二、监理工作依据

三、监理工作流程

四、监理工作目标

五、主要控制点

六、监理工作方法和措施：

七、旁站监理

一、工程项目概况

1、工程名称：富顺县赵化镇棚户区综合整治工程（二期）

2、工程地址：富顺县赵化镇

3、建设单位：赵化镇人民政府

4、设计单位：四川省大卫建筑设计有限公司

5、监理单位：成都交大工程建设集团有限公司

6、施工单位：四川知晓园林工程有限公司

7、勘察单位：四川省大卫建筑设计有限公司

8、本工程为富顺县赵化镇棚户区综合整治工程（二期）；位于富顺县赵化镇，施工条件较好，镇上施工,地理环境优越、交通便利。

该项目包括路面改造、砖木结构低层建筑改造、砖混结构及框架结构多层建筑改造、木结构改造。

二、监理工作依据

1、经建设单位和具有相应资质的图纸审查单位审查合格并确认的全部设计图纸、设计变更、《地质勘探报告》、规划、消防、环保等部门意见；

2、建设单位与总承包商签定的《建设工程施工承包合同》。

３、总承包商提供并经修正的，经监理部审核确认的项目《施工组织设计》、进度计划、施工技术方案和施工单位提交的与工程施工相关的各项技术资料；

4、监理单位根据项目特点编写的《监理规划》和《监理细则》；

5、相关的法律、法规、规范、规程等技术标准：

三、监理工作流程

（一）、施工阶段总控制程序。

1、施工阶段监理总控制程序图（附图1）。

2、施工阶段监理质量控制程序图（附图2）。

3、施工阶段监理投资控制程序图（附图3）。

4、施工阶段监理进度控制程序图（附图4）。

5、施工阶段工程资料和信息管理程序图（附图5）。

（二）、施工阶段质量、进度、投资控制程序

1、开工申请核签程序图（附图6）。

2、施工过程质量控制程序图（附图7）。

3、材料、构配件、设备报审程序图（附图8）。

4、检验批，工序报验程序图（附图9）。

5、隐蔽工程验收程序图（附图10）。

6、分部工程质量验收程序图（附图11）。

7、单位工程竣工验收程序图（附图12）。

8、工程变更程序图（附图13）。

9、工程质量事故处理程序图（附图14）。

10、施工总进度计划审批程序图（附图15）。

11、施工月进度计划审批程序图（附图16）。

12、工程计量和工程款支付程序图（附图17）。

（三）、保修阶段的（质量投资）控制程序图（附图）

附图1、施工阶段监理总控制程序图

附图2、施工阶段监理质量控制程序图

附图3、施工阶段监理投资控制程序图

附图4、施工阶段监理进度控制程序图

附图5、施工阶段工程资料和信息管理程序图

附图6、开工申请核签程序图

附图7、施工过程质量控制程序图

附图8、材料、构配件、设备报审程序图

附图9、检验批、工序报验程序图

附图10、隐蔽工程验收程序图

附图11、分部工程质量验收程序图

附图12、单位工程竣工验收程序图

附图13、工程变更程序图

附图14、工程质量事故处理程序图

附图15、施工总进度计划审批程序图

附图16、施工月进度计划审批程序图

附图16、工程计量和工程款支付程序图

附图17、工程竣工结算程序图

附图18、保修阶段的（质量、投资）控制程序图

附图19、会议纪要签发程序图

四、监理工作目标

1、质量目标：合格。

2、工期目标：满足合同要求。

五、主要控制点

1、砖木结构低层建筑改造

屋面

平顶屋面改造：屋面铺设小青瓦规格均为180*70*8mm，出披檐采用青筒瓦，瓦椽尺寸不应小于90*25mm，椽距230mm，檩直径应达到120-140mm，檩距不应大于1m。

瓦屋面维修：根据对现存建筑调查，现有屋瓦面太多破损严重，已改为石棉瓦铺设，此改造应先将石棉瓦全部拆除。按古建筑方式的技术要求，本工程屋面维修确立为揭顶修善、落架维修、翻检瓦件三种方式。

揭顶修缮：调整修缮木基基层后，按原有尺寸、工艺、造型进行恢复。酌情更换屋面小青瓦及瓦椽，安装瓦椽前，对其进行防虫、防腐或以面覆彩瓦的形式进行放水处理，而后铺设小青瓦。

落架维修：落架维修是对瓦件、屋面、木基层、梁架所进行的彻底维修措施。拆除工序：脊饰—瓦件—瓦椽—檩条—梁架。维修工序：归安梁架（更换槽朽部分）—归安檩条（更换槽朽部分）—铺设瓦椽—筑脊—铺设瓦件—补配勾头滴水。

翻检瓦件：对于屋面受损不大的建筑采取翻检瓦件的方式进行维修整治，施工工序为①除草清陇②查补雨漏③更换瓦件。

墙体

瓷砖墙体：铲除墙体表面瓷砖，以水泥砂浆打底，白灰抹面或者青砖贴面，以白灰勾缝。

水泥墙体：保留水泥墙面，白灰抹面或者青砖贴面，白灰勾缝。

砖砌墙体：对保存较好的青砖墙体予以保留，剔补挖凿酥碱部分，白灰勾缝。

2、木作结构

枋：①、施工顺序：杖杆截料→吊直弹线→砍光刨平→凿作榫卯。②、施工要