智能家居项目立项申请报告 (1)

智能家居项目

立项申请报告

一、项目建设背景

智能家居：以住宅为平台，基于物联网技术，由硬件（智能家电、智

能硬件、安防控制设备、家具等）、软件系统、云计算平台构成的一个家

居生态圈，实现人远程控制设备、设备间互联互通、设备自我学习等功能，并通过收集、分析用户行为数据为用户提供个性化生活服务，使家居生活

安全、舒适、节能、高效、便捷。

到2020年，战略性新兴产业成为全区经济社会发展和产业转型升级的

重要推动力量，增加值占地区生产总值的比重达到12%以上；初步形成创新驱动、高端发展、集约高效、环境友好的产业发展新格局，市场竞争力和

影响力显著提升，成为大众创业万众创新的主战场。

二、分析依据

1、《产业结构调整指导目录》。

2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。

3、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

4、国家现行和有关政策、法规和标准等。

5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。

6、其他有关资料。

三、项目名称

智能家居项目

四、项目承办单位

1、项目建设单位：xxx科技公司

2、规划咨询机构：泓域咨询产业研究中心

五、项目选址及用地综述

（一）项目选址方案

项目选址位于xxx出口加工区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

银川，简称银，是宁夏回族自治区首府，国务院批复确定的中国西北

地区重要的中心城市。截至2018年，全市下辖3个区、2个县、代管1个

县级市，总面积9025.38平方千米，建成区面积170平方千米，常住人口225.06万人，城镇化率77.57%。2019年常住人口229.31万人。银川地处

中国西北地区、宁夏平原中部，东踞鄂尔多斯西缘、西依贺兰山，黄河从

市境穿过，是古丝绸之路商贸重镇，宁夏的军事、政治、经济、文化、科研、交通和金融中心，宁蒙陕甘毗邻地区中心城市，沿黄城市群核心城市，中蒙俄、新亚欧大陆桥经济走廊核心城市，是国家向西开放的窗口。银川

是国家历史文化名城，历史悠久的塞上古城，早在3万年前就有人类在水

洞沟遗址繁衍生息，史上西夏王朝的首都，是国家历史文化名城，民间传

说中又称凤凰城，古称兴庆府、宁夏城，素有塞上江南、鱼米之乡的美誉，城西有著名的国家级风景名胜区西夏王陵。城市综合竞争力跻身全国百强，荣获全国文明城市、国家节水型城市、国家卫生城市、国家园林城市、国

家环保模范城市、中国人居环境范例奖等殊荣，被评为中国十大新天府之一。2018年1月，获评2017中国智慧城市发展示范城市。2018年10月，

获评健康中国年度标志城市。2018年10月，获全球首批国际湿地城市称号。2018年重新确认国家卫生城市。2019年10月23日，被确定为第三批城市

黑臭水体治理示范城市。2019年12月，被命名为全国民族团结进步示范市。

（二）项目用地规模

项目总用地面积10418.54平方米（折合约15.62亩），土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照智能家居行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标

项目净用地面积10418.54平方米，建筑物基底占地面积7522.19

平方米，总建筑面积12189.69平方米，其中：规划建设主体工程7353.56平方米，项目规划绿化面积865.02平方米。

七、产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：智能家居xxx

单位/年。综合考xxx科技公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx科技公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

八、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资3675.91万元，其中：固定资产投资2713.97万元，占项目总投资的73.83%；流动资金961.94万元，占项目总投资的26.17%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入7083.00万元，总成本费用5342.14万元，税金及附加70.49万元，利润总额1740.86万元，利税总额2051.47万元，税后净利润1305.64万元，达产年纳税总额745.82万

元；达产年投资利润率47.36%，投资利税率55.81%，投资回报率

35.52%，全部投资回收期4.32年，提供就业职位121个。

九、项目建设单位基本情况

（一）公司概况

公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令

客户惊喜的产品和服务。成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、

有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。

公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求

实现技术创新，专注为客户创造价值。undefined

公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能

扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管

理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明

显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才

队伍，提升公司的技术创新能力。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持

问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度

实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。公司建