得房率怎么计算(我爱我家分享)

许多购房者花钱买楼的时候，付款是按每平米的价格×建筑面积，但是实际上，所能得到的使用面积有多少呢？得房率怎么计算？得房率=使用面积/建筑面积，这个指标是很重要的。

构成一个好户型最重要的因素之一就是得房率，那多少是合适的呢？
不同的建筑结构和户型，公摊面积也不一样。

公摊就是包括了楼梯间、电梯间、走廊等，这些都是要摊到住户头上的。

板楼，得房率达到80%就很好了；塔楼，75%；酒店式公寓，60%。

把这几个数值记好，看房买房的时候可以比较一下。

对于一般购房者来说，性价比是选择关键，而得房率就是性价比的衡量要素之一。

有些户型的设计很紧凑，麻雀虽小五脏俱全，这样即便总面积只有100平方，但是却有3室1厅2卫；但是有些楼，180平也做不到这么多间房(当然这种楼可能会说是德国设计师设计，设计风格所致，比如有露台啊、是跃层什么的)，但是实际居住好像并没有比100平方的大多少。

这就是居住空间感，主要取决于户型设计的好坏。

房子的户型好，晴天不开灯，光照也充足;房里摆基本尺寸家具，也不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。

户型也与所处的单元有关。

比如这是一长条的板楼，但是建筑设计的时候为了立面造型的美观等，这排楼做了一些凹凸的设计，比如有的单元是突出来一些，有的是凹进去一点点。

这时候，凹进去的那个单元就会受到隔壁单元的遮挡，相对来说不太好。