建筑总平面图设计

213 13方案设计阶段的总平面设计内容 设计说明书 . ................ 设计图纸 . ......... 初步设计阶段的总图设计内容 . .. 设计说明书 . ......... 设计依据及基础资料 场地概述 ....... 总平面布置 . .... 竖向设计 . ...... 交通组织 . ...... 1、 2、 3、 4、 5、 施工图设计阶段的总平面设计内容 一、 图纸目录 . ......... 二、 设计说明书 . ....... 三、 总平面图 . ......... 四、 竖向布置图 . ....... 五、 土方图 . .......... 、. 六、管道综合图 . .......设计图纸 . ......... 1、 区域位置图 . ..... 2、 总平面图 . .......3、 竖向布置图 . ..... 七、绿化及建筑小品布置图 八、 详图 . ........... 设计图纸的增减 .... 计算书 . .........九、 十、 9 9 10 11 12 13 13方案设计阶段的总平面设计内容、设计说明书1、概述场地现状特点和周边环境情况，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通住址、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措施。

2、关于一次规划、分期建设以及原有建筑和古树名木保留、利用、改造（改建）方面的总体设想。

二、设计图纸1、场地的区域位置、2、场地的范围（用地和建筑物角点的坐标和定位尺寸、道路红线）。

3、场地内及四邻环境的反映（四邻原有及规划的城市道路和建筑物，场地内需要保留的建筑物、古树名木、历史文化遗存、现有地形与标高、水体、不良地质情况）。

4、场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物的布置并表示出主要建筑物与用地界线（或道路红线、建筑红线）及相邻建筑物之间的距离。

5、拟建建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高以及地形复杂是主要道路、广场的控制标高。

6、指北针或风玫瑰图、比例。

7、根据需要绘制下列反映方案特性的分析图：功能分区、空间组合及景观分析、交通分析（人流及车流的组织、停车场的布置及停车泊位数量等）、地形分析、绿地布置、日照分析、分期建设等。

般情况下，做到以下深度即可满足常规要求：场地区域位置图：大城市应包括城市位置的区域位置；现状图：拟建主要的建筑物的名称、位置、层数与设计标高，控制标高。

场地内外主要交通道路图：也可分为道路广场图和交通流线分析图；绿化图：也可分为绿化布置图和路滑景观分析图；竖向图、管网图（可以不做）初步设计阶段的总图设计内容在初步设计阶段， 总平面设计专业的设计文件应包括设计说明书、 约定的鸟瞰图或模型。

一、设计说明书1、设计依据及基础资料1） 摘述方案设计依据资料集批示中与本专业有关的主要内容；计方案所依据的资料及批准文件中有关总图方面的内容。

线、建筑物控制高度、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位等），以及对总平面布局、周 围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面和特殊要求；应说明批准的用地文件、 建设单位提供的气象、 水文、 地质等于本专业有关的主要内容 和其他有关的文件和资料。

3） 本工程地形图所采用的坐标、搞成系统；所采用的坐标、 高程系统一般由建设单位提供， 应注意所提供的用地区域地形图的比例、应尽量使用近几年施测的地形图。

当为自建建筑坐标网时， 要列出建筑坐标与城市坐标 （测 量坐标）的换算关系。

4） 凡设计总说明中已阐述的内容可从略。

2、场地概述1）说明场地所在地的名称及在城市中的位置（简述周围自然与人文环境、道路、市政基础设施与公共服务设置配套和供应情况， 以及四邻原有和规划的重要建筑物和构筑物） 般区域位置图表示本项目所在城市中的位置及其与周边环境的关系， 在的市、区、县、乡镇名称、地理位置、四邻单位、环境状况、用地面积、距市中心及交通 枢纽的距离、对外交通联系情况等。

2）概述场地地形地貌（如山丘、水域的位置、流向、水深、最高最低标注、总坡向、最大坡度和一般坡度等）；如有洪水淹没问题，要说明洪水水位标高、洪水重现期（ 防洪要求，说明建设场地现状性质（如农田、菜地、房基地等情况）。

设计图纸、 根据合同简要说明已批准的设2） 有关主管部门对本工程批示的规划许可技术条件道路红线、 建筑红线或用地界实测日期、测绘单位等，地形图比例一般是1:1000 或 1:500 ，施测日期不能离现在太久，说明建设场地所50 年 /100 年 /200 年一遇）及3）描述场地内原有建筑物、构筑物，以及保留（包括名木、古迹等）、拆除的情况；描述中应包括地上、地下需保留或拆除的各种管线。

4）摘述与总平面设计有关的自然因素，如地震、 湿陷性或胀缩性土、 地裂缝、 岩溶、滑坡与其他地质灾害。

概述应包括土壤冻结深度、地下水位、气象条件（如风向特点， 况）。

3、总平面布置1）说明如何因地制宜，根据地形、地质、日照、通风呢个、防火、卫生、交通及环境保护等要求布置建筑物、 构筑物， 使其满足使用功能、 城市规划要求以及技术经济合理性；总平面布置应充分利用现有地形，如高差、斜坡、地势起伏等， 在地质条件较好的地带， 避开不良地质地带； 建筑间距要满足日照间距的要求 （国标和地方 标准的规定）； 总平面布置要使各建筑， 特别是有特殊要求的建筑具有良好的通风条件，满 足防火、卫生、 环境保护等要求；对于具有一定规模的大型办公建筑与居住类项目、交通枢 纽、大型停车场第城市交通设施项目，按当地政府规定应出“交通影响评价”专篇（此部分 可有专业部门编制）。

2）说明功能分区原则、远近期结合意图、发展用地考虑；在建筑单体功能分区的基础上， 说明建、 构筑物组成组合情况， 分区一般包括主要功能 区、辅助功能区、公用设施区（如锅炉房、热交换站、煤气调压站、开闭所及变电所、电话 支局、水泵房等）；远近期结合组好指分期建设条件，各种接口衔接处理，如：见、构筑的 扩建、道路的衔接、管线的接口等；反战用地是指根据工程要求留有足够的发展余地。

3）说明室外空间的组织及其四周环境的关系；应结合城市规划要求及本工程周围环境关系，室外空间组织多采用对称、放射、序列、 自由等手法，强调室外空间的功能性与良好视觉效果的结合，以及周围环境的协调等。

、4）说明环境景观设计和绿地布置等。

应说明环境景观设计的主要内容及绿化的组成 （如公共集中绿化、 庭院绿化、 道路绿化、 林荫步道、 水景、建筑小品及小游园等） 以及各部分的布置， 绿化美化的重点部位和有特殊 要求的布置（如防尘、防噪声、遮阳乃至不能有花的绿化部位等）。

说明根据功能要求，在 不影响交通和管线布置的情况下， 因地制宜的选用了绿化植物品种情况及总的绿化面积、 化系数。

4、竖向设计全年夏季盛行风向等情尽可能将主要建筑布置1）说明竖向设计的依据（如城市道路和管道的标高、地形、排水、洪水位、土方平衡等情况）；应说明本工程周围市政现有和规划道路的控制标高，与本工程衔接的市政管线（特别是排水管线）的接口标高，现有地形（含相邻场地）的标高、地势起伏、自然坡向、坡度、高差等，市政有关部门对本工程的建筑限定高度（指从建筑室外地坪算起的建筑高度），有洪水淹没的情况下，要说明坐高洪水位（50/100/200 年一遇），利用自然水面时，还要说明常年水位、最低枯水位等，另外还有土方平衡的要求，及容许的填挖工程量大小。

2）说明竖向布置方式（平坡式或台阶式），地表雨水的排除方式（明沟或暗沟）等；如采用明沟系统，还应阐述其排放地点的地形高程等情况；平坡式一般用于场地高差较小或有特殊要求时（如车流和人流的需求）的竖向布置，台阶式一般用于场地高差较大时的竖向布置，地表雨水的排除方式一般为雨水口加暗管系统，明沟系统多用于郊区以外的山地、丘陵或暗管系统有困难的地方，说明明沟排放地点的地形高程，是为了确保雨水能顺利排除。

说明主要建筑室外地坪的标高确定情况。

5、交通组织1）说明人流和车流的组织，出入口、停车场（库）的布置及停车数量的确定；车流（含小汽车、自行车、火车及垃圾车、消防车）和人流（含残疾人员）的组织原则是：线路最短、流向顺畅、交叉最小、人车分流。

出入口布置包括：本工程对外的总出入口、停车场（库）的出入口等，对外总如出口的安排应注意其道城市道路交叉口的距离要求。

车场（库）的布置要满足相应规范的要求。

停车数量是依旧本工程的建筑规模、建筑性质、建筑功能等对停车的不同绣球，经过计算确定的，一般依据当地政府规定的停车和数量指标来确定。

2）消防车道及高程建筑消防扑救场的布置消防车道的布置要满足《建筑设计防火规范》的规定，根据建筑物具体情况，说明消防车道的设置原则，消防车道的火车道或回车场、连通街道和内院的人行通道、建筑消防扑救场地等布置情况。

3）说明道路的主要设计技术条件（如主干道和次干道的路面宽度、道路类型、最大及最小纵坡等）。

应说明根据对车流、人流交通量的分析，布置不同路面宽度的道路系统，并分别说明主次干道、宅前支路、人行道等的型式、宽度、最大纵坡、横坡、转弯半径及其布置情况，如果有在道路交叉口处设置安全设备者亦应说明，另外还需说明道路、广场、停车场、人行道等占地面积。

6、主要技术经济指标表(总用地面积、建筑基地总面积、道路广场总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、小汽车停车泊位数、自行车停放数量)。

应按其执行。

②计算容积时，通长不包括地下建筑面积。

7、提请在设计审批时解决或确定的主要问题，特别是设计总平面中的指标和标准方面有待解决的问题，应阐述其情况及建议处理方法。

二、设计图纸1、区域位置图根据需要绘制，用文字能表达清楚时可不绘制2、总平面图(1)保留的地形和地物:般将现状地形图作为总平图的图底背衬，保留部分按现状用细实现表示，扩建、预留建筑物用中粗虚线表示，其余部分按《总图制图标准》(GB/T50103-2001 )绘制，拆除建筑按底色用最细实线表示。

(2)测量坐标网、坐标值、场地范围的测量坐标(或定位尺寸)，道路红线、建筑红线或用地界线；测量坐标网一般为城市坐标系统（国家坐标系统），也可根据项目需要建立场地建筑坐标网（也称施工坐标网）。

单要列出建筑坐标约城市坐标（测量坐标）的换算关系。

坐标标注详见《总图制图标准》（GB/T50103-2001 ）第2章第4 节的内容。

3）场地四邻原有及规划道路的位置（主要坐标或定位尺寸）和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数、建筑间距；道路用中心线、路边线、道路红线等表示；建筑物和构筑物用其底层的标高处外轮廓线表示，层数用阿拉伯数字和褐色圆点的数目表示。

4）建筑物、构筑物的位置（人防工程、地下车库、油库、储水池等隐蔽工程用虚线表示），其中主要要建筑物、构筑物应标注坐标（或定位尺寸）、名称（或编号）、层数；建筑物用粗实线表示其地上从哪个号素标高处的外轮廓线，构筑物用细实线表示其地上部分的外轮廓线，地下建筑用虚线表示其外轮廓。