房价分析ppt

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前几年：和平区就进入了 全国房价前十的名单： 1、北京市西城区 33725 元/m2 2、上海市静安区 32200 元/m2 3、深圳市罗湖区 31996 元/m2 4、温州市瓯海区 31000 元/m2 5、杭州市西湖区 26820 元/m2 6、南京市玄武区 21000 元/m2 7、天津市和平区 18741 元/m2 8、广州市天河区 18408 元/m2 9、海南三亚市区 18000 元/m2 10、厦门市思明区 17860 元/m2
所以，真要解决社会 民生问题，我们的官 员就要从自己做起， 在那里高谈阔论，不 着边际，说什么自己 也买不起房，在老百 姓看来就是作秀，是 一种政治行为和表态 而已。而通过向老百 姓要钱的方法只能够 造成更大的不公平。
热点话题舆情分析：房产调控
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一项调查显示，抑制房价、“让百姓居者有其屋”成为“ 两会”期间百姓最为关注的话题之一。据人民网舆情监测 室统计，网上与“房价”及“房产调控”相关的新闻刊发、转 载量超过9万篇，论坛、博客数量超过18万条。,李克强总 理在北京市考察廉租住房、公共租赁住房等建设时强调,要 加快保障性安居工程建设步伐,改善中低收入群众基本住房 条件,促进房地产市场平稳健康发展,为人民群众安居乐业 创造良好环境。 • 说李克强的讲话像灯塔照耀中国迷茫楼市的前进方向, 好像吹的有点肉麻。其实不是。如果对当前的中国楼市有 个清醒的认识,有个事实求是的态度,就会领会到李克强的 这个讲话,在这个时候确实有着极其非凡的方向性意义。
天津房价何去何从？？？！！！
• 楼市新政 天津房价何去何从.flv
房价真的是高呀？？？
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购房者就是这样被 房价“追着跑”， 什么时候才能改变 这样的局面呢？
每天围着“房价”
• 更悲惨的是现在在 外打工的人们却遇 到这种情况，不仅 房子买不起，连在 外遮风挡雨的地方 都很难租的起。
政府工作报告提及房产调(34%)
房价问题
崔涛
流程：
• • • • • 1.分析天津走势； 2.分别从多个领域来分析房价； 3.政府如何控制房价； 4.两会中关于房价的讨论； 5.结束语。
人们总会讨论下面主人翁的问题：
房价真像这样吗？?
预测：未来房价多重变化
相关人士认为：由于天津以前房价很低与北 京 上海等一线城市相差甚远，造成很多人 来天津炒房。而且天津近几年的拆迁很多 造成有很大的刚性需求。随着天津北方经 济中心的定位与滨海新区的建设，天津未 来的发展势头很好，所以天津的房价大降 的可能性并不大，只会有些波动。
• • • 第二，运用财政、税收和金融的手段来调节市 场的需求； 第三，加强地方政府的责任，无论是物价和房 价，地方都要切实负起责任来。 也就是说“米袋子”省长负责制，“菜篮子” 市长负责制，房价也由地方来负主要责任。
那么政府又是如何控制房价的：
房价问题是本次人大、政协会议热烈讨论的 问题。我们知道引发房价高企的原因之一 是政府炒地，为了得到更多地地方财政收 入，地方政府炒地。但是，我们看到很多 的委员忌讳谈论这个问题，而对策还是进 一步向老百姓要钱。比如物业税，比如说 房地产商暴利等等。当然也谈到很多的对 策，如经济适用房，廉租房等，但这些的 资金来源大头还是来自地方财政。地方财 政就真的那么没有钱吗？
结束语：
如果房价只是不涨价的房价，只对支持涨 价的人涨价，那就不算房价。所谓房价，总是指 涨价的房价。之所以这样说到并不是出于盲目崇 拜抽象的公正，而是出于这样一个残酷的事实： 如果房价失去某种专有的涨价权利，它就失去了 房价的意义。
--------------------汉莎.卢森堡
• 网友“幸福De承诺”：房价关系到我国大多 数人民群众的生活，能解决房价过高的问 题，我国的人民生活得会更美好，总理的 话代表了国家的决心，我们将支持政府工 作使祖国更加繁荣富强。 • 网友“西南大汉”： 看到总理提出的稳 定物价，控制房价等，真的是很感动。
前总理温家宝答记者问：至于房价 我们也是三管齐 下 第一，还是要控制货币的流动性。我想补充一点， 对于物价这一点也是重要的，也就是说消除房价 物价上涨的货币基础。
解密国研中心提交十八届三中全会 报告
• “383”改革方案可平抑房价 • 业内专家认为，“383”方案一旦成真，房地产市场会产生根本性改变 ，对增加供给、平抑房价起到积极作用。 • 10月28日，国务院发展研究中心向社会公开了其为十八届三中全会提 交的“383”改革方案总报告全文。 • 所谓“383”方案，由中心主任李伟与发展改革委副主任刘鹤担纲领衔 ，国研中心多位资深专家参与写作，是指包含“三位一体改革思路、 八个重点改革领域、三个关联性改革组合”的中国新一轮改革路线图 。 • 该报告提及到小产权房、土地制度、房产税等改革，一旦推行，对一 直处在舆论漩涡的中国房地产市场将会产生重大影响。 • 《东地产财经周刊》(以下简称“《东地产》”)在方案公开后第一时间 采访了多位业内专家，详细解读“383”方案中的房地产改革举措。 • “从中期看，对平抑房价有好处。一旦综合性的改革出台，对房地产 市场会带来根本性的改变。” 中国人民大学经济学院副院长刘元春对 《东地产》如是表示。
天津房价走势：
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
天津房价还将大幅上涨
• 第一名：天津 • 天津作为整个中国经济的第三极的话，未来发展是应该乐观 的。因为从中国80年代初改革开放中国经济改革开放，当时 的第一极是珠三角以深圳为代表的，那时候中国是从文革后 期经济从崩溃走出来的时候建立的珠三角的开发开放，以深 圳为代表的从穷山村发展到现在已经是接近1300万人口的大 都市了。 • 在21世纪初开发天津滨海未来作为中国第三极的可能性相当 大，目前看天津整个产业，包括天津原有的基础应该是不错 的。五矿置业(天津)滨海新区有限公司总经理杨大同还预言， “天津未来发展空间会超过浦东的”。未来天津的房价肯定 也将一路飙升。