金地集团2019年一季度财务分析详细报告

金地集团2019年一季度财务分析详细报告

一、资产结构分析

1.资产构成基本情况

金地集团2019年一季度资产总额为28,636,930.8万元，其中流动资产为23,504,859.86万元，主要分布在存货、其他应收款、货币资金等环节，分别占企业流动资产合计的46.62%、29.27%和17.56%。非流动资产为5,132,070.93万元，主要分布在长期投资和递延所得税资产，分别占企业非流动资产的86.12%、6.17%。

资产构成表

项目名称

2019年一季度2018年一季度2017年一季度

数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)

总资产28,636,930.

8

100.00

20,794,206.

65

100.00

16,346,010.

77

100.00

流动资产23,504,859.

86

82.08

18,658,582.

95

89.73

13,288,772.

8

81.30

长期投资4,419,580.6

7

15.43

3,192,748.2

6

15.35

2,584,740.3

5

15.81

固定资产104,135.01 0.36 112,316.36 0.54 117,799.29 0.72

其他608,355.26 2.12 -1,169,440.

93

-5.62 354,698.34 2.17

2.流动资产构成特点

企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的46.62%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。企业流动资产中被别人占用的、应当收回的资产数额较大，约占企业流动资产的29.32%，应当加强应收款项管理，关注应收款项的质量。

流动资产构成表

项目名称

2019年一季度2018年一季度2017年一季度

数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)

流动资产23,504,859.

86

100.00

18,658,582.

95

100.00

13,288,772.

8

100.00

存货10,957,743.

15

46.62

9,256,533.2

2

49.61

7,861,918.0

4

59.16

应收账款11,948.5 0.05 6,279.17 0.03 6,783.53 0.05

其他应收款6,879,602.2

9

29.27

5,714,007.7

1

30.62

2,550,307.8

5

19.19

交易性金融资产0 0.00 0 0.00 0 0.00 应收票据0 0.00 0 0.00 0 0.00

货币资金4,126,723.2

1

17.56

2,812,894.4

9

15.08

2,108,276.2

2

15.87

其他1,528,842.7 6.50 868,868.37 4.66 761,487.15 5.73

1

3.资产的增减变化

2019年一季度总资产为28,636,930.8万元，与2018年一季度的20,794,206.65万元相比有较大增长，增长37.72%。

4.资产的增减变化原因

以下项目的变动使资产总额增加：存货增加1,701,209.93万元，货币资金增加1,313,828.72万元，长期投资增加1,226,832.41万元，其他应收

款增加1,165,594.58万元，其他流动资产增加494,470.84万元，预付款项增加168,644.13万元，递延所得税资产增加92,739.75万元，长期待摊费用增加13,319.23万元，应收账款增加5,669.33万元，应收利息增加706.37万元，共计增加6,183,015.3万元；以下项目的变动使资产总额减少：无形资产减少1,028.49万元，应收股利减少3,847万元，固定资产减少8,181.36万元，其他非流动资产减少108,685万元，共计减少121,741.84万元。增加项与减少项相抵，使资产总额增长6,061,273.46万元。

5.资产结构的合理性评价

从资产各项目与营业收入的比例关系来看，2019年一季度应收账款所占比例基本合理。其他应收款所占比例过高。存货所占比例过高。2019年一季度企业不合理资金占用项目较少，资产的盈力能力较强，资产结构合理。

6.资产结构的变动情况

与2018年一季度相比，2019年一季度存货占营业收入的比例明显下降。预付货款增长过快。其他应收款占收入的比例下降。从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长慢于营业收入增长，并且资产的盈利能力有所提高。因此与2018年一季度相比，资产结构趋于改善。

主要资产项目变动情况表

项目名称

2019年一季度2018年一季度2017年一季度

数值增长率(%) 数值增长率(%) 数值增长率(%)

流动资产23,504,859.

86

25.97

18,658,582.

95

40.41

13,288,772.

8

长期投资4,419,580.6

7

38.43

3,192,748.2

6

23.52

2,584,740.3

5

固定资产104,135.01 -7.28 112,316.36 -4.65 117,799.29 0

存货10,957,743.

15

18.38

9,256,533.2

2

17.74

7,861,918.0

4

应收账款11,948.5 90.29 6,279.17 -7.44 6,783.53 0

货币性资产4,126,723.2

1

46.71

2,812,894.4

9

33.42

2,108,276.2

2

二、负债及权益结构分析

1.负债及权益构成基本情况

金地集团2019年一季度负债总额为21,809,330.18万元，资本金为451,458.36万元，所有者权益为6,827,600.62万元，资产负债率为76.16%。在负债总额中，流动负债为14,876,120.91万元，占负债和权益总额的51.95%；短期借款为302,757.31万元，非流动负债为6,933,209.27万元，金融性负债占资金来源总额的25.27%。

负债及权益构成表

项目名称

2019年一季度2018年一季度2017年一季度

数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)