量房的基本步骤及方法

量房的基本步骤及方法

流程图

1.前期准备------2到达现场------3现场环境考察------4绘制手绘平面图------5房间测量------6门窗测量------7建筑细节测量------8结构测量------9电气测量------10暖通测量------11给排水测量-----12-图纸数据核对------13拍照------14整理物品结束测量

按量房操作时间可分为：

一、前期准备

在房屋测量时首先评估房型及测量要点（工装与家装有所不同），并选择合适的测量工具。

二、到达现场

到现场后不要急着画图测量，要先明确测量地址，以便二次复验等后续工作之便。

三、现场环境考察

主要是在大脑中构建房屋内部造型及建筑结构体系，以及房屋朝向及户外环境特点等。

建议手机下载较好的风水指南针，可对房型做初期的风水评估。

四、绘制手绘平面图

这是最考验设计师水平的一个部分,因为平面图画的准确度与否直接影响到后续的电脑输入与后续的设计展开。

制图要点：根据绘图步骤完成测量过程

4.1 家装或较小面积的空间-根据现场考察评估单线绘制出墙体图并分类墙体厚度种类/绘

制门窗/建筑细节（墙面小的凹凸关系）/结构细节（主要是梁柱关系）/水（立管地漏及马桶坑距等）/电气主要是（强弱电箱）/风（厨房排烟）

4.2面积较大空间应按建筑思维画图即先明确柱与柱的间距轴线关系建立起建筑柱网关系/绘制墙体/门窗/建筑细节（建筑逃生通道、防火门、变形缝、防火分区等）/结构细节（主要是梁柱关系）/水（消防方面如:消防栓、喷淋、烟感、防火卷帘等）/电气主要是（强弱电井及电缆桥架等）/风（主要是空调、排烟、防烟分区等）。

五.房间测量

房间测量要点：1.按从入口开始顺时针顺序逐一房间测量

2.常规房间仅需要测量X轴和Y轴两个方向的尺寸即可。

六.门窗测量

门窗测量要点：1.在图纸中注明门窗编号从入口开始顺时针逐一编写。如：入口大门D-01顺时针依次，D-02、D-03...；窗户的标注方法相同只是代号为W, 顺时针依次，W-01、W-02...；

2.拿出另外一张纸，按图纸门窗编号依次记录数据测量。

具体顺序为：门窗宽度(W)*门窗高度（H）*门窗距左（L）*门窗距地（F）*门窗深度（D）特殊情况另行标注。

七．建筑细节测量

主要是墙体凹凸面以及建筑层高的测量。

八．结构

主要是注明梁柱的尺寸与墙体是否承重等。

九-十一设备类测量

按制图要点依次逐一测量

十二.数据核对

既是用眼睛和大脑快速制图的过程，以确保尺寸是否有遗漏和补充。

十三.拍照

拍照的作用主要有：1.为设计提供理论基础（特别是周边环境）

2.为现场图纸测量时对造型尺寸不明确部分提供信息支持。

拍照的注意事项：按照先整体后局部的方法，空间够大时应中心定点360度环拍，建筑结构设备的拍摄要点同图纸要点。

十四.整理物品测量结束

测量结束后主要两件事：1整理测量物品，避免遗漏。

2.帮助甲方维护现场，如关窗等。

PS.量房本身是一次沟通交底的过程，因此通常流程及方法如下：

到达房子后，要清楚到现在为止对房子最清楚的是甲方，因此不要急于发表对房子的看法，请甲方对房子的功能风格提出自己的看法，而后再根据甲方的要求提出适当的改善意见，房子量好后要主动帮助甲方维护现场，由于你的责任感可以增加甲方对你的信任感，同时也是进一步沟通交流的过程。