港口码头建设项目商业计划书

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目录

第一章概述 (3)

第二章吞吐量发展预测及建设规模 (8)

第三章自然条件 (13)

第四章装卸工艺 (17)

第五章总平面布置 (19)

第六章水工建筑物 (21)

第七章配套工程 (23)

第八章环保及节能 (26)

第九章外部协作条件 (29)

第十章施工条件 (30)

第十一章组织管理与人员编制 (32)

第十二章投资估算及经济评价 (33)

第十三章综合论证及推荐方案 (46)

第十四章问题与建议 (47)

第一章概述

xx城市建设投资有限公司(简称城投公司)是组织实施市本级政府性投资项目和基础设施项目的建设和管理公司。公司位于安徽省xx。拟投资兴建xx长江散货码头。

xx长江散货码头地处安徽省xx姥桥镇郑蒲经济区，地理位置极为优越。xx位于安徽省的中部，其支柱工业为建材、机电和纺织，占工业总产值的60％以上。随着近年来建材、机电等行业迅猛发展；市场竞争同趋激烈，周边及全国建材、机电等集团公司的强劲崛起，都使xx 面临着新的机遇和挑战，面临着新的抉择和发展。

为了帮助企业自身的长远发展，降低运输成本，解决企业外部运输能力不足问题，政府积极支持抢滩长江两岸，兴建货运码头，开辟水上运输通道。为企业和当地的经济发展保驾护航。

1．1设计依据

1、《中华人民共和国港口法》等相关法律、法规

2、《港口总体布局规划编制办法》交通部1990年2月颁布

3、《安徽省全面建设小康社会的战略目标、战略步骤及起步阶段的重要建设任务》安徽省委、省政府

4、《安徽省“十一五”综合交通发展规划》安徽省计委

5、《xx公路水路“十一五”发展规划》xx交通局

6、《xx水路交通“十一五”发展规划》xx港航管理局

7、《xx港口总体规划》征求意见稿

1．2 建设的必要性

xx长江散货码头地处长江岸边，充分利用通江达海得天独厚的水运条件，兴建货运码头，其建设的必要性主要体现在以下几个方面：

1．企业产品运输发展的需要。根据xx发展规划，大力发展工业。其建材、机电和纺织等产品主要运往上海等地，根据现有的运输条件，难以满足产品运输发展的需要。同时，苏、浙、沪等地均为水网地区，水运发达，因此xx郑蒲兴建一座货运码头，满足出口运输是十分必要的。

2．节能及环保的要求。企业产品若经陆路运输，能耗高，废气排放、粉尘、噪声将对沿途环境造成很大影响。而水路运输能耗及对环境的影响都大大低于陆路运输。

3．统筹管理，提高竞争力的需要。拥有货运码头对于统筹安排原料和产品进出口运输具有十分重要的意义，既利于企业加强物流管理，促进产、销平衡，又利于减少运输环节，降低运输成本，增强企业的竞争力。

4. 符合国家及地方相关政策和规划的要求。该码头的建设符合国务院办公厅1995年颁布实施的《关于加强港口建设宏观管理意见》的通知中“为适应社会主义市场经济发展的需要，鼓励多渠道投资建设港口码头。”的产业政策导向。符合安徽省、xx有关发展规划的要求。既满足企业的外部运输需求，又有利于xx的长远发展，对于促进和带动xx地方经济的发展也有十分重要的作用。

1．3 建设的可行性

随着安徽省经济迅速发展，国内贸易直达沿海发达地区，水运成倍增长，特别是内运更显得重要，但也匮乏。xx沿江岸线尚无具有规模的水位码头，长江流经xx47.6公里，河段末端距长江出口420公里，属芜湖、马

鞍山、南京三个河段，xx段-10m岸线长18.1km，其中-20m岸线长8.2km，且岸线稳定，具有兴建码头的有利条件。

拟建码头拟址在xx姥桥镇郑蒲。该地江岸-10m以下岸线长15km，其中-20m岸线长8.2km。本段主流走向、主航道走向稳定，拟建码头区位于主航道，该段航道较宽，水深条件较好，宜建设码头。

拟建码头前沿线平行于水流方向线布置，靠船平台采用透空的高桩梁板结构，栈桥采用高桩梁板和钢引桥结构，码头建设对河道行洪影响极小，不会改变河道原有的自然状态和河床冲淤的自然规律，不会对航道和船舶航行安全造成不利影响。港区地质条件适合建设码头，码头作业受气象影响较小。外部协作条件如水、电、路、通讯等可就近接线或引用，协调方便。因此，在xx姥桥镇郑蒲兴建货运码头，从河势演变、河道行洪、地质等自然条件、通航条件和外部作业条件分析来看都是可行的。

1．4 建设规模及主要工程内容

根据码头吞吐量预测及船型分析结果，吞吐量：年1290万吨。

码头型式采用高桩直立式。主要工程内容包括前方靠船平台、汽车栈桥、皮带机栈桥、护坡等水工工程，以及机械、电气设备购置及安装和生产辅助建筑物等工程。

项目建成后可形成5个万吨级散货泊位。

1．5 投资估算与经济评价

1．5.1 投资估算

码头工程投资估算表

表1-1 单位：万元

1.5.2 经济评价

总销售收入 19092万元

利润总额 9142万元

所得税 3048万元

投资回收期 8.59年

从以上经济和财务评价指标来看，码头工程具有良好的社会效益和经济效益。因此，该工程从经济和财务角度看都是可行的。

1．6 主要结论与建议

本研究结果表明，兴建码头是企业运输发展、统筹管理、提高竞争力的需要，即满足企业的运输需求，又有利于带动和促进地方经济的发展，同时也是节约能源、环境保护、城市建设的要求，符合国家及地方相关政策和规划，是完全必要的。从地理位置、自然条件、外部协作条件看，在xx姥桥镇郑蒲经济区兴建码头也是可行的。项目建成投产后具有良好的经济效益和社会效益。推荐方案一。主要建议如下：

1．根据国家有关规定，建设单位应尽快委托有环评资质的咨询机构开展项目环境影响评价，并与环保、水利部门协调取得码头建设的相关批