装修工程技术标投标书

第一章综合说明

第一节总体概述

首先十分感谢华泰集团建设总公司对我单位的充分信任，能够给予我单位参加本工程投标的机会，我单位对承建本工程具有极大的兴趣，对与业主的合作充满诚挚的意愿和信心。在收到招标文件后，我们组织有关施工管理、工程技术和经营预算人员对招标文件及施工图纸进行细致深入的探讨和研究，充分了解业主的意图以及招标文件中的各项规定和投标人一旦中标后需承担的合同责任和义务，并根据招标文件的要求组织有关人员踏勘现场，仔细了解了现场情况，明确了工程施工的管理方针、目标，精心编制了本施工技术方案。本施工组织设计作为我们的投标文件之一，它体现了我单位对本工程施工的总体构思、部署、措施、管理与承诺。

一、对工程重要性、特点、难点、复杂性的认识

1、工程装修档次高

整个建筑物室内装修要求档次高，整体外观方正肃穆，庄严大气，予人以恢弘仰视的第一视觉印象。

2、机电系统复杂

本工程为商务酒店，规模大，是一个多功能的综合楼，机电系统复杂。除了各种普通民用建筑的管道电气系统外，还有各种电梯专用电气管道系统，其中垂直交通共设10部电梯。建筑物内部各种管线密集，给主体施工和安装工程都带来一定难度。

3、工程质量要求高

本工程要求质量标准为国家施工验收规范标准，质量要求确保“泰山

杯”，争创“鲁班奖”。我单位确保将本工程建设成为本地区的标志性建筑。

4、施工时间限制严格，对施工组织安排要求较高

由于本工程位于东营市东三路路东，府前路路北，正处在城市中心，周围有居民住宅。施工过程中，且结构施工跨越春节和冬夏季、雨季，既要保证施工生产的顺利进行，又要保证周围居民的正常生活。若施工组织协调管理不当，工序安排不合理，是很难有效保证施工按期完成的。

5、总承包管理范围大、要求高

本工程作为功能齐全的综合性建筑物，物资供应商及专业承包商较多，因此总承包管理范围较大，协调难度较高。

6、环境保护及文明施工要求高

本工程施工现场地处市区内，材料运输、施工防噪困难加大。扰民问题尤其突出，因此必须采取措施做好环保、安全文明施工工作，为业主和我单位树立良好的企业形象。

7、施工场地狭小，施工平面布置困难

通过现场考察，本工程场地西侧和南侧仅有一部分场地可用，东侧基坑边距现有道路距离很近，且该道路有属于小区进出主干道，只有北侧有一点施工场地，施工可利用场地有限，因此现场临时生活场地和材料堆放、加工场地布置有一定的难度。

8、本工程地下水位高，降水难度大

地质报告表明，静止水位埋深为自然地面以下1.9～2.3m，相对标高2.04～2.48m，历年最高水位4m，降水深度为基坑以下至少0 .5m。本工程基坑最深处为-7.3m，降水深度约为7.8m，降水深度较大。

9、基础底标高控制和模板支设难度大

本工程地基处理采用柱下或沿墙下布桩的封闭式钢筋混凝土灌注桩。基础采用箱形基础、桩承台。同一承台（集水坑、电梯机坑处）底标高不一致，因此测量放线是基础施工控制重点。另外箱形基础与裙房承台交接处的模板支设也是质量控制的重点环节。

10、钢筋混凝上灌注桩桩头处理要求高

本工程桩基础采用钢筋混凝土灌注桩，根据设计要求，桩顶超灌高度不得小于500mm。破除桩头严禁重锤横向敲击桩体，要求必须用钢钎等工具由桩周向桩芯逐层剔除，增加了桩头的工作量和施工难度。

二、总体施工部署

针对上述工程的难点和特点，结合我单位对本工程的认识、对图纸及周边环境的充分了解以及以往类似工程的施工经验，特作如下总体部署：

1、项目组织机构的建立

若我单位有幸中标，将本工程定为本年度我单位重中之重的工程项目，从全公司角度组织人、材、机、资金等各方面给予全面支持。考虑到工程的重要性及施工难点，我单位将专门成立针对本工程的工程领导指挥部，全面负责项目周边关系总协调。

组建一批年富力强，经验丰富的中青年管理人员组成项目管理团队，从各方面精心组织施工，将本工程做成一个提升我单位形象的优质工程。

2、项目管理目标承诺

2.1质量标准：国家施工验收规范合格标准。

质量目标：确保“泰山杯”，争创“鲁班奖”。