防水监理细则详解

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防水工程

监理实施细则

编制：

审批：

重庆*****有限公司

*********项目监理部

2O16年11 月

目录

一、工程概况 (3)

二、编制依据 (6)

三、监理工作流程 (7)

四、监理工作控制目标及控制要点

1、施工准备 (8)

2、地下防水工程质量监理 (9)

3、屋面防水工程质量监理 (15)

4、工程资料 (21)

5、安全管理 (21)

一、工程概况

略

二、编制依据

1、工程设计施工图、设计交底及图纸会审

2、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2011）

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

4、《地下防水工程质量验收规范》（GB20208-2012）

5、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）

6、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）

7、《塑性体改性沥青防水卷材》 (GB 18243-2008)

8、《弹性体改性沥青防水卷材》 (GB 18242-2008)

9、现行有关规定

三、监理工作流程

不符合

不符合

准备工作 审查防水施工方案及技术交底书 检查防水材料进场数量、材质情况 防水材料见证取样送检 检查质量保证体系等 劳动力配备情况 防水材料检测合格

准备工作符合要求 书面指令完善准备工作 防水工序报验

检查基层有无孔隙、裂隙及清理 防水施工 检查防水涂层厚度、数遍及间隔时间、附加层及每平方米涂料用量，卷材搭接长度等 符合防水分项工程验收通过 书面指令

整改

四、监理工作控制目标及控制要点

1、施工准备

1．1核查分包单位质量管理体系、安全生产管理体系；防水工程必须由相应资质的防水施工，主要施工人员应持有建设行政主管部门或指定单位颁发的资质证书。

1.2．施工方案审核

防水施工前，施工单位应根据图纸会审及相关技术要求，掌握工程主体及细部构造的防水要求，编制防水工程专项施工方案，。经业主及监理单位审核批准后方可实施。

1.3．材料检验

⑴高聚物改性沥青防水卷材：防水卷材的品种、规格等应符合设计要求，其技术要求应符合《弹性体改性沥青防水卷材》(GB 18242) 或《塑性体改性沥青防水卷材》(GB 18243)的规定。

1) 外观检查：品种、卷重、面积、厚度、外观质量等。

2) 复验

①检验项目：拉力、延伸率、低温柔度、不透水性。

②检验数量：大于1000卷抽5 卷，每500～1000卷抽4卷，100～499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷做物理性能检验。

3) 书面检验：出厂合格证、质量检验报告、复验报告。

⑵胶粘剂：应优先用卷材生产厂家的配套产品。

⑶基层处理剂：用胶粘剂加稀释剂稀释，比例为胶粘剂:稀释剂＝1:2～1:2.5。

⑷稀释剂：如二甲苯、甲苯、工业汽油等，其质量应符合现行有关标准的规定。

1.4．作业条件检查

⑴技术准备

1) 防水层施工前，施工单位应组织建设单位、监理单位等关人员做好隐蔽工程验收工作，并办好验收手续。

2) 施工单位应做好施工技术交底工作，并书面技术交底记录。

⑵其他

1) 当地下水较高时，应先做好排降水工作，将地下水位降低到防水结构底板以下500mm，并持续到防水层施工完成、周围回填土完毕为止。

2) 地下结构应平整、牢固，不得起砂、空鼓等缺陷；阴阳角处应做成圆弧形或钝角，同时表面应洁净干燥，含水率不应大于9%。达不到规定要求，不得进行防水层施工。

2、地下防水工程质量监理

2.1、垫层施工质量控制：垫层作为卷材防水基层必须平整坚硬，无起砂、裂缝、松动凹凸不平等缺陷。防水基层不得有积水等现象，如有凹凸不平、脚印等缺陷，必须进行处理，合格后方可进行防水层施工。表面平整用2m直尺检查，直尺与基层间隙不应超过5mm空隙。阴阳角、立面外角和内角必须做成R≥100的圆弧或斜坡。防水基层抹灰

面和砼垫层表面必须干燥、干净、含水率不大于9%，检测方法为将1㎡卷材平坦干铺在找平层上静置3-4小时，掀开检查覆盖部位，只要防水卷材上未见水印即可。

2.2地下防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天和五级及其以上时施工，其施工环境、气温条件宜符合下表1规定

表1

2.3、防水卷材施工质量控制：

2.3.1铺贴防水卷材前，应将找平层清扫干净，在基面上涂刷基层处理剂；当基层较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。

2.3.2、防水卷材厚度选用应符合下表2规定

防水卷材厚度

表2

2.3.3、两幅卷材短边和长边搭接宽度不应小于100mm.采用多层卷材时，上下层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽。且两层卷材不得相互垂直铺贴。

2.3.4、铺贴卷材时应先铺平面后铺立面，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm

2.3.5、卷材铺贴完毕后必须对搭接部位、端部及收头部位进行处理。应嵌涂密封材料、封口胶或冷粘接剂，然后抹平，使其形成明显的沥青条。

2.3.6、转角处附加层做法：所有阴阳角部位均增加附加层，每边不小于250mm

2.3.7、采用热熔法铺贴卷材应符合下列规定；

a.火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工；

b．卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气，并碾压粘结牢固，不得有空鼓、皱折。