智能车库生产制造项目商业计划书

智能车库生产制造项目商业计划书规划设计/投资分析/实施方案报告摘要随着近年来我国经济的快速发展，居民的收入水平持续提高，汽车开始成为居民家庭的标配，汽车保有量大幅上升。

2019年全国新注册登记机动车3214万辆，机动车保有量达3.48亿辆，其中新注册登记汽车2578万辆，汽车保有量达2.6亿辆；机动车驾驶人达4.35亿人，其中汽车驾驶人3.97亿人；并有66个城市的汽车保有量超过了百万辆。

立体车库，也称为机械式停车设备、机械式立体停车库，是对各种非平面停放车辆设施的一种统称。

具体来说，就是用来最大量存取储放车辆的机械或机械设备系统。

机械式立体停车库是利用钢结构作为主框架，配合升降和横移装置，以及控制系统，组装而成的停车设备，是解决实际停车问题的一种有效办法，引导停车向空间发展，促使停车位向空间和地下建造。

由于立体车库具有占地面积小、空间利用率高等诸多优势，可有效缓解城市停车难的现状，它代表了现代停车库发展的必然趋势。

该智能车库项目计划总投资9309.97万元，其中：固定资产投资6896.93万元，占项目总投资的74.08%；流动资金2413.04万元，占项目总投资的25.92%。

达产年营业收入20897.00万元，净利润3202.12万元，达产年纳税总额1824.43万元；达产年投资利润率45.86%，投资利税率53.99%，投资回报率34.39%，全部投资回收期4.41年，提供就业职位423个。

智能车库生产制造项目商业计划书目录第一章基本情况第二章背景及必要性研究分析第三章项目市场调研第四章建设规模第五章土建工程方案第六章运营管理模式第七章项目风险应对说明第八章 SWOT分析第九章实施进度计划第十章投资可行性分析第十一章经济效益分析第十二章评价结论第一章基本情况一、项目名称及建设性质（一）项目名称智能车库生产制造项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托xxx经开区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以智能车库为核心的综合性产业基地，年产值可达21000.00万元。

二、项目承办单位xxx实业发展公司三、战略合作单位xxx集团四、项目建设背景据公安部交通管理局数据统计，2018年全国机动车保有量已达3．27亿辆，增长速度惊人。

庞大的汽车数量一方面体现了经济发展强劲动能所带来的人民生活质量的提高，另一方面由此引发的交通拥堵、道路安全、泊车困难等严峻现象，也对城市建设产生了消极影响。

尤其是停车难问题，早已是各大城市的通病。

智慧停车行业也因此成为了改善停车环境、满足停车需求的“香饽饽”。

在机遇与挑战并存的2019年，智慧停车行业会面临什么样的局势变化，将会是众多企业，乃至社会及政府的关注所在。

随着城市停车难、停车贵等问题凸显，智慧停车将成为城市发展的主要需求。

说到智慧停车，就不得不提到其中的重要一环——无人值守智能停车场。

所谓智能支付就是将车牌识别技术与免密快捷支付技术(包括微信支付、支付宝支付、银联支付等移动支付手段)相结合，实现车辆入场自动识别计费，离场自动结算扣费的智能化服务。

xxx经开区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。

该项目的建设，通过科学的产业规划和发展定位可成为xxx经开区示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚xxx经开区，进一步巩固xxx经开区招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资9309.97万元，其中：固定资产投资6896.93万元，占项目总投资的74.08%；流动资金2413.04万元，占项目总投资的25.92%。

（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入20897.00万元，总成本费用16627.51万元，税金及附加168.16万元，利润总额4269.49万元，利税总额5026.55万元，税后净利润3202.12万元，达产年纳税总额1824.43万元；达产年投资利润率45.86%，投资利税率53.99%，投资回报率34.39%，全部投资回收期4.41年，提供就业职位423个。

十、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经开区及xxx经开区智能车库行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经开区智能车库产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“智能车库生产制造项目”，项目的建设能够有力促进xxx经开区经济发展，为社会提供就业职位423个，达产年纳税总额1824.43万元，可以促进xxx 经开区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率45.86%，投资利税率53.99%，全部投资回报率34.39%，全部投资回收期4.41年，固定资产投资回收期4.41年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。

民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。

民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。

认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。

同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。

第二章背景及必要性研究分析一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。

公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。

以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。

多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。

未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。

我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。

公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。

公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。

公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。

通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。

公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。

研发团队现有核心技术骨干十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。

公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了《产品开发控制程序》、《产品审核程序》、《产品检测控制程序》、等质量控制制度。

（二）公司经济效益分析上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入12190.95万元，同比增长14.62%（1555.36万元）。

其中，主营业业务智能车库销售收入为11005.14万元，占营业总收入的90.27%。

上年度主要经济指标根据初步统计测算，公司实现利润总额3009.12万元，较去年同期相比增长310.48万元，增长率11.50%；实现净利润2256.84万元，较去年同期相比增长267.34万元，增长率13.44%。

上年度主要经济指标二、智能车库项目背景分析随着城市停车难、停车贵等问题凸显，智慧停车将成为城市发展的主要需求。

说到智慧停车，就不得不提到其中的重要一环——无人值守智能停车场。

所谓智能支付就是将车牌识别技术与免密快捷支付技术(包括微信支付、支付宝支付、银联支付等移动支付手段)相结合，实现车辆入场自动识别计费，离场自动结算扣费的智能化服务。

停车场是供停放车辆使用的场地。

停车场可分为暖式车库、冷室车库、车棚和露天停车场四类。

停车场的主要任务是保管停放车辆，收取停车费。

停车场是城市交通基础设施的重要组成部分，随着中国近年来城市化进程的加快，停车难问题日益凸显。

截至2018年底，全国汽车保有量达2.4亿辆，比2017年增加2285万辆，增长10.51%。

从车辆类型看，小型载客汽车保有量达2.06亿辆，首次突破2亿辆，比2017年增加2085万辆，增长11.56%，是汽车保有量增长的主要组成部分;私家车(私人小微型载客汽车)持续快速增长，2018年保有量达1.89亿辆，近五年年均增长1952万辆;载货汽车保有量达2570万辆，新注册登记326万辆，再创历史新高。