宅基地房屋建造协议书

宅基地房屋建造协议书

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规。遂循平等、自愿、诚信的原则，双方就房屋建造施工事项协商一致，特订立本协议共同循。

一、工程概况

工程名称： (独家小院)房屋建造工程。

施工地点：。

工程内容：新建主体工程层楼房建造，附属工程围墙和大门的建造、门前下水道和路面改造。主体房屋建筑面积(预算面积)约平方米(以完工后实际测量面积为准)。

房屋结构：砖混结构。

二、协议内容：

1、甲方以每平方米( 元/m2)的价格包工包料

将房屋建造承包给乙方，如建材价格波动，承包价不变。包工包料包括房屋主体建造、围墙大门建造、门前下水道和路面改造、施工期间邻居间路面下水道损坏修复等所需要的材料费和人工费等。

2.乙方负责房屋建造设计(符合国家标准)，并由甲方同意后方可按要求施工，房屋建造高度第1层不低于

3.7米，第2层不低于3.5米，第3层不低于3.3米。

3、乙方向甲方承诺按照标准安全、文明施工，确保房屋建

造质量，完工后并在保修期内承担工程保修责任。甲方从工程款中扣除人民币 (小写： )做为保质金。

4、乙方按照砖混结构进行施工建造，所使用的红砖、水泥、钢筋、沙石等全部为符合国家标准的优质材料。全部使用国标钢筋，地圈梁钢筋使用18mm螺纹钢至少6根：承重梁钢筋使用20mm 螺纹钢至少6根;立柱使用14mm螺纹钢至少4根：圈梁使用14mm 螺纹钢至少4根，必要处加加强筋：现浇屋顶使用10mm螺纹钢，间距8.5cm;腰筋使用8mm，间距15cm，对接处10cm。地圈梁浇铸高度40cm，圈梁浇铸高度24cm，房顶浇铸12cm。砌墙、铸梁、浇顶、打柱等水泥沙石使用符合国家标准。

5、开工日期年月日，完工日期年月

日，乙方不能按时完工时，由乙方按100元/天的标准向甲方支付违约金。

6、工程价款约为 m2(预算面积)×元/m2= 元，工程款由甲方分4次支付给乙方，第一次在地圈梁浇铸完成后支付人民币 ( 元);第二次在1层浇铸房顶完成后支付人民币 ( 元);第三次在2层浇铸房顶完成后支付人民币 ( 元);第四次在完工后支付除保质金以外的工程款。保质金至少完工后半年支付。

7、房屋后外墙待有机会后进行粉刷，费用为元，暂扣留在保质金内。

8、乙方在施工期间发生的安全责任事故均由乙方承担全部责任和赔偿，与甲方无关。

9、协议签订后甲乙双方均不得以任何理由终止协议，如有

违反按照工程价款的30％支付对方赔赏金。

10、其他未尽事宜，双方协商解決。本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自签订之日起生效。

(共叁页)

甲方：乙方：

签订日期：签订日期：