购房合同地址更改证明范本

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篇一：证明购房协议书

证明购房协议书

兹有甲方袁金峰有住房四间，买给马守兵乙方计价叁万贰仟伍佰元整（32500）从20XX年3月30日起房屋所有权由马守兵所有。

甲方：元金峰乙方：马守兵云

马小兰车

证明人：马守全

20XX年3月30号

篇二：证明模板(xx街道)房产证上地址与实际地址一致的证明

证明

兹有社区居民，性别，身份证号码为，联系电话。所持房产证明地址为，实际房产地址为，两地址是同一地址。

特此证明。

（附房产证复印件(:购房合同地址更改证明范本)）

（社区负责人签署意见处）星沙街道xx社区居委会

年月日

篇三：购房合同变更

篇一：购房合同更名_买房合同_买房全攻略

购房合同更名如何办理购房合同如何更名，购房合同更名如何办理，本文介绍购房合同更名的两种情况，分别是预售登记前更名和预售登记后更名，两种情况办理方法也不一样。购房合同更名有风险，需要谨慎办理。购房合同如何更名，购房合同更名如何办理，本文介绍购房合同更名的两种情况，分别是预售登记前更名和预售登记后更名，两种情况办理方法也不一样。购房合同更名有风险，需要谨慎办理。

★购房合同更名两种情况

一、预售登记前

购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。

如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。可按以下办理：

如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关

单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。

如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。

二、预售登记后

购房人要求更名的，具有直系亲属关系(如夫妻关系、

父母子女关系)，可在预售合同上更名，办理时应出具经公

证的亲属关系证明，其他不具亲属关系的应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。★提醒：更名风险不容忽视

合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。

如果房产商配合进行合同更名，那么地产商与新购房者签订的合同，等同于一手房买卖，更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废;如果房产商不支持更改房屋买受人，

不重新签订购房合同，那么合同更名手续无法办理，合同更名亦无法进行下去，因此，合同更名还要取决于地产商是否

支持。篇二：购房合同备案更名流程

购房合同备案更名流程?购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。

1.1

(一)办理合同备案注销需提交的证明材料

2.2

1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;

3.3

2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;

4.

3、另换购的新购房合同文本;

5.54

4、商业银行出具的不能受理贷款的证明;

6.6

5、开发建设单位收取购房人违约金的证明;

7.7

6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;

8.

以及全部购房合同原件;

9.987、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开

发企业予以确认的签章证明

8、房屋交付公告或公布的相关证明;

10.10

9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;

11.1110、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)

12.12

11、办理合同备案更名需提交的证明材料

13.

购房合同原件。

14.

end1312、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部1413、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。

购房合同备案更名流程

1.

理由;

2.

盖章同意;

3.3211、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的2、购房者向开发企业提交合同

备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并

3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证

或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向

项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;

4.4

4、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同

原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。

end

注意事项?如果购房者与房产商签订了预购协议，并交

纳了购房定金，这种预订性质

的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。

如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。

??篇三：购房合同如何更名

购房合同如何更名