天津市住宅装饰装修工程施工合同(JF-2014-011)

编号：YB-HT-005816

天津市住宅装饰装修工程

Tianjin housing decoration

甲方：

乙方：

签订日期：年月日

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编订：YunBo Network

天津市住宅装饰装修工程施工合同

（JF-2014-011）

合同编号：_____________

发包方（甲方）：_____________

承包方（乙方）：_____________

天津市市场和质量监督管理委员会

监制

天津市建设管理委员会

使用说明

1．本市行政区域内的家庭居室装修工程适用本合同文本。2．本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规制定的示范文本，供双方当事人参照约定采用，签订合同前请仔细阅读。

3．家庭居室装饰装修是居民较大的一笔一次性消费，涉及的标的额较大，专业性较强，合同履约期长。为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求内容具体、全面、严密，正确选择示范文本所提供的选择项条款。

4．签订合同前发包人（甲方）要验看承包人（乙方）的《企业法人营业执照》和企业资质证书。与分公司（分部）签订合同，除验看其《营业执照》及企业资质证书外，合同应加盖具有法人资格的合同专用章。

5．工程开工：甲乙双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底前前期工作完成后，材料、施工人员到达工程现场开始施工。

6．工程竣工：隐蔽工程结束都需进行验收，双方在验收单上签字认可，竣工总验收按本合同约定的工程内容全部完成，经甲乙双方、监理单位验收合格。

7．验收合格：甲乙双方、监理单位在《工程验收单》上就验收事项签字、盖章。

8．工期顺延：是指非因乙方责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。

9．甲方所付工程款等款项应当交至乙方财务部门。

10．本合同中除特别标注外，所称“日”均指“工作日”。

合同条款

发包方（以下简称甲方）：

委托代理人（姓名）：________________民族：

__________________

住所：______________________________身份证号：

______________

联系电话：__________________________电子邮箱：

______________

承包方（以下简称乙方）：

住所：_____________________________营业执照号：

_____________

法定代表人：_______________________联系电话：

_______________

委托代理人：_______________________联系电话：

_______________

工程设计师：_______职称：_____证书号：______联系电话：______

施工负责人：_______职称：_____证书号：______联系电话：______

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信原则的基础上，经双方协商一致，签订本合同：

第一条工程概况和造价

1．1工程地点：

1．2工程装饰装修面积：

1．3住宅结构：________户型_____房_____厅_____厨_____卫

____阳台。

1．4工程内容及做法（见工程报价单（附件一）和施工图纸）；1．5工程承包，采取下列第_______种方式：

（1）乙方包工、包全部材料（见附件三）。

（2）乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料（见附件二、三）。

（3）乙方只包工。

1．6工程期限________日（以实际工作日计算）；

开工日期______年__月__日；

竣工日期______年__月__日。

1．7工程款和工程报价单

（1）工程款：本合同工程造价为（人民币）

金额大写：

（2）工程报价单应当根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件一。

（3）工程报价单应当与材料质量工艺标准配套编制共同作为确

定工程价款的根据。

（4）总造价是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款（预算价）的10%。

合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款应当按实际算。

第二条工程监理

若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。（监理工程师需提供资格证）

第三条施工图纸

3．1施工图纸采取下列第______种方式提供：

（1）甲方自行设计的，应当提供施工图纸一式三份,甲方执一份,乙方执二份。

（2）甲方委托乙方设计的，乙方应当提供施工图纸一式三份，

甲方执一份，乙方执二份。

3．2开工三日前，甲方应当协助提供施工地点的原结构、水路、电路施工图。

3．3双方应当对施工图纸予以签收确认。

3．4对施工图纸的变更应当以甲方签字确认为准。

3．5双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。

第四条甲方义务

4．1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。

4．2无偿提供施工期间的用于施工的水源、电源和冬季供暖。4．3办理物业部门开工手续并承担相关费用。

4．4遵守物业部门的规章制定，并告知乙方。

4．5协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

4．6不得有下列行为：

（1）随意改动房屋主体和承重结构。