山东03定额有关解释(有壁式柱解释)

03定额有关解释

1、清单工程结算时，合同约定按固定综合单价结算，但在实际施工过程中有些建筑做法有所变动，合同中没有明确解决方法，如何处理？

清单的内容发生了变化，应视为变更，可调整清单单价。

2、《山东省建筑工程量计价办法》中，综合单价不应包括招标人自行采购材料的价款。但应考虑对管理费、利润的影响，怎样处理？

招标人可以自行采购材料，但在提供工程量清单时，将自供材料单价确定为暂定价，这样企业好报价，招标人也容易扣除所供的材料。

3、竣工清理清单中没有项目如何处理？

可以单列竣工清理补充清单项目。

4、在工程施工的过程中，由于工程变更导致措施费（模板或者脚手架）增加或减少，清单这部分措施费是否计算？应如何处理？

措施费应计算。差别较大的，应在承发包双方签定合同中确定范围，可以在工程索赔中解决。

5、什么是框架梁、框架连系梁？有梁板是否包括框架梁、框架连系梁？

框架柱间的梁才是框架梁；框架设计是延伸建筑物（横向），一品一品计算结构受力，也就是我们所称的框架；每品框架之间（纵向）联结的梁为框架连系梁。有梁板不包括框架梁、框架连系梁。

6、楼梯中间休息平台处外墙框架梁不包括在楼梯内。

7、关于2006年《山东省建筑工程消耗量定额补充册》中的竹（胶）板模板制作项目如何结算？

发承包双方可以按合同约定或办理施工签证确定周转次数，并按计算规则计算模板接触面积，计算出模板的消耗量后，套用补充册中竹（胶）板模板制作项目，同时扣减《山东省建筑工程消耗量定额》中胶合板模板项目中成品模板材料消耗量。

例：某工程按计算规则计算竹（胶）模板接触面积10000平方米，合同约定或办理施工签证确定周转次数为5次，这样模板的消耗量为10000÷5=2000平方米，套用补充册中竹（胶）板模板接触制作项目工程量为2000平方米，同时套用《山东省建筑工程消耗量定额》中胶合板模板工程量为10000平方米,并扣除子目中成品模板材料消耗量。

8、单独土石方项目，采用挖掘机挖淤泥流砂，自卸汽车运输如何执行定额项目？

挖掘机挖淤泥流砂套用1-3-11项目，运输套用1-3-57、58项目。

9、税金的计取是按现行税率还是按合同签定时期税率？

税金执行现行税率，不能按合同签定时期的税率。我市现行税率3.44％，2011.8.1起调整为3.48％（三市、四区都一样）。

10、关于人、材、机差价的处理：

（1）工程招标投标，企业自主报价，按规定的现行计价程序进行计价，不再找补差价。各种费用参照《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》等发布的费率计取（合同有约定除外）。

（2）以现行的价目表和费用费率进行计价，其差价（基期价与承、发包双方确认的相应价格之间的差价）作如下处理：人工费、材料费、机械台班费的差价，其差价除计取规费、税金外，不再作为计取其他费用的基础。

11、如何退甲方供材？

材料费是直接工程费重要组成部分，无论材料由哪一方采购供应，都应将其列入工程预（结）算造价。

有些建设单位，在招标文件或工程合同中规定甲方供料不列入工程直接费，这是明显的违规行为，应该坚决予以纠正。

列入工程造价的甲供材料，可在工程竣工结算审核定案以后，双方进行工程价款结算时再行扣回。

即：工程价款结算金额=核定的建安工程总价-工程预付款（备料款）-工程进度款-甲供材料款-工程质量保证金（暂扣）+（-）其他应付（应收）款。甲供材料款应以乙方实际领用甲方供材的原始凭证（如材料出库单、调拨单）数量，以双方协议的价格计算。

如乙方实际领用与定额规定数量差别较大时，差异部分甲供材料的结算方法，双方应在合同中约定。

12、规费中的社会保障费，按山东省政府鲁政发〔1995〕101号和山东省政府鲁政办发［1995］77号文件规定，在工程开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳。企业在投标报价时，不包括该项费用。在编制工程预（结）算时，仅将其作为计税基础。

13、在实际中，有的建设单位要求施工单位代建设单位先垫付社会保障费，此做法是否合理？

这种做法显然不符合现行规定。社会保障费的收缴管理应严格按山东省政府鲁政发〔1995〕101号和山东省政府鲁政办发［1995］77号文件规定执行。

14、建筑工程的建筑面积，按国家标准GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》。原山东省建设厅鲁建标字［2003］4号文件发布的《山东省建筑工程量计算规则》中第二章¡°建筑面积计算规则¡±，原山东省建设厅鲁建标字［2003]13号文件发布的《山东省建筑工程消耗量定额综合解释》中的¡°建筑面积计算规则解释¡±，均停止使用。

15、关于施工水电费：

（1）建设单位应将自来水水源、强电电源、提供至距单体（含小区中的单体）或构筑物工程中心50m半径范围内，建设单位不能按上述要求提供时，施工单位依据经过批准的施工组织设计，按建筑、安装消耗量定额及相应规定，另行单独计算费用。

（2）施工单位生活用水、电，由施工单位负担。

（3）施工用水结算办法：

a.甲方交费，乙方退款价=定额消耗量×取定单价＋（实际用量－定额消耗量）×实际价格；

b.乙方交费，乙方向甲方找补差价=定额消耗量×（实际单价－取定单价）；

c.如果施工用水不是自来水公司正常供水，则以双方签证按实结算，乙方退款价=定额消量×取定单价；

d.若使用商品砼或甲方供应的砼构件，定额消耗量相应扣减。

（4）施工用电结算办法：

a.甲方交费，乙方退款＝实际电表计量数（度）×取定单价；

b.乙方交费，乙方向甲方找补差价＝实际电表计量数（度）×差价。

16、关于总承包服务费：

总承包服务费：指为配合、协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。此处提出的工程分包是指国家允许分包的工程，不包括总包单位自行分包而向分包单位收取的费用；不包括分包单位使用总包单位现有临时设施、脚手架、施工机具，以及总包和分包约定的其他费用等，该项费用应由总、分包双方在合同中约定结算办法。选用费率表中列出的费率时，应根据总包单位为分包单位提供的服务内容多少来取定，服务内容应在合同中具体明确。

17、冬雨季施工增加费：

指在冬雨季施工期间，为保证工程质量，采取保温、防护措施所

增加的费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。

18、建筑工程消耗量定额与修缮工程预算定额的分界：