物业管理服务协议(1)
小区物业管理服务协议模板(四篇)
小区物业管理服务协议模板甲方（委托方）：_____业主管理委员会地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____乙方（受委托方）：_____物业管理公司地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____为加强____小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。
第一条物业管理内容（一）甲方将位于____区____路的_____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
（二）管理事项包括：1.房屋的使用、维修、养护;2.物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修和管理;3.清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）;4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;7.车辆行驶及停泊;8.物业档案管理;9.授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。
第四条双方权利、义务（一）甲方权利、义务1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
3.按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0.5%）____平方米给乙方，按月租金_____元租用，并负责办理使用手续;4.给乙方提供管理用房____平方米（其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米），按月租金_____元租用;5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理;包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改;10.协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;11.政策规定由甲方承担的其他责任。
物业管理服务协议书范本推荐6篇
物业管理服务协议书范本推荐6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1物业管理服务协议书范本推荐一、甲方：（业主名字）、身份证号码：________________，联系电话：________________。
二、乙方：（物业管理公司名字）、法定代表人：________________，联系电话：________________。
三、鉴于甲方为（小区名字）业主，乙方为该小区物业管理公司，双方本着平等、自愿、互利、互信的原则，自愿订立本协议并共同遵守。
四、甲方授权乙方进行以下工作：1.负责对小区内公共区域的维护、保洁工作，保持小区环境整洁、美观；2.协助组织小区内的各项公共活动，促进小区居民之间的交流；3.定期巡查小区内的设施设备，及时发现并解决问题；4.对小区内停车管理进行规范，确保车位有序、合理利用；5.提供24小时紧急处理服务，保障小区居民的生活安全。
五、甲方应遵守以下规定：1.自觉遵守小区的管理规定，不得擅自改变公共区域的结构、设施；2.维护小区的良好秩序，不得进行违法或违规行为；3.积极参加小区举办的各类活动，增进与邻居之间的友谊；4.如有意见或建议，应及时向乙方反馈，积极配合解决问题。
六、本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，期限为一年。
七、本协议有效期届满前一个月，双方可协商续签或终止。
八、本协议任何一方未履行义务将被视为违约，需承担相应责任。
九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（签字）_________ 日期：_________乙方：（签字）_________ 日期：_________以上为【物业管理服务协议书范本推荐】的内容，希望能对您有所帮助。
如需进一步了解详情，请与物业管理公司联系。
感谢阅读！篇2物业管理服务协议书范本甲方：（物业管理公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（业主或业主委员会名称）地址：（业主单位地址）法定代表人（业主委员会）：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）鉴于甲方具有提供物业管理服务的资质和能力，乙方对物业管理服务有需求，双方经友好协商，就甲方向乙方提供相关物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容：1.乙方将甲方确定为物业管理服务提供商，全权负责管理、运营、保洁、维护等业务，并在乙方的授权下向乙方的所有业主提供服务。
物业管理服务合同协议(15篇)
物业管理服务合同协议甲方(委托方)：__________(业主管理委员会)乙方(受托方)：__________(物业管理公司)为加强____(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第____号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对____(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1.物业基本情况(1)物业类型：________________________________________________。
(2)座落位置：____市____区____路(街道)____号。
(3)四至：东____，南____，西____，北____。
(4)占地面积：____平方米。
(5)建筑面积：____平方米。
2.委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、车辆行驶及停泊。
(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
小区物业管理服务协议样本(八篇)
小区物业管理服务协议样本委托方（以下简称甲方）：_____名称：_____主任：_____地址：_____ 联系电话：_____受托方（以下简称乙方）：_____企业名称：_____法定代表人：_____注册地址：_____ 联系电话：_____第一条根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称：_____物业类型：_____座落位置：____区（市）县____路（街道）____号四至：东_____南_____西_____北占地面积：____平方米建筑面积：____平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_______。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_____________________________________________________________ ___________________________。
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____________________________________________________________ _。
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_______。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、___________________________________。
物业服务协议(协议范本)7篇
物业服务协议(协议范本)7篇篇1协议范本一、协议双方甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX，身份证号码：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。
二、协议内容1. 服务范围甲方提供的物业服务范围包括：公共区域的清洁、绿化、养护，公共设施的维护、保养，电梯、水泵等设备的运行和维护，安全保卫，垃圾清运，以及乙方委托的其他服务项目。
2. 服务标准甲方应按照《物业服务等级标准》的要求，提供优质的服务。
具体标准包括：公共区域清洁、绿化养护达到规定要求，公共设施维护良好，设备运行正常，安全保卫严密，垃圾清运及时等。
3. 服务期限本协议自签订之日起生效，服务期限为XX年。
协议到期后，双方可协商续签。
4. 服务费用及支付方式乙方应按照协议约定的费用标准和支付方式，按时足额支付物业服务费用。
具体费用标准根据乙方所购房屋的面积和类型确定，支付方式一般为银行转账或现金。
5. 权利义务（1）甲方应提供符合规定的物业服务，确保公共区域的清洁、绿化、养护达到标准，公共设施维护良好，设备运行正常，安全保卫严密，垃圾清运及时。
同时，甲方应尊重乙方的合法权益，不得对乙方进行非法侵害。
（2）乙方应按时足额支付物业服务费用，并遵守物业管理的相关规定。
不得擅自改变房屋用途或结构，不得损坏公共设施或破坏公共区域的清洁、绿化、养护。
同时，乙方应配合甲方的工作，共同维护物业管理的顺利进行。
6. 违约责任（1）甲方如未提供符合规定的物业服务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。
同时，甲方应及时采取措施改正违约行为。
（2）乙方如未按时足额支付物业服务费用或违反物业管理规定，应承担相应的违约责任。
同时，乙方应配合甲方的工作，共同维护物业管理的顺利进行。
7. 争议解决如双方就本协议产生争议，应首先通过友好协商解决。
协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。
具体仲裁机构或法院由双方协商确定。
仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本协议的其他部分。
物业管理协议8篇
物业管理协议8篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则上，就乙方提供物业管理服务达成以下协议：一、协议范围本协议规定了乙方对甲方物业的管理事项、管理期限、服务标准、权利义务、违约责任等内容。
物业类型：__________，物业地址：__________。
二、物业管理事项1. 综合管理服务：乙方负责物业规划管理、物业服务资料管理、物业档案管理等。
2. 公共设施管理：对物业公共设施设备（如电梯、照明、给排水、消防等）进行日常维护和管理。
3. 公共环境管理：负责物业公共区域的清洁、绿化、养护等工作。
4. 公共安全秩序维护：维护物业区域内的公共安全秩序，执行安全防范和消防安全管理规定。
5. 专项服务管理：包括但不限于车位管理、装修管理等。
三、管理期限本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务标准乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，并达到约定的服务质量要求。
具体服务标准见附件。
五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题提出建议和意见。
（2）按照约定支付物业管理服务费。
（3）合理使用物业，遵守物业管理制度。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务。
（2）制定物业管理制度，并予以实施。
（3）合理收取物业管理服务费。
（4）对甲方的违规行为，有权进行劝阻和制止。
六、违约责任1. 甲方未按照约定支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照协议约定履行物业管理服务责任的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 因不可抗力或意外事件影响乙方服务的，乙方不承担违约责任。
七、争议解决方式本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。
协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。
物业管理服务委托协议6篇
物业管理服务委托协议6篇第1篇示例：物业管理服务委托协议甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“物业公司”）鉴于：业主为某社区的房产业主，欲委托物业公司进行日常物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 物业公司承诺为业主提供以下服务：小区日常环境卫生清洁、绿化养护、安全巡逻、设施维护保养等物业管理服务。
1.2 物业公司应保证服务的及时性、高效性和优质性，确保小区环境整洁，设施正常运行。
1.3 物业公司应定期向业主报告服务进展情况，及时处理业主提出的问题和建议。
2.1 业主应按照物业公司制定的收费标准支付服务费用，并在约定时间内足额支付。
2.2 物业公司应按照约定，提供相应的收费票据和明细清单，确保费用清晰透明。
2.3 如因业主原因未能按时支付服务费用，导致物业公司服务中断或受损，业主应承担相应责任。
第三条保密义务3.1 双方应保护对方的商业秘密和个人隐私信息，不得私自泄露或利用对方的信息谋取私利。
3.2 物业公司不得将业主的房产信息和个人信息用于其他商业用途，不得擅自向第三方透露相关信息。
第四条协议变更4.1 本协议的任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式确认。
4.2 协议的变更应符合法律法规的规定，遵循公平公正的原则，维护双方的合法权益。
第五条合同解除5.1 在合同期限内，如任何一方违反合同规定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。
5.2 在合同期限内，如因不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
第六条法律适用6.1 本协议适用中华人民共和国法律，对于未尽事宜，可参照相关法律法规进行补充和解释。
6.2 双方如遇纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或提起诉讼解决。
第七条其他条款7.1 本协议自双方签字生效，有效期为_____年，到期后可续签或终止。
7.2 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
业主（盖章）：物业公司（盖章）：以上为《物业管理服务委托协议》，请双方认真履行协议内容，共同维护小区的和谐、安全和美好环境。
最新小区物业管理服务协议
最新小区物业管理服务协议合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（小区业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。
第一条物业服务内容1.1 甲方应按照国家和地方物业管理的相关法律、法规、规章和标准，为乙方提供物业管理服务。
1.2 甲方负责小区内的公共设施设备的管理、维护和保养，保证其正常运行。
1.3 甲方负责小区内的环境卫生管理，保持小区环境整洁。
1.4 甲方负责小区内的公共秩序维护，保障业主的人身和财产安全。
1.5 甲方应定期对物业管理服务进行巡查和检查，发现问题及时整改。
第二条物业服务费用2.1 乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。
2.2 物业服务费用包括：物业服务费、公共设施设备维修养护费、环境卫生费、公共秩序维护费等。
2.4 甲方应在收到乙方物业服务费用后，向乙方出具正规发票。
第三条物业服务质量3.1 甲方应按照国家和地方物业管理的相关法律、法规、规章和标准，提供合格的物业管理服务。
3.2 甲方应建立健全物业管理服务质量保障制度，不断提高物业管理服务质量。
3.3 甲方应定期对物业管理服务质量进行自我检查和评估，及时发现问题，积极整改。
3.4 乙方应对甲方的物业管理服务质量进行监督和评价，提出改进意见和建议。
第四条双方的权利义务4.1 甲方有权要求乙方遵守小区管理规约和物业管理相关法规，有权对乙方违反规定的行为进行制止和处理。
4.2 甲方应尊重乙方的人格尊严和隐私权，不得擅自泄露乙方个人信息。
4.3 乙方有权要求甲方按照约定提供物业管理服务，有权对甲方的物业管理服务质量进行监督和评价。
4.4 乙方应遵守小区管理规约和物业管理相关法规，配合甲方的管理工作。
物业管理服务协议书范本推荐6篇
物业管理服务协议书范本推荐6篇篇1物业管理服务协议书范本甲方：（委托方）__________（为业主或法人代表单位全称）、地址__________。
乙方：__________（为物业管理公司或个人全称）、地址__________。
鉴于，甲方为某物业的所有者，为了管理好该物业的日常运营和维护工作，需要委托乙方进行物业管理服务，双方自愿达成以下协议：一、服务内容1.1 乙方应按照甲方的要求，提供下列服务：包括但不限于物业日常管理、保洁、安保、维修维护、投诉处理、卫生管理等。
1.2 乙方应保证服务的质量和效率，维护甲方的利益，确保物业的正常运营。
二、服务费用与支付方式2.1 甲方应按照约定向乙方支付服务费用：______元/月，支付方式可选择月付或季付。
2.2 服务费用的支付日期为每月的______日，逾期支付的将收取违约金。
三、服务期限3.1 本协议自双方签字盖章生效，服务期限为______年。
3.2 服务期限届满，双方如需继续合作，可在服务期满前______个月提前书面通知对方。
四、违约处理4.1 若一方未履行协议规定的义务，造成对方损失的，应当承担违约责任。
4.2 违约方应在收到对方书面通知后______天内进行整改，逾期未整改的，应按每日______元的标准赔偿对方。
五、守法义务5.1 双方应遵守国家法律法规和履行协议约定，不得违法乱纪，不得损害他人合法权益。
5.2 若因一方违反法律法规导致法律责任的，违约方应独自承担。
六、协议变更及终止6.1 协议任何条款的修改、补充应经双方签字盖章后生效。
6.2 协议期间，任一方可提前______个月书面通知对方，终止本协议。
七、争议解决7.1 因履行本协议所发生的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。
7.2 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
八、附则8.1 本协议附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
8.2 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同终止。
物业管理服务协议书6篇
物业管理服务协议书6篇篇1甲方（委托人）：___________乙方（受托人）：___________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、协议范围1. 乙方提供物业管理服务的地域范围为甲方指定的物业项目。
2. 乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：物业日常维护、安全管理、环境卫生、绿化养护、公共设施管理、停车场管理等服务。
二、服务期限1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为_____年/月。
2. 协议期满后，双方可协商续签。
三、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准按照双方另行签订的服务费用标准协议执行。
2. 甲方应按时支付物业管理服务费，如有拖欠，应按照约定支付滞纳金。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定，提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应制定并公示物业服务方案和服务标准，确保服务质量。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出合理的意见和建议。
五、双方权利义务1. 甲方有权获得乙方提供的物业管理服务，并有权对乙方的服务质量进行监督。
2. 甲方应按时支付物业管理服务费，配合乙方开展物业管理服务工作。
3. 乙方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量。
4. 乙方应对物业服务过程中获取的信息予以保密，未经甲方同意，不得泄露。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方按照约定支付滞纳金。
2. 若乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改。
若乙方未能整改到位，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3. 若因乙方的过失造成甲方或其他业主的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、协议解除与终止1. 本协议在下列情况下可以解除：双方协商一致解除；发生不可抗力致使协议目的无法实现；一方严重违约，另一方有权解除协议。
物业管理服务协议(范本)
物业管理服务协议(范本)【正文】物业管理服务协议甲方（以下简称“业主”）地址：_____________联系人：_____________联系电话：_____________乙方（以下简称“物业公司”）注册地址：_____________法定代表人：_____________联系电话：_____________鉴于：1. 业主是该物业的合法所有人，拥有该物业的所有权；2. 物业公司具备专业的物业管理团队和丰富的物业管理经验；3. 双方通过友好协商，决定以合同形式明确物业管理服务的内容和责任。
经甲乙双方本着公平、平等、自愿的原则，就甲方所有物业的管理事宜达成以下协议：一、服务内容物业公司将根据业主的要求和实际情况，提供以下物业管理服务：1. 日常维护和保洁：包括公共区域的清洁、绿化养护、设备设施的检查和维修等；2. 安全管理：包括安防设施的运行维护，对出入人员的管理、车辆的管理等；3. 秩序维护：包括对业主违规行为的处理，对公共秩序的维护等；4. 技术支持：包括物业设备的维修、安装调试等；5. 投诉处理：及时解决业主的投诉问题；6. 财务管理：包括物业收支管理、账目核对等；7. 其他经双方协商一致的服务内容。
二、服务标准物业公司将按照以下标准提供物业管理服务：1. 服务态度：物业工作人员应友好、热情地对待业主，及时回应业主的要求和问题；2. 服务时间：物业工作人员将在工作时间内提供服务，并做好24小时紧急值班；3. 故障处理：对于日常维护过程中发生的故障，物业公司将及时跟进修复；4. 投诉处理：对业主的投诉问题，物业公司应尽快调查核实，并采取相应措施解决；5. 财务管理：物业公司应按规定要求办理相关财务记录和账目核对工作；6. 安全管理：物业公司应做好门禁管理，确保小区安全稳定。
三、费用支付方式1. 物业管理费用由业主按照约定的支付周期将费用支付给物业公司；2. 物业管理费用的支付方式为___________（现金/转账等）；3. 物业管理费用的支付周期为月度/季度/年度等。
物业服务协议书9篇
物业服务协议书9篇第1篇示例：物业服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主根据《合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成以下协议：第一条服务内容1.1 甲方将为乙方提供以下物业管理服务：保洁、维修、安保、绿化、设备维护等相关服务。
1.2 甲方有义务向乙方提供及时、高效的服务，确保小区内的安全、卫生和环境质量。
2.1 保洁服务：甲方将负责小区内公共区域的清洁工作，包括楼道、电梯等公共设施的清洁工作。
2.2 维修服务：甲方将负责小区公共设施的维修保养工作，确保设施正常运转。
2.3 安保服务：甲方将负责小区内安全管理工作，保障业主及其财产安全。
2.4 绿化服务：甲方将负责小区内绿化环境的维护工作，确保绿化景观的美观和健康。
3.1 本协议自甲、乙双方签订之日起生效，至甲、乙双方协商解除之日止。
4.1 乙方应按照约定的时间及金额支付物业管理费，费用的支付方式及详细金额由双方协商确定。
第五条违约责任5.1 若甲方未按照本协议的约定提供服务，致使乙方产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
5.2 若乙方未按照本协议的约定支付服务费用，甲方有权暂停或中止提供服务。
第六条协议变更6.1 本协议的任何变更应经甲、乙双方协商一致，并双方签字确认后生效。
第七条法律适用及争议解决7.1 本协议适用中华人民共和国法律，双方如产生争议应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条生效及解释8.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议的解释权归双方共有。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：以上协议内容属于甲、乙双方双方友好协商后达成的一致意见，双方均应认真遵守，如有违反，将受到法律的制裁。
愿双方共同努力，共同维护小区的和谐、安全与秩序。
第2篇示例：物业服务协议书甲方（物业服务提供方）：_________鉴于甲、乙双方为物业服务签订本协议，特约定以下条款：第一条服务内容1.1 甲方承诺提供以下服务：保安巡逻、维修养护、环境卫生等物业管理服务。
小区物业管理服务协议经典版(5篇)
小区物业管理服务协议经典版甲方：业主委员会主任：地址：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级：_____，证书编号：地址：联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_____物业类型：_____座落位置：____区/县____乡/镇路_____弄____号四至范围（规划平面图）：总建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
（一）物业共用部位的维护;（二）物业共用设施设备的日常运行和维护;（三）公共绿化养护服务;（四）物业公共区域的清洁卫生服务;（五）公共秩序的维护服务;（六）物业使用禁止性行为的管理;（七）物业其他公共事务的管理服务;（八）业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条甲方向乙方提供位于路号室（建筑面积平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。
第五条乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定：（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三;（二）公共绿化养护服务，详见附件四;（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五;（四）公共秩序的维护服务，详见附件六;（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七;（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八;第六条在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。
具体内容详见附件九。
有关物业服务协议3篇
有关物业服务协议3篇篇1甲方（物业服务企业）：__________________乙方（业主/物业使用人）：______________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成以下协议。
一、协议范围本协议规定了甲方为乙方提供物业服务的具体内容、标准、权利与义务以及违约责任等事项。
本协议适用于乙方所购买的物业，物业类型为______，位于______。
二、物业服务内容1. 物业管理：负责物业管理区域的日常事务管理，保障物业的正常使用和安全。
2. 设备维护：负责公共区域的设备、设施的日常维护和管理，确保正常运行。
3. 环境卫生：负责公共区域的清洁、绿化和垃圾分类处理等工作。
4. 安全保障：负责物业管理区域的安全监控、安全防范及应急处理等工作。
5. 客户服务：提供客户服务热线，及时处理乙方反映的问题和需求。
三、物业服务标准1. 严格按照国家、省、市有关物业服务的法律法规和政策规定执行。
2. 物业服务应当符合相关行业标准和服务规范。
3. 物业服务应当保障乙方的合法权益，维护物业管理区域的秩序。
4. 物业服务应当做到及时、准确、规范，保障乙方的居住质量。
四、甲方的权利和义务1. 权利：（1）按照本协议约定收取物业服务费；（2）维护物业管理区域的秩序，保护公共设施和业主的合法权益；（3）对违反物业管理规定的行为进行处理。
2. 义务：（1）按照本协议约定提供物业服务；（2）接受乙方的投诉和建议，并及时处理；（3）对物业服务中的问题进行记录和报告，并及时处理。
五、乙方的权利和义务1. 权利：（1）享受甲方提供的物业服务；（2）对物业服务提出建议和意见。
2. 义务：（1）按照本协议约定支付物业服务费；（2）遵守物业管理规定，不从事违法违规行为；（3）配合甲方开展物业服务工作。
六、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照本协议约定的标准收取。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。
物业管理服务协议书(5篇)
物业管理服务协议书(5篇)最新物业管理服务协议书(5篇)物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面是小编为大家整理的关于最新物业管理服务协议书，如果喜欢可以分享给身边的朋友喔!最新物业管理服务协议书（精选篇1）甲方：_____________________乙方：_____________________根据《民法典》及有关法律、法规，甲乙双方在平等互利的基础上经友好协商，乙方为甲方提供物业管理工作达成如下协议：一、服务内容护工服务职责、要求，详见本协议书附件《医院护工计划书》。
二、服务期限本合约期限从________年____月____日起到________年____月____日止，期满后如无异议则经双方协商顺延或在同等条件本公司优先，如不续约甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。
三、双方责任1、甲方责任：(1)对乙方的护工服务工作予以方便协助。
(2)提供乙方管理人员的办公场所和内线电话以便和院方进行联系和处理工作。
(3)提供值班护工所需的水、电以及适当的更衣场所和宿舍。
(4)为乙方代收每日的护工费，当天下班前与本公司计价员合算当天护工收入并存入本公司银帐号。
(5)在收费处提供位置给乙方计价员，处置室安排位置，供乙方负责向病人及家属解释、宣传签单。
(6)甲方协助乙方解决在工作中的有关纠纷，但不负经济责任。
2、乙方责任：(1)提供外勤________名护工工作。
(2)严格执行合同规定的护工服务职责、要求、标准，做到优质服务。
(3)乙方员工必须遵守职来道德，遵守甲方的规章制度，爱护医院的财物，不做有损甲方声誉之事。
(4)每月收发护士长意见表以及病人满意度调查表，征求各方面意见，不断改进服务质量。
(5)负责提供员工的工资、劳保费用以及经营中发生的一切费用。
四、协议终止如一方因故终止或提前解除合同应到少提前一个月以书面形式通知对方，但双方的债务关系在清算完结前继续存在。
物业服务协议模板8篇
物业服务协议模板8篇第1篇示例：物业服务协议模板甲方：（以下简称"物业公司"）地址：XXXX联系方式：XXXX鉴于物业公司是一家专业从事物业管理服务的企业，具有相关的资质和经验；业主是该物业小区的产权人，双方经平等协商，就物业服务事项达成以下协议：一、物业服务内容1.1 物业公司将对小区的公共设施、绿化、保安等进行日常维护、管理和清洁工作，确保小区环境整洁、安全和卫生。
1.2 物业公司负责小区基础设施的维修、保养和管理，对小区内出现的设施问题及时处理和维护。
1.3 物业公司将定期组织小区的安全巡逻工作，保障业主的人身和财产安全。
1.4 物业公司将向业主提供小区公共事务咨询和服务，解答业主的咨询和投诉，并及时处理有关问题。
1.5 物业公司将协助业主对小区内违规行为进行管理和处理，维护小区的秩序和安宁。
二、物业服务费用2.1 业主应按照小区规定的物业费用标准及时间节点向物业公司支付物业管理费用。
具体费用标准和支付方式由小区业委会和物业公司协商确定。
2.2 物业费用涵盖了小区内的基础设施维护费、卫生清洁费、保安费等相关费用。
业主如未按时缴纳物业费用，物业公司有权暂停或限制相关服务。
2.3 物业费用的调整由双方协商确定，调整幅度应合理和公正，不得损害业主的合法权益。
三、服务终止3.1 本协议自双方签订之日起生效，有效期为_______年。
协议到期前，如需续签或变更，双方应提前协商确定相关事宜。
3.2 如一方违反了本协议约定的条款，致使另一方权益受到损害，非属不可抗力因素，则有权提前终止本协议。
3.3 服务终止后，物业公司应向业主交还相关资料和设施，并处理好所收到的相关费用。
四、其他条款4.1 双方应互相尊重、信任，建立和谐的合作关系，共同维护小区的良好秩序和环境。
4.2 本协议的解释和执行均适用中华人民共和国相关法律法规，如出现争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。
物业服务协议书6篇
物业服务协议书6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：_________________________乙方（物业服务公司）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议范围1. 乙方接受甲方的委托，对位于_____________的物业项目（以下简称“本项目”）提供物业服务。
本项目包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等服务。
二、服务内容1. 物业服务内容包括但不限于以下内容：（1）公共区域的清洁、卫生管理；（2）绿化植物的种植、养护管理；（3）公共设施设备的运行、维修和保养；（4）安全监控和巡视；（5）停车场管理；（6）客户服务及投诉处理。
2. 乙方应根据甲方需求提供其他专项服务，并在双方协商后确定具体服务内容和标准。
三、服务期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。
协议期满前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按照本协议约定的服务内容和标准计算。
具体费用标准详见附件。
2. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。
逾期支付的，应按约定支付滞纳金。
3. 乙方应在收到费用后按照约定的服务标准提供相应的物业服务。
乙方应定期向甲方提供费用收支情况报告。
五、服务标准与质量保证1. 乙方应按照本协议约定的服务标准提供服务，确保服务质量。
2. 如因乙方原因导致服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况扣除相应服务费用。
如整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议。
3. 乙方应建立健全物业服务档案，定期向甲方报告工作。
六、保密条款1. 双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
物业服务协议样书5篇
物业服务协议样书5篇篇1甲方（委托人）：__________（以下简称甲方）乙方（受托人）：__________物业服务有限公司（以下简称乙方）根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，订立本协议。
一、协议背景及目的为明确甲乙双方的权利和义务，确保物业服务质量，保护业主的合法权益，双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，达成以下协议。
二、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________物业地址：__________物业面积：__________平方米服务期限：自本协议签订之日起至______年______月______日止。
三、服务内容1. 物业服务内容：包括但不限于房屋维修、公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务等。
2. 服务标准：按照《物业服务等级标准》执行，确保服务质量满足业主需求。
3. 乙方应根据甲方的合理要求，提供其他约定的服务项目。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用：甲方应按照约定支付物业服务费用，具体金额根据物业面积和服务内容确定。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 调整机制：如因物价上涨、服务内容调整等因素需调整物业服务费用，双方应协商确定。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）对乙方提供的物业服务质量享有监督权；（3）配合乙方实施物业服务，共同营造良好的居住环境。
2. 乙方权利与义务：（1）按照约定提供物业服务；（2）对物业服务中出现的问题及时进行处理；（3）对甲方提出的合理要求及时响应并处理。
六、违约责任及纠纷解决方式1. 违约责任：如甲乙双方未按照本协议约定履行义务，均应承担违约责任。
2. 纠纷解决方式：甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应首先协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
物业管理服务协议样本
合同编号：__________物业管理服务协议甲方（业主）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系方式：__________一、物业管理服务内容1.1乙方负责对甲方物业进行日常管理和维护，确保物业的安全、整洁和正常使用。
1.2乙方应按照相关法律法规和行业标准，提供公共设施设备的维修、保养服务。
1.3乙方负责物业共用部位的日常巡查、检查和维修，确保物业共用部位的安全和正常使用。
1.4乙方应建立健全物业管理档案，对物业的相关资料进行归档和管理。
1.5乙方应按照甲方的要求，提供其他相关的物业管理服务。
二、物业管理服务期限2.1本协议自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。
2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约一年。
三、物业管理服务费用3.1甲方应按照本协议约定的标准和方式向乙方支付物业管理服务费用，具体收费标准如下：（1）物业管理基础服务费：____元/月/平方米；（2）公共设施设备维修保养费：____元/月；（3）其他相关费用：根据实际情况另行协商确定。
3.2甲方应在每季度第一个月内支付该季度的物业管理服务费用。
3.3甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期部分每日千分之五的标准支付滞纳金。
四、物业管理服务质量和标准4.1乙方应按照相关法律法规和行业标准提供物业管理服务，确保服务质量。
4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平和服务质量。
4.3乙方应定期对物业管理服务质量进行自检和评估，并根据实际情况进行改进和提升。
五、双方的权利和义务5.1甲方有权按照本协议约定享受乙方提供的物业管理服务。
5.2甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方进行物业管理。
5.3乙方有权按照本协议约定向甲方收取物业管理服务费用。
5.4乙方应按照相关法律法规和行业标准提供物业管理服务，确保服务质量。
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物业管理服务协议
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：广西百色矿务局有限公司
受委托方（以下简称乙方）：百色东笋物业开发有限责任公司根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将百色市东笋路23号东笋生活区委托乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
东笋生活区住房面积为117284.88㎡，住户1432户。
阳光广场、桃园、人工湖边停车场、商业街等公共绿地（场所）面积约为60000㎡。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场等。
第五条公共绿地（包括阳光广场、橄榄湖边桃园）的养护与管理。
第六条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括阳光商业城。
第七条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集和运出。
第八条协助局公司保卫处做好交通与车辆停放秩序的管理。
第九条协助局公司信息处维持与管理安全监控系统。
第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十一条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
第十二条对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、处罚等措施。
第十三条其他委托事项。
第三章委托管理期限
第十四条委托管理期限为一年。
自年月日至
年月日止。
第四章双方权利义务
第十五条甲方权利义务
1．代表和维护产权人、使用人的合法权益；
2．制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；
3．审定乙方制定的物业管理方案；
4．检查监督乙方管理工作的执行情况；
5．审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；
6．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化生活；
7、根据合同附件《百色东笋物业开发有限责任公司托管东笋生活区物业管理收费项目》，支付相应的物业管理费用。
第十六条乙方权利义务
1．根据有关法律、法规及本合同的约定，制定经甲方认可的物业管理方案，并严格遵照方案开展物业管理的具体工作；
2．对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；
3．协助甲方起草《业主公约》，根据甲方授权，对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为进行处理；
4．负责编制公共设施、设备及附属建筑物、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施；
5．向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督；
6．对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；
7．本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料；
第五章物业管理服务要求标准
第十七条乙方须按下列约定实现管理目标即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到90%以上。
1．房屋外观：90%；
2．设备运行：95%；
3．房屋及设施、设备的维修、养护：90%；
4．公共环境：95%；
5．绿化：90% 。
第十八条物业管理服务质量的考核
按照本协议条款并结合合同附件《百色东笋物业开发有限责任公司托管东笋生活区物业管理质量分项要求》，由甲方组织相关管理人员、百色东笋生活区代表和物业服务企业管理人员，对乙方各项管理服务的完成度和满意率进行考核：
1、日常性考核（三个月考核一次）；
2、不定期考核（生活区内存在特殊情况，或甲方认为有必要时）。
每次考核发现乙方管理服务工作的完成度没有达到90%以上（含90%）或乙方的管理满意率没有达到90%以上以上（含90%）的，甲方可要求乙方限期整改，整改后考核仍不合格的，甲方每次扣除支付乙方相应项目全年10%的管理服务费用。
第六章物业管理服务费用
第十九条物业管理服务费
1．管理费由乙方按建筑面积每平方米0.45元/月向甲方收取，东笋生活区总住房面积为117284.88㎡，甲方每年支付乙方633338.35元管理费。
2．阳光广场约60亩、桃园一带约20亩、人工湖边停车场10亩，总共约60000㎡，提供服务包括：清洁卫生，绿化养护，节日摆花，观赏鸭、鹅的饲养，木桥、木屋、长廊的维护，果皮箱、彩灯、射灯、高杆灯、休闲座椅的维护等，乙方每年向甲方收取228600.00元的管理费。
3、乙方收取管理费后以总承包模式开展工作，同时，以上管理费用中包含甲方对乙方职工全年50%应发工资的补贴，如甲方为乙方额外支出、代缴其他福利待遇、保险金等，甲方有权从支付给乙方的管理费用中进行相应扣除。
4、管理服务费的支付，协议签订后，甲方支付乙方50%的年度服务费用，六个月后支付40%的年度服务费用，剩下10%的年度服务费用作为年度管理服务质量保证金，待年度服务质量考核结果确定后，每个服务年度结束前支付。
第二十条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。
第二十一条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。
第七章附则
第二十二条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力。
第二十三条本合同后附1、《百色东笋物业开发有限责任公司托管东笋生活区物业管理质量分项要求》2、《百色东笋物业开发有限责任公司托管东笋生活区物业管理收费项目》两份附件，均为合同有效组成部分。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律,法规和政策执行。
第二十四条本合同正本连同附件,一式两份,甲,乙双方各执一份,具有同等法律效力.本合同自2012年月日起生效。
甲方签章：乙方签章：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
签订日期：二○一二年月日。