万科简欧精装修标准说辞

阳台 （可选）
生活利用
阳台是一个方便生活的区域，空间合理利用，能够解决许多生活中家务 问题。
•独立家务空间：宽大的洗衣空间，改变传统户型杂物堆放于厨房外的杂乱与不雅，形成独立家务空间，与 生活空间互无干扰。 •可变储藏柜：洗衣间大储藏立柜，上下隔板可拆卸，可任意组合空间尺寸。 •上柜&下柜：洗衣间定制“***”洗衣柜，充分利用立体空间，将新旧衣物、洗涤用品等分类规制，整洁清 爽。 •洗衣机位：从细节出发，为满足不同客户的实际需求，预留0.63米（根据项目情况）的洗衣机位。 •水槽：洗衣间配备“摩恩”龙头，水槽等，方便清洗小件衣物。
卫生间
空间、品牌、细节
主卫生间： 主人房配设卫生间，尺度会更加舒适。三大独立空间，洗漱-用厕-淋 浴，早上赶上班，一家人在里面使用，互不影响。更阔绰的盆柜、化妆 镜柜。
• 洗手台底部预留空腔，方便清洁打理。 （站在浴室） •卫浴间的干湿分离设计，淋浴地面，四周地砖下沉，以免水花四溅，能阻隔水流 •马桶根据空间量身定做，有人希望可以看书，看报纸、杂志或可以打电话、听音乐等，在马桶旁预留插 座，也预留了空间堆放杂志。
万科精工法系生活
简欧精装修标准说辞
（开场白） 下面由我带您去参观样板房。这次样板房共有*个，分别是**户型。此次全部精装交楼。 去样板房途中 此次精装标准是万科精装标准里，被客户评为最受欢迎的“法系精工”装修标准，整体装修风格优雅、浪漫，线条流畅，细节处理精细，隐显出法国贵族血脉，还有法国一贯细致的格调。 （为何选择万科精装）万科精装有专业的设计团队、工程团队，区别于选择其他开发商的精装修，我们还有一个“24小时一对一的4008售后服务团队”，有签署了百家国际一线品牌的战略合作平台，可以帮您节省2/3的成本，为您精心挑选、精致打造。
地板：选择桃木色系的，复合地板，易磨、方便清洗打理； （打开衣柜们） •24根领带：衣帽间系统分类细致的领带存储抽屉，可存放24根领带或腰带，便于主人替换与收藏。 •11条裤子：大容量裤架，可悬挂11条裤子，确保主人应酬所需的正装西裤笔挺。 •60件衬衫：储藏柜，杆式开放设计，增加使用空间，容纳各种衣物，甚至60件衬衫也不在话下。 •整理箱：容积强大的整理箱，可将休闲衣物、小衣服、浴巾、T恤衫、牛仔衣物等分离收藏。 •上方空间留有存放棉被的位置。
乳胶漆：墙面乳胶漆选用**牌子，通过国家一级甲醛安全标准考核认证。
新风系统：我们赠送新风系统，并在每个房间里都有换风，保证您全家的健康。在卧室、客厅设置新风 口，导入经过的除尘、温度及湿度处理的新鲜空气，再通过卫生间，厨房等顶部排风口排除废气，24小时 置换纯净空气。
卫生间
空间、品牌、细节
公共卫生间： 虽然公共卫生间，但全部使用国际品牌，并三个独立空间流线，洗漱-用 厕-淋浴。注重品质、细节打造。防滑瓷砖，无接缝的拼接、吊顶天花、 （站在卫生间门口）： 用材全部是防霉用料，方便清洁打理。 • 手盆支持洗脸、刷牙、剔须、整理头发、化妆等活动，并且定制浴室镜及洗手台盆柜，增加收纳空间； • 洗手台底部预留空腔，方便清洁打理。 （站在浴室） •卫浴间的干湿分离设计，淋浴地面，四周地砖下沉，以免水花四溅，能阻隔水流 •马桶根据空间量身定做，有人希望可以看书，看报纸、杂志或可以打电话、听音乐等，在马桶旁预留插 座，也预留了空间堆放杂志。
区域
关键词
一句话介绍
亮点介绍
玄关
仪式感、收纳空间
玄关是入户的第一空间，我们采用防滑的拼花大理石拼接，增加仪式感 。 同时根据空间大小，精工打造了可容纳多30%的鞋柜，解决您四季的鞋 子，甚至体育用品、下雨天的雨具，同时台面预留空间可放置您的小物 品，钥匙。您回家可以不弯腰、不腾出手就能够换鞋。
（走进玄关门口） • 70-90公分——走道空间宽大，打开宽40公分的门，仍有70-90公分的走道宽度，容纳另一人从容穿行。 • 45度角——大理石地面，下沉2公分，与客厅的连接部位做45度磨边处理，防止绊脚与石材崩边。 （指向台面） • 台面上留有了方便签收、放置钥匙、手机、提包等物品的空间，您回家的时候，可以将包等物品搁置在 台面上，方便更换鞋。 （您可以打开鞋柜门看一下） • 鞋柜空间，可储藏比普通鞋柜多30%鞋子，下方是摆放常用的鞋子，上方是可以放换季的鞋子； （指向地板） •在与其它空间的交接处不仅有洁污分区处理，同时拼花大理石，显得高贵典雅。
细节展示： •用餐时：采用的暖色调的灯光，能使餐盘和菜肴看起来颜色更加诱人， 胃口大开，食欲大增。 •观看电视时：我们特别设置了侧面的墙地灯，用来平衡电视机画面带给 眼睛的光线刺激。 •朋友会客时：客厅聚会时，大家都希望家中灯光明亮。有足够照度的灯 光设计，能让空间明亮的同时使空间更有层次感。 •看书时：一盏小台灯，一些装饰灯，已经足够看书休闲啦。 •夜间时：夜间在睡眼朦胧的时候起床上厕所或者喝水，是最不愿意开灯 了。但是摸黑前进又最容易被家具磕到脚。感应式小地灯的设置，夜间 起床也能认脚下的路。
无
（品牌介绍） •摩恩：水龙头的老大，一体化水龙头； •科勒：专门研究生产浴室物品的厂家； （备介绍） •摩恩：水龙头的老大，一体化水龙头； •科勒：专门研究生产浴室物品的厂家； （备注说明：品牌每个项目会有所不同）
•厨房地面全部是石材拼花，而且防滑打磨，方便清洗，彰显尊贵； （拉开橱柜门） •广角抽屉：对于空间狭小的厨房，加宽抽屉再合适不过。有了加宽抽 屉，您无需打开多个抽屉，便可轻松查找各类锅具与容器。此外还特别 考虑存放大型炊具的地方 •隔板插件方便您让厨房分隔城区，根据尺寸与材质将储物分类存放，自 由条件内部空间，使收纳空间效率提高20%。 •台下盆嵌入安装：洗菜盆采用台下盆嵌入式安装，方便将台面上的杂物 和废水拢入盆内； •抽屉弧线设计：抽屉内部两侧，采取弧线型设计，灰尘不容易堆积。
灯光：我们根据生活中不同的场景，设置了三种灯光模式配合我们的生活。 我们将灯光分为了“用餐时、观看电视时、夜间时、看书时”。选用的均值节能、环保的暖灯泡。
客餐厅 审美情趣、重软装
客餐厅是用餐、接待客人的重要空间，它能够彰显客户审美情趣。地面 我们全部用仿大理石地面拼接，彰显尊贵；天花直线线条，并预留灯槽 。电视背景墙面精心为您勾勒，不失**，您可以充分发挥自己的想象， 装扮出个性空间。墙面全部用通过国家认证的环保胶漆。
户内门
隔音条
服务
返回售楼处途 中 售后服务
省心、一对一服务
终身售后： 空气环境问题、漏水、漏电、零部件更换、大理石开裂、表面材料老化，墙壁、地板变形均可上门服务。 24小时一对一贴心服务：业主可以通过统一的热线进行房屋质量问题报修，24小时内上门查看确定维修方 案。通过万科对施工单位、供货商的统一管理，业主由原来“一对多”模式转变为“一对一”的服务。同 如果您平如自己装修，可能要面对30多个供应商，留存一堆的发票和维 时，在各类部品部件保修期届满前一个月左右，我们还会通过短信、温馨知会、海报等方式主动上门为客 修单据。而选择万科精装修，您只要记住一个4008，我们将一对一的贴 户检修，避免质量问题的发生。 身服务。 五星级专家服务分队：在业主入住新居后，我们将根据装修部品部件的使用时间，为业主提供“房屋主动 保养”服务，通过主动上门查看，做到无问题预防、有问题及时整改，同时与业主沟通相应的保养常识， 以延长部品部件的使用寿命。
您节省2/3的成本，为您精心挑选、精致打造。
其他细节小贴士配合解说
细节展示： • 鞋柜2侧提供了收纳雨具、或体育用品高尔夫球杆等收藏的空间； • 鞋柜的隔板是可以移动的，可根据需要调整高度； （指向阻尼器） • 柜门设阻尼器，门板缓慢合成，有效减少噪音； （指向鞋柜下方） • 鞋柜的下方留有空腔，摆放拖鞋，您不需要弯腰就能换鞋，而且方便 清理。 （指向把手） • 把手选择金属磨砂，带有护角，以免孩子磕碰。
厨房
流线科学、品牌、情调
厨房整体风格是法式浪漫。万科经过研究，缩短了操作距离，科学定制 了“洗、切、炒”。厨房空间可容纳3-4人。
（指向悬拉门） •拉门是上轨道滑行，方便清洁打扫，同时省力、美观。 （指向流线） •在厨房空间里预留冰箱位置。 （指向台面） •台面水沟设计：沿台面外沿有一个小小的水沟凹槽设计，大大降低了台面污水外流污染橱柜门板和地面的 几率； 品牌类： •方太品牌：方太目前是中国区域抽油烟机主力生产商之一，与万科合作长达8年之久，品牌服务、质量保 证综合排名第一。
仿大理石地面：客厅、餐厅全部采用仿大理石地面，规格是80*80，拼花拼接。在过道部分与客餐厅部分的 花纹选择不同，区隔空间。 （为什么不用大理石） 因为真的大理石会对人身体产生辐射，危害家人健康。 （指向边角） 考虑到平日您打扫卫生拖地，以免将墙面弄脏，边角处我们预留了高出45公分的仿大理石面。
电视背景墙：预留了电视闭路线、插头位置。
主卧室
收纳衣柜、地板
每间卧室都是复合底板，主人房里衣帽间量身定做衣柜，衣柜有存放衣 服、领带、裤子、整理箱、棉被的空间。
其他细节 •表面材料使用日本制造PP帖面，若发生火灾，不会释放有毒气体； •抗菌把手，抑制细菌繁殖； 防撞音条，用力关门都不会发出噪音。欧式奢华欧式门廊设计，15万次 •特殊LV内芯材料和三方向调整铰链； 开启，都不会损坏的五金铰链。 •特俗五金链，15万次，推拉都不会栓坏户内门； •防撞隔音条，降低室内噪音；