高力国际华南区介绍
五大代理行优势总结
关于国际五大代理行优势总结作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构，五大行在各大城市均设有自己的办事处或分公司，业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑和工程顾问等。
尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广，但是每家公司都会有自己的“杀手锏”，比如：仲量联行项目的前期策划、物业管理、租售代理，有自己独到的经验；戴德梁行更多的涉足高端商业代理、估价、物业管理等业务，正逐步操作投融资；世邦魏理仕的优势在于高端物业的管理上；高力国际的优势在于高端写字楼和住宅物业策划服务上；第一太平戴维斯的招商、融资能力备受认可。
五大代理行简介：世邦魏理仕全球总部位于洛杉矶的世邦魏理仕前身为1906年在旧金山成立的“CB Commercial”。
1998年，CB Commercial与伦敦的房地产服务企业“魏理仕(REI Ltd}”合并，成立世邦魏理仕。
目前，包括联营公司在内，在世界50个国家和地区拥有超过三百个办公室。
作为纽约证交所上市公司，世邦魏理仕也是美国财富1000强公司之一。
世邦魏理仕进入中国内地市场已超过17年，于2007年3月宣布在杭州增设新的办事机构，成立杭州分公司。
主要业务为投资管理、物业估值、研究分析、投资策略及顾问等全方位的房地产服务。
目前杭州世邦魏理仕在物业管理方面承接的项目有: 迪凯国际中心，信雅达国际创意中心，杭州西溪投资发展有限公司西溪天堂项目。
为这些项目提供前期物业管理顾问及前期物业管理服务。
同时，物业管理团队为美国道富银行及诺基亚西门子提供设施设备管理。
办公楼服务完成了联泰大都会人寿和光大永明人寿保险的办公室选址服务。
商业服务团队承接了西溪天堂项目的商业规划顾问，世贸丽晶城欧美中心和华联星光大道商业部分的招商代理，以及宁波环球中心项目的商业顾问。
策略顾问方面，为杭州运河集团开发的杭州第一块公开出让的地铁上盖物业提供了项目前期定位策划服务，为位于钱江新城的亚洲包装中心大厦提供了市场策划及功能定位服务，为杭州野风现代大厦项目提供了可行性研究顾问服务，为绿城房地产集团诸暨市核心区旧城改造项目提供市场顾问服务。
国际房地产顾问五大行简介
国际房地产顾问“五大行”简介五大行究竟是哪五大;一般在中国大陆来说是排名按先后：1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃;但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖..因此全球范围来看则是：1.CBRE 世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL 仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式..1、写字楼写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商..举个例子;大家现在能看到陆家嘴新落成了很多甲级写字楼;他们空关着一天业主就损失一天租金;因此业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去..在这当中就需要代理行进行相关的市场分析;租户分析;租金定位;以及时间表设置等专业帮助..业务主要分为两个团队：业主代表和租户代表业主代表是代表某个写字楼的业主为写字楼帮忙招商;手段包括派发印刷品;打广告;赞助活动;举办推介会等..然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让他们交付租金;实现写字楼的商业用途..租户代表则是逆向的过程;代表某个公司在新开设办公场地;在其租约到期或者需要扩租时;为其寻找合适的办公场地;并为其提供租金预算评估等服务..很多大公司比如GE;CityGroup;在全球范围都有开展业务;就需要这种服务商提供专业的服务..这个部门对英语的要求比较高;基本要达到母语水平..因为需要用英语口语进行看房;议价;谈判;签订合同;以及用英语书写电邮;意向书;财务报告等..总的来说;对从业人员的要求比较高;而且需要有非常强的抗压能力..当然回报也是非常丰厚的;按照每个项目提成..2、工业地产工业地产和写字楼比较相像;也是分为业主代表和租户代表两个团队;但代理的对象则为工业地产..工业地产包括物流的堆场;仓库;车间;工厂等;主要分布在郊区的工业园区;而且占地面积通常很大..另外工业地产还有专门的咨询团队;为空置的工业地块进行市场定位和前期咨询..我们知道很多五百强的工业公司;除了市区的办公地点外;在郊区也需要找寻合适的工业厂房等场所..比如马世基;或者honeywell等..工业地产团队则是为了这种公司的工业需求服务的..他们对人员的要求和写字楼部相仿;甚至更高..因为涉及到土地的交易;通常单价非常高;常有：三年不开单;开单吃三年之说..3、商铺商铺也是分为业主代表和租户代表两个团队的;代理对象则相应为商业零售类房地产..商业零售类的房地产主要是：沿街商铺如淮海路;大型Shopping Mall如美美百货和恒隆;百货商店如一百等..包括外滩各个古旧建筑如Bund 6;Bund18都是商铺部的服务对象..商铺部也有专门的咨询团队;为新落成的商铺做招商咨询..一般来说商铺由于属于营业性质;要求人员本身对开设零售类门店的各种业态和盈利模式非常了解..业态包括：餐饮;服饰;美容美发;影院;百货等..因为接触的客户多为大众消费性质;这个部门属于比较有趣的..时不时自己也参股开一家来玩也是常有的事情..4、住宅需要说明的是;五大行在上海的住宅部门只做单价约300万元人民币以上的豪宅..比如汤臣一品;豫翠豪庭等..跟平时马路边看到的门市不一样..对人员要求较低..5、物业部门为各种楼盘的物业提供维护..内容包括空调设备;机电设备;排水排污;保安保洁;客户入住及出入;紧急情况处理如地震..这个部门的门槛就比较低了;大专生比较多..当然如果能做到某个甲级写字楼的物业总经理;年薪跟一个公司副总可以一拼..6、咨询和研究部咨询部主要是为土地的生地进行前期规划;出具咨询报告等..研究部则定期发布市场报告;为市场的现象提供专业解读..这个部门适合文静的人..7、估价部讲的主要是DTZ;因为只有他在中国大陆可以开展估价业务;别的几个公司都要拿香港牌照来做;比较棘手..这个部门最近比较热;考出执业资格证书后会比较理想..8、投资部这个是需要大书特书的部门..主要为各种待售的不动产寻找合适买家..比如写字楼;大型购物中心;土地等..由于近年来投行在大陆业务活跃;而且苦于大陆市场没有太多投资型式;不动产成为各家逐鹿中原的首选..在这个部门里工作;金融知识是非常重要的;而且人脉、机遇;缺一不可..英语要求母语水平;就是能用英语和Native Speaker吵架;还要能吵赢的那种..由于经常为投行的人牵线;很多人本身也跳到投行的资产管理部门做Buy side..五大行的流动率是非常高的;能稳定做2;3年已经不容易了..在这几个部门当中盈利情况比较好的是投资部;工业部;写字楼部;商铺部..当然大家很关心收入的情况..收入一般为年薪模式;由底薪＋佣金构成..底薪没多少的;主要靠佣金赚钱..MT项目一般给5k一个月;general staff一般3k到4k一个月..毕业后第一年就上6位数的也有;不多;当然前提是天生就是生意人的料..收入情况方差比较大;做到associate director 或者director就7位数了;一般要7－8年时间..由于五大行本身人员比较少绝对不像会计事务所那么多;一般每个行在上海就200多人;每个部门就20－40人左右;因此每年招收的人数都比较少;而且不喜欢用应届生..MT大概就3;5个的样子;其他途径比如熟人带入行;或者最重要的从实习生做起..实习生都是很苦的;做不赚钱的事情;慢慢熬上去接触业务后就会发现原来是那么一回事..和我共事过的或打过交道的同行有普林斯顿大学的;纽约大学的;也有中国大陆大专毕业的..有老外;ABC;新加坡香港人;也有非洲黑人;韩国人等..总之包容性是非常高的..稍微补一句;如果英语不好的可以去DTZ;他其实比较像港资公司..跳槽的路径主要有：投资银行资产管理部;房地产开发商;客户的房地产部门为其寻找门市比如银行开分行;零售开分店和管理资产..下面介绍下各大行的一些介绍..第一太平戴维斯第一太平戴维斯Savills是 Savills plc 旗下物业服务的商号名称..本为客户提供、、和休闲式方面的咨询服务..其它服务包括公司财务咨询、地产和风险资本融资;以及一系列与物业相关的金融服务..第一太平戴维斯Savills在香港、中国大陆、亚太地区、澳大利亚、南非和欧洲均开设了办事处;为全球各大商业团体租户提供优质及全面的物业服务..第一太平戴维斯Savills近年又通过与美国 Trammell Crow 公司的合作;进一步扩展其专业、高度个人化的服务..至今我们已在全球设立了 140 个分公司及办事处的庞大服务网络..注： Trammell Crow 公司是美国主要跨国公司;在北美首屈一指的物业服务供应商..Savills是一家伦敦证交所的上市公司;是全球领先的房地产服务商..公司成立于1855年;始终保持着其飞速的发展势头并成为市场的引领者;在美国、欧洲、亚太区、非洲及中东拥有180多家办事处..公司各个顾问团队通过紧密协作;提供客户最权威的房地产专业建议..有着革新的思想及卓越的谈判技巧..我们选择特定的客户群;为有着共同目标的客户服务..Savills多年投身于房地产业;长期致力于投资领域及战略发展;提供高质量的服务及品牌..仲量联行仲量联行是唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司;拥有大约 170个办事处;业务遍及全球60个国家逾700个城市..仲量联行从本地、区域以至全球的层面;为业主、租户及投资者提供全面、专业化的房地产及投资管理服务;2007年业务收入约27亿美元..仲量联行亦是物业管理及企业设施管理业的翘楚;管理的物业遍布世界各地;总面积逾12亿平方英尺..仲量联行旗下投资管理业务分支“领盛投资管理LaSalle Investment Management”为全球最具规模及最多元化的房地产投资管理公司之一;管理资产总值约497亿美元..仲量联行在亚太地区开展业务超过50年..公司目前在亚太地区的13个国家拥有超过70个办事处;员工总数超过15;000人..仲量联行在中国目前拥有约500名专业人员及4000名驻厦员工;所提供的专业房地产顾问及服务领域包括：商铺、住宅、写字楼、工业、物业管理服务、企业设施管理、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等..主要客户包括不同的政府机构、跨国公司和开发商;以及高档住宅和商业物业的业主..高力国际高力国际物业顾问透过在亚太区的61家分公司及遍布全球超过290家的分公司;为全球客户提供最全面的专业物业服务;包括房地产买卖、租赁、业主服务、租户代表、企业服务、投资及特别项目、咨询及研究、估值;与及物业及资产管理等..高力国际覆盖全球的办事处网络;体现了其广阔的国际视野及深厚的本地市场知识..现时高力国际在全球拥有超过11;000 名专业人才和丰富的物业及客户数据库..这一切均让我们能为客户在环球房地产市场中寻找商机;并提供高成本效益的房地产服务..高力国际的客户来自不同行业及类型;包括跨国企业、金融机构及政府部门等;全均受惠于高力国际独到的全球观点及对本地市场的充分了解..世邦魏理仕世邦魏理仕是全球知名的综合性地产咨询服务公司;也是首家进入中国的国际公司世邦魏理仕 CBRichardEllis;世邦魏理仕总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶;是标准普尔500强企业;为全球最大的地产服务公司按2005年的营业额计算 ..公司拥有员工约21;000名;为全球地产业主、投资者及承租者提供综合的地产服务;具体包括：物业租售的战略顾问及实施、企业服务、物业设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、开发服务、投资管理、研究与策略顾问等..2003年7月29日;世邦魏理仕完成了对显盛金融集团 InsigniaFinancialGroup 的收购;收购之后;世邦魏理仕的销售和租赁物业价值超过800亿美元;商业融资额超90亿美元；旗下管理的地产面积和公司物业超过7亿平方英尺;旗下管理的投资资产额为140亿美元;并为总资产价值4140亿美元的地产提供了4万项评估、估价及转让咨询服务;年收入逾17亿美元;在全球48个国家设有250家分支机构;堪称全球第一大地产服务企业..与此同时;北京世邦魏理仕地产代理的本土化战略开始启动..世邦公司1906年成立于美国旧金山;到1940年发展成为美国最大的商业物业顾问公司；魏理仕公司于1773年成立于英国伦敦;业务遍布世界各地..1988年4月;两家公司合并成立了世邦魏理仕;因而欧洲和北美许多大公司都是其长期客户..由于具有国际化水准和跨国企业的资源优势;世邦魏理仕原来主要站在乙方的角度;为进入中国市场的IBM、NOKIA、ERICSSON等公司提供物业方面的服务..比如为满足日本企业习惯的一站式服务要求;专门成立日本部;SONY公司在京的行政办公、展示卖场以及员工宿舍等都在此搞定..近两年随着房地产项目的代理业务有所起色;公司开始将“为甲方服务”纳入主营范围..戴德梁行戴德梁行是国际房地产顾问“五大行”之一;在全球45个国家200间分公司共有11;000 余名员工为客户提供跨国房地产服务..凭借其驻各地专业人员组成的跨国网络及其对当地市场的透彻认识;戴德梁行为客户提供一贯高水平的一站式房地产咨询及顾问服务..DTZ戴德梁行为世界顶尖的物业顾问之一;具有深远悠久的历史..公司的成立可追索至一七八四年;当时;其中一家参与合资组成DTZ的 Chesshire Gibson 公司于英国百明罕正式开业..一八五三年;Frank Gissing Debenham 及Edward Tewson 于伦敦Cheapside 创立了 Debenham & Tewson..公司自一九一三年与Chinnock;Clarke & Chinnock 合并为Debenham; Tewson & Chinnocks后;便旋即成为伦敦房地产市场的主要参与者..DTZ集团母公司Debenham; Tewson & Chinnocks Holdings plc 于一九八七年在伦敦交易所上市..公司期后于一九九九年更名为DTZ Holdings plc.戴德梁行的全球地产专业服务范围包括：环球企业服务、研究及顾问、物业管理、酒店管理和顾问服务、设施管理、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问..戴德梁行在中国市场设有14间分公司;业务领域覆盖：北京、天津、大连、青岛、西安、成都、重庆、武汉、上海、杭州、台北、广州、深圳、香港;在同行中的业务覆盖率位列榜首..中国唯一获得“一级房地产价格评估资格"的国际物业顾问公司；"首家荣获“ISO90012000版认证"的国际物业顾问公司；"在欧洲权威财经杂志EUROMONEY中;获选为"2005年中国、新加坡及英国地区最佳物业顾问"；在2003、2004、2005年中三度蝉联"金桥奖"双强:"营销代理20强、房屋中介代理20强"..。
国际房地产顾问“五大行”简介
国际房地产xx“五大行”简介五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是：1.CBRE 世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL 仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式。
1、写字楼写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。
举个例子，大家现在能看到陆家嘴新落成了很多甲级写字楼，他们空关着一天业主就损失一天租金，因此业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去。
在这当中就需要代理行进行相关的市场分析，租户分析，租金定位，以及时间表设置等专业帮助。
业务主要分为两个团队：业主代表和租户代表业主代表是代表某个写字楼的业主为写字楼帮忙招商，手段包括派发印刷品，打广告，赞助活动，举办推介会等。
然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让他们交付租金，实现写字楼的商业用途。
租户代表则是逆向的过程，代表某个公司在新开设办公场地，在其租约到期或者需要扩租时，为其寻找合适的办公场地，并为其提供租金预算评估等服务。
很多大公司比如GE，CityGroup，在全球范围都有开展业务，就需要这种服务商提供专业的服务。
这个部门对英语的要求比较高，基本要达到母语水平。
因为需要用英语口语进行看房，议价，谈判，签订合同，以及用英语书写电邮，意向书，财务报告等。
总的来说，对从业人员的要求比较高，而且需要有非常强的抗压能力。
当然回报也是非常丰厚的，按照每个项目提成。
2、工业地产工业地产和写字楼比较相像，也是分为业主代表和租户代表两个团队，但代理的对象则为工业地产。
工业地产包括物流的堆场，仓库，车间，工厂等，主要分布在郊区的工业园区，而且占地面积通常很大。
高力国际物业管理方案招聘
高力国际物业管理方案招聘一、公司简介高力国际物业管理方案是一家专业化的物业管理服务机构，致力于为客户提供全方位的物业管理解决方案。
公司拥有一支经验丰富、技术精湛、服务热情的团队，秉承“诚信、专业、服务、卓越”的理念，不断追求卓越和创新，为客户提供高品质的物业管理服务。
二、岗位职责1. 负责物业项目的运营管理工作，包括日常维护、设备检查、安全检查、保洁服务等；2. 负责物业项目的客户服务工作，及时解决客户投诉，维护客户满意度；3. 负责物业项目预算编制、执行和费用控制工作；4. 负责物业项目的合同管理工作，确保合同履约情况；5. 协助上级领导完成其他工作。
三、招聘要求1. 本科及以上学历，物业管理、建筑环境工程等相关专业优先；2. 具有较强的组织管理能力和沟通协调能力；3. 具有良好的服务意识和团队合作精神；4. 具备一定的项目管理经验，熟悉物业管理相关法律法规；5. 具有较强的责任心和执行力。
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五、联系方式如果您对以上岗位感兴趣，欢迎将个人简历发送至公司邮箱，我们将尽快安排面试。
联系方式如下：公司邮箱：**************************联系人：人力资源部联系电话：************六、总结高力国际物业管理方案是一家专业化的物业管理服务机构，致力于为客户提供全方位的物业管理解决方案。
公司拥有一支经验丰富、技术精湛、服务热情的团队，如果您具有相关专业背景和丰富的经验，欢迎加入我们，共同努力，共同成长！期待您的加入！。
国际房地产顾问“五大行”简介
国际房地产顾问“五大行”简介五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是：1.CBRE 世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL 仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式。
1、写字楼写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。
举个例子，大家现在能看到陆家嘴新落成了很多甲级写字楼，他们空关着一天业主就损失一天租金，因此业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去。
在这当中就需要代理行进行相关的市场分析，租户分析，租金定位，以及时间表设置等专业帮助。
业务主要分为两个团队：业主代表和租户代表业主代表是代表某个写字楼的业主为写字楼帮忙招商，手段包括派发印刷品，打广告，赞助活动，举办推介会等。
然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让他们交付租金，实现写字楼的商业用途。
租户代表则是逆向的过程，代表某个公司在新开设办公场地，在其租约到期或者需要扩租时，为其寻找合适的办公场地，并为其提供租金预算评估等服务。
很多大公司比如GE，City Group，在全球范围都有开展业务，就需要这种服务商提供专业的服务。
这个部门对英语的要求比较高，基本要达到母语水平。
因为需要用英语口语进行看房，议价，谈判，签订合同，以及用英语书写电邮，意向书，财务报告等。
总的来说，对从业人员的要求比较高，而且需要有非常强的抗压能力。
当然回报也是非常丰厚的，按照每个项目提成。
2、工业地产工业地产和写字楼比较相像，也是分为业主代表和租户代表两个团队，但代理的对象则为工业地产。
工业地产包括物流的堆场，仓库，车间，工厂等，主要分布在郊区的工业园区，而且占地面积通常很大。
上海高力国际物业服务有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告上海高力国际物业服务有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:上海高力国际物业服务有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分上海高力国际物业服务有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业房地产业-房地产开发经营资质增值税一般纳税人产品服务业管理；房地产经纪；信息技术咨询服务；房1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
房地产五大行简介
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
房地产五大行简介首先需要澄清的是五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是：1.CBRE 世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL 仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯公司介绍网上一搜一大把，我就忽略不谈了。
接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式。
1。
写字楼写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。
举个例子，大家现在能看到陆家嘴新落成了很多甲级写字楼，他们空关着一天业主就损失一天租金，因此业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去。
在这当中就需要代理行进行相关的市场分析，租户分析，租金定位，以及时间表设置等专业帮助。
业务主要分为两个团队：业主代表和租户代表业主代表是代表某个写字楼的业主为写字楼帮忙招商，手段包括派发印刷品，打广告，赞助活动，举办推介会等。
然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让他们交付租金，实现写字楼的商业用途。
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
高力国际-蓝海启航：REITs元年下产业园区迎发展机遇
高力快讯胡优优高级经理 | 研究 | 华东区+86 21 6141 3621Molly.Hu@杨依婷高级分析师 | 研究 | 华东区产业园区是REITs新政重点支持对象+86 21 6141 4308 Candice.Yang@2020年8月发改委发布的《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》明确提出“鼓励国家战略性新兴产业集群、高科技产业园区、特色产业园区等开展试点”，并“支持位于国务院批准设立的国家级新区、国家级经济技术开发区范围内的基础设施项目。
”聚焦的重点区域包括：京津冀、长江经济带、雄安新区、粤港澳大湾区、海南、长江三角洲等重点区域的基础设施项目。
目前公开资料显示已经有多家产业园区开发平台要争做首批项目试点，包括苏州工业园，张江高科园区以及东湖高新集团。
来源：高力国际产业园区发行REITs完善全生命周期管理产业园区现状>产业园区在区域开发建设、产业培育及区域资源调配与整合方面承担重要作用，需要资金不断投入持续提高产业园设施和服务水平帮助企业发展。
>政府采取统一管理，可售资产减少，因此投资周期长，资金回收期长，产业园区亟需资金开展后期项目开发建设。
>以银行贷款和ABS为主的融资方式，融资渠道仍然有限发行REITs>产业园区属于新政支持范围>产业园区用地属性合适，为工业和研发设计用地>一线城市资本化率达到4%政策标准完善产业园区全生命周期管理>构建投资闭环，帮助产业园区加快扩张速度，形成良好的可持续发展>提升市场地位、优化业务结构、提高资产规模和质量>降低杠杆率、改善财务状况，同时保留一定控制权>发行REITs可以提高园区整体声誉，以此吸引更多企业租户入驻蓝海启航REITs元年下产业园区迎发展机遇REITS | 研究| 中国区| 2020 年9月10 日总结产业园区在区域开发建设、产业培育及区域资源调配与整合方面承担重要作用，需要资金不断投入持续提高产业园设施、配套和服务水平以利企业发展。
高力国际-服务手册
用户手册全权物业管理：北京高力国际物业服务有限公司（一）前言 (4)（二）项目简介 (5)（三）物业服务处 (6)3.1 管理服务3.2 服务处3.3 办公开放时间3.4 物业管理人员3.5 管理费及其他费用3.6 清洁及灭虫3.7 保安3.8 有偿维修服务3.9 指定核准的承包公司3.10大厦手册（四）办公楼设施 (16)4.1 电梯4.2 空调及照明设备4.3 大厦自动监控系统4.4 闭路电视4.5 消防系统4.6 保安员巡逻系统4.7 通讯设备4.8 电力供应4.9 地库停车场系统4.10 盥洗室4.11公司水牌（五）业主/使用人权益及责任 (18)（六）紧急应变措施 (20)6.1 受伤/急症6.2 恶劣天气情况6.3 停电6.4 消防喷淋系统6.5 水浸6.6 盗窃（七）防火指南 (22)7.1 火警指令7.2 空调及照明设备7.3 消防系统7.4 防火须知(八) 货物装卸区规则 (25)(九) 自行车停放管理规定 (26)（十）机动车及停车场管理规定 (27)附件一：第三极大厦各项收费一览表 (29)（一）前言本手册特为阁下(作为第三极之用户：业主/使用人)而编制，内容包括有关本大厦的管理运作资料及本大厦的管理制度，并包括本大厦管理手册及规则，给各业主/使用人遵照执行。
请妥为保存本手册，以便阁下之雇员能够随时取阅，手册的索引已经细心的安排，以便阁下能很快查阅到所需的资料。
如阁下对本手册的内容有任何疑问，请随时与驻[第三极]大厦之服务处联络。
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北京高力国际物业服务有限公司第三极物业服务处二〇一〇年一月(二)项目简介第三极位于北京市海淀中关村西区，总建筑面积：105000平方米。
第三极具体通讯地址为：北京市海淀区北四环西路66号第三极，邮政编码：100080。
广州公寓的产生发展的原因及其特点分析
广州公寓的产生发展的原因及其特点分析出现于上世纪80年代中期广州的公寓最早出现于上世纪80年代中期落成的星级酒店，其中以花园酒店、中国大酒店为主，提供以酒店套房改建的公寓并辅以酒店式管家服务，主要针对常驻广州的外籍人士及本地的高级管理人员。
随着本地经济的发展，市场对高级公寓需求不断增长，广州公寓市场呈现供不应求局面，在上世纪90年代初开始陆续有多个纯服务式公寓推出，包括祈福华厦、金亚花园、金湖花园等，到上世纪90年代末期金融风暴爆发前呈现饱和状态。
中地行市场研究部把广州公寓的发展分为两个阶段，上世纪90年代为广州服务公寓的起步阶段，集中地多数在交易会（流花路）、环市路商圈及广州大桥两侧的领事馆区，主要代表为富城花园、岭南会、广东国际大厦B附楼、嘉和苑等。
发展于2000年以后第二阶段为2000年后至今，是“商务＋服务公寓”的发展阶段，集中地多数在天河北、珠江新城CBD的中心区，主要代表为祈福华厦、新大厦、中信公寓、双城国际等。
根据调查显示，广州市到目前为止以公寓项目申领预售许可证的套数不足2000套，总面积23万平方米左右。
到2004年为止公寓的成交宗数为742宗，成交面积14.84万平方米，平均每宗200平方米。
因此有不少住宅或写字楼项目藉公寓之名进行策略性销售2003年以来广州公寓雄风再起2003年以来，广州公寓经历多年的“休克”后雄风再起。
星河湾公寓率先推出437间精心设计的客房，无论是标准公寓、豪华套房还是复式公寓，室内装潢及设计等更为成熟。
据悉，目前星河湾公寓日租金在880－1280元之间，以原先50多平方米、20多万元的价格计算，投资收益较为理想。
位于琶洲板块的世港国际公寓自去年年初推出438套单位以来，价格节节攀升，目前已经达到8500元／平方米。
今年五一期间，珠江帝景推出“克莱国际公寓”，总货量236套单位，均价约8000元／平方米，户型面积为149－202平方米，包括149－165平方米的四房两厅、201平方米的五房两厅等三种户型，记者现场看盘发现，有的户型已“清货”。
高力国际商铺服务部部门简介2011年版
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高力国际在大中华区
• 超过3,000位专业人才 • 物业管理面积超过2,300万平方米 • 管理项目超过500个 • 服务范围覆盖超过45个中国内地城市 • 强大关系网络 • 地方政府战略合作伙伴
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广州高力国际
高力国际在 1993 年成立广州分公司 在广州拥有超过 300 位房地产专业人员 拥有亚太地区富有经验的高级管理层 在华南地区管理着超过 3,500 万平方米的物业面积 市场先锋交易的领导者 创新的地产服务解决方案
建筑面积
项目简介
我们的服务
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服务项目例举 广东发展银行收购珠江新城办公物业
项目名称
项目性质
广东发展银行收购珠江新城办公物业
商场|写字楼 广州市天河区珠江新城 广东发展银行 2010年 92,823平方米 占地面积7,738平方米，总建筑面积92,823平方 米，其中写字楼86,714平方米，裙楼商业6,089平 方米。
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投资战略咨询
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入市策略
投资资本部署 市场分析
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市场研究及可行性分析
交易及财务分析 尽职调查 交易谈判 完成交易过程 战略部署及收购
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顾问与估值服务
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尽职调查
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收购及出售策略
开发项目顾问服务 全面深入分析，寻求最佳解决方案 业务可行性研究 土地管理 项目价值评估 不良资产重组 租金分析 税务评级 保险评估
地理位置
开发商 开业时间 建筑面积 项目简介
我们的服务
本司为其提供市场研究、项目价值评估服务
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服务项目例举 保利中心
项目名称 项目性质 地理位置 开发商 保利中心 写字楼 | 商场 珠江新城 I－64地块 保利房地产（集团）股份有限公司
国际房地产顾问“五大行”简介
国际房地产顾问“五大行”简介五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是：1.CBRE 世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL 仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式。
1、写字楼写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。
举个例子，大家现在能看到陆家嘴新落成了很多甲级写字楼，他们空关着一天业主就损失一天租金，因此业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去。
在这当中就需要代理行进行相关的市场分析，租户分析，租金定位，以及时间表设置等专业帮助。
业务主要分为两个团队：业主代表和租户代表业主代表是代表某个写字楼的业主为写字楼帮忙招商，手段包括派发印刷品，打广告，赞助活动，举办推介会等。
然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让他们交付租金，实现写字楼的商业用途。
租户代表则是逆向的过程，代表某个公司在新开设办公场地，在其租约到期或者需要扩租时，为其寻找合适的办公场地，并为其提供租金预算评估等服务。
很多大公司比如GE，City Group，在全球范围都有开展业务，就需要这种服务商提供专业的服务。
这个部门对英语的要求比较高，基本要达到母语水平。
因为需要用英语口语进行看房，议价，谈判，签订合同，以及用英语书写电邮，意向书，财务报告等。
总的来说，对从业人员的要求比较高，而且需要有非常强的抗压能力。
当然回报也是非常丰厚的，按照每个项目提成。
2、工业地产工业地产和写字楼比较相像，也是分为业主代表和租户代表两个团队，但代理的对象则为工业地产。
工业地产包括物流的堆场，仓库，车间，工厂等，主要分布在郊区的工业园区，而且占地面积通常很大。
国内外知名物业管理公司介绍及进驻南昌情况
国内外知名物业管理公司介绍及进驻南昌情况一、世界五大行作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构，五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司，业务范圉涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广.酒店及休闲物业投资、建筑测量和匚程顾问等，经验丰富，管理理念十分先进。
CB Richard Ellis世邦魏理仕全球总部位于洛杉矶的世邦魏理仕前身为1906年在旧金山成立的“CB Conimercial^o 1998年，CB Commercial与伦敦的房地产服务企业“魏理仕（REI Ltd}”合并，成立世邦魏理仕。
口前，公司拥有员工超过30,000名，包括联营公司在内，在世界50个国家和地区拥有超过三百个办公室。
世邦魏理仕是纽约证交所上市公司（纽约证券交易所代号：CBG）,连续三年跻身美国“商业周刊50 强”的商业地产服务公司，并连续两年被《财富》杂志评为发展最快的百強企业之一。
世邦魏理仕进入中国内地市场已超过17年，为地产业主.投资者及承租者提供综合的地产服务具体包括：物业租售的策略顾问及实施、企业服务、物业/设施及项口管理、按揭融资、评估与估值、开发服务、投资管理、研究与策略顾问等全方位的房地产服务。
Colliers International 高力国际高力国际隶属于高力国际物业集团（Colliers International Property Consultan⑸，后者是世界上最大的房地产跨国联盟组织之一。
高力国际是全球领先的商业房地产服务公司，在62个国家的522个办事处雇有12,300多名专业人员，高力国际向世界各地的房地产用户、业主和投资者，提供全方位卓越服务，包括全球企业咨询顾问服务、经纪、物业和资产管理、酒店投资的销售和咨询、估值、咨询和评估服务、银行按揭业务及研究。
根据利普西公司的最新年度调查, 在全球最著名商业房地产公司的排行榜中，高力国际高踞第二位。
2 高力国际 展茂林 资产管理服务
portfolio
Asset Management
Exit Plan (If necessary) Asset Enhancement Management
Investment Analysis & Due Diligence
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解决方案 Total Solution Services
1. 空间规划，最大限度提高收入
12
解决方案 Total Solution Services
1. 市场研究
Market plan research
2. 积极寻找空置楼宇潜在的客户
Actively market vacant premises to potential tenants
3. 续租谈判及跟进租务事宜
Negotiate renewals and follow up on arising tenancy matters
A
Asset Manager
B
Research Department
PM Operation Department
C
D
Leasing Department
全权物业管理Property
Management Insight
持续租赁、提高收入 Enhancing Revenue
9
潜在客户群 Potential Clients
3. 收取租金及其他管理费
Collection of rents and other management fees
Building Management & Reporting
4. 为项目购买足额保险
Lease Management
Banking & Financial Management
地产五大行比较
从目前报告的情况来看，仲量联行和DTZ对中国市场的研究比较细致，其中DTZ有对武汉等城市的报告，中联两行更多的是根据其业务进行划分。
其他三家则主要从亚太的角度出发发布的研究报告。
一、戴德梁行DTZ戴德梁行简介戴德梁行在全球45个国家200间分公司共有11,000余名员工为客户提供跨国房地产服务。
凭借其驻各地专业人员组成的跨国网络及其对当地市场的透彻认识，戴德梁行为客户提供一贯高水平的一站式房地产咨询及顾问服务。
戴德梁行的全球地产专业服务范围包括：环球企业服务、研究及顾问、物业管理、酒店管理和顾问服务、设施管理、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。
戴德梁行在中国DTZ戴德梁行1993年成立上海分公司，是最早进入中国大陆市场的国际物业顾问公司。
戴德梁行在中国市场设有18间分公司，业务领域覆盖：北京、天津、大连、青岛、西安、成都、长沙、重庆、武汉、上海、杭州、南京、沈阳、厦门、台北、广州、深圳、香港，在同行中的业务覆盖率位列榜首。
戴德梁行是中国首屈一指的物业投资代理，占市场份额超过50%；2010年代理物业总值高达27.5亿美元。
戴德梁行也是大中华地区领先的物业管理公司，物业管理项目遍布65个城市，面积超过9000万平方米。
研究情况：为客户提供从投资机会到可行性研究、从市场到定位、从规划到实施的全面顾问服务，包括项目发展咨询、零售市场研究、非零售商业及住宅物业市场研究、策略策划、经济房地产研究及预测等专业内容。
利用其专业经验和国际网络，协助房地产领域的各界客户创制出完善的发展项目。
服务项目：北京CBD核心区、奥运村等。
其网站上可找到的研究报告有：Investment Market Update ChinaProperty times各大城市季度报告戴德梁行所获部分殊荣：中国唯一获得“一级房地产价格评估资格”的国际物业顾问公司；首家荣获“ISO9001(2000版)认证”的国际物业顾问公司；在欧洲权威财经杂志EUROMONEY中，获选为“2005年中国、新加坡及英国地区最佳物业顾问”；在2003、2004、2005年中三度蝉联“金桥奖”双强，“营销代理20强、房屋中介代理20强”。
2015全国7大区域灯具市场现状及主要发展趋势（一）
2015全国7大区域灯具市场现状及主要发展趋势（一）灯具专业市场是我国所特有的一种照明产品集散模式，也是一个重要的照明产品销售渠道。
大量的灯具经销商和品牌集中到一个专门的定点销售平台，构成了一个永不落幕的灯具展销会。
所以对灯具专业市场的调查研究，有助于把握我国灯具流通领域的脉搏，进而提供合理化建议，促进行业健康发展。
2015年7月，本次调研共走访了华北、东北、华中、西南、华南、西北、华东7大区域的30多个城市的近80家灯具市场，受调研的灯具市场总的年销售额超过人民币500亿元，其辐射范围涵盖全国。
国内灯具市场现状总体而言，国内灯具市场总体经营状况相对比较稳定，受调研的大部分灯具市场的空置率较低，商铺月租金也相对稳定，但生意和人气均不及往年。
主要是由于近年宏观经济增速放缓，实体经济调整，房地产市场调控，以及政府工程减少，都直接或间接地影响到我们照明产品内销市场；外销市场方面，全球经济低迷致使需求萎缩，人民币升值又导致外单利润减少。
内外两个市场都称得上是形势严峻。
从这次调研的情况也反映出了这个趋势，绝大部分受调研灯具市场2014年的整体销售额与往年相比是持平甚至下降的，少数重点区域内且具备辐射能力的灯具市场状况相对好些。
相对来说，原有老灯具市场地理位置较优越，人气和客户稳定，经营管理更成熟，配套较完善，但是大多遭遇上行瓶颈，发展压力大；新建灯城规划更合理，规模更庞大，具备发展潜力，但缺乏人气，同时面临激烈竞争环境，生存压力大。
我国幅员辽阔，各区域经济社会发展差异显著，所以灯具市场发展情况也不尽相同，以下为各地区灯具市场的发展状况。
1、东北地区该地区灯具市场枢纽城市为沈阳，占据其他地区通往东北地区的要道，拥有“中国东北灯具第一城”张士灯具城、沈阳十里河灯饰城、兴顺灯具城、新北方灯具城、北站灯具城等较大规模的灯具市场，具备较强的辐射能力，可辐射邻近的吉林、黑龙江和内蒙古等省份。
相对来说，黑龙江、吉林、内蒙古分别有着较好的对俄、对朝和对蒙贸易环境，但是目前正在运营的多为中低端灯具批发市场，缺乏一些高端化专业化的灯具卖场，难以满足消费需求和业态环境的变化。
全球知名物业管理公司介绍
全球五大知名物业管理公司介绍物业管理全球五大行是哪几家物业管理全球五大行是●第一太平戴维斯●仲量联行●世邦魏理仕●戴德梁行●高力国际五大行优势分析报告作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构，五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司，业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等，经验丰富，管理理念十分先进。
尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广，但是每家公司都会有自己的“杀手锏”，比如仲量联行参与得更多的是项目的物业管理、租售代理、前期策划，有自己独到的经验，而高力国际的强项在于零售、招商，戴德梁行更多的涉足高端商业代理、估价、物业管理等业务。
仲量联行的优势在于一手交易；世邦魏理仕的优势在于高端物业的管理上；高力国际的优势确实在于他的招商、融资能力；第一太平戴维斯的优势在于高端写字楼和住宅物业管理上；戴德梁行的优势也在物业管理上。
世邦魏理仕全球总部位于洛杉矶的世邦魏理仕前身为1906年在旧金山成立的“CBCommercial”。
1998年，CB Commercial与伦敦的房地产服务企业“魏理仕(REI Ltd}”合并，成立世邦魏理仕。
目前，包括联营公司在内，在世界50个国家和地区拥有超过三百个办公室。
作为纽约证交所上市公司，世邦魏理仕也是美国财富1000强公司之一。
世邦魏理仕进入中国内地市场已超过17年，可投资管理、物业估值、研究分析、投资策略及顾问等全方位的房地产服务。
仲量联行早期的仲量行(JLW)始于1783年，由理查·温斯坦利创办的仲量行只是伦敦一家拍卖行。
目前，仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL)拥有超过100个办事处，业务遍及全球50个国家逾430个城市。
第一太平戴维斯第一太平戴维斯是Savills plc旗下物业服务子公司的商号名称。
第一太平戴维斯致力于为客户提供商业、零售、住宅和休闲式物业方面的咨询服务。
国际房地产顾问“五大行”简介之欧阳道创编
国际房地产顾问“五大行”简介五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是：1.CBRE 世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL 仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式。
1、写字楼写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。
举个例子，大家现在能看到陆家嘴新落成了很多甲级写字楼，他们空关着一天业主就损失一天租金，因此业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去。
在这当中就需要代理行进行相关的市场分析，租户分析，租金定位，以及时间表设置等专业帮助。
业务主要分为两个团队：业主代表和租户代表业主代表是代表某个写字楼的业主为写字楼帮忙招商，手段包括派发印刷品，打广告，赞助活动，举办推介会等。
然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让他们交付租金，实现写字楼的商业用途。
租户代表则是逆向的过程，代表某个公司在新开设办公场地，在其租约到期或者需要扩租时，为其寻找合适的办公场地，并为其提供租金预算评估等服务。
很多大公司比如GE，CityGroup，在全球范围都有开展业务，就需要这种服务商提供专业的服务。
这个部门对英语的要求比较高，基本要达到母语水平。
因为需要用英语口语进行看房，议价，谈判，签订合同，以及用英语书写电邮，意向书，财务报告等。
总的来说，对从业人员的要求比较高，而且需要有非常强的抗压能力。
当然回报也是非常丰厚的，按照每个项目提成。
2、工业地产工业地产和写字楼比较相像，也是分为业主代表和租户代表两个团队，但代理的对象则为工业地产。
工业地产包括物流的堆场，仓库，车间，工厂等，主要分布在郊区的工业园区，而且占地面积通常很大。
高力国际-广州产业园概述
实现园区增值，吸引企业进驻
广州产业园概述
总结 & 建议
90年代开始，产业园区作为科 技行业的重要载体，支撑着广 州经济的发展。近年来，广州 市政府陆续推出鼓励产业园发 展的政策，推进了产业园市场 的平稳发展。
在这样的情况下，我们提出以 下建议：
> 产业园区业主可以通过升级 配套设施和服务来满足不同 租户的需求，如增加园区的 休憩空间、打造智能化物业 管理平台、为园区租户提供 一站式的咨询服务以及为初 创企业提供支持服务等，从 而确保产业园区较高的出租 率。在产业园运营成熟以后， 可以探索资产证券化。
根据产业园区的发展脉络，我们将广州的成熟产业园区分为两种：自上而下和自下而上。自 上 而 下 的 产 业 园区，政府对其有明确的规划，并且随着产业园区的发展，会相应地扩充产业园区的规划范围，如天河软 件 园设立于1999年，政府鼓励信息技术在该区的发展，意在打造一个科技中心。在2011年，天河区政府将 天 河软件园扩充为天河智慧城；自下而上的产业园区主要是由原来的工业园集群升级改造而成，政府对于 片区 没有一个明确的规划，仅对特定的公司有提供相应的补贴和优惠政策，园区发展的主要推动力来自开 发商 ，如番禺的东环片区。
由于产业园在信托基金领域逐步开放以及产业园区市场较高的抗风险特性，越 来 越 多 投 资 者 和 开 发 商 留 意 产业园区的机会。2020年8月，发展改革委印发了关于不动产投资信托基金（ REITs）试点申报的通知，鼓 励国家战略性新兴产业集群、高科技产业园、特色产业园等开展资产证券化试点。1另 一 方 面 ，因为产业园 区的主要租户为信息技术和生物科技公司， 这些企业在2020年上半年的逆境中稳定发展，抵消部分中小企 业收缩对产业园区的影响，所以产业园区市场仍然表现坚挺，空 置 率 不 升 反 降 。
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目前
我们在北京、上海、广州、 成都、南京、杭州、天津、 佛山及深圳设有分公司， 并在全国超过五十个城市 设有驻场办事处，为跨国 及本地企业客户提供卓越 的专业服务。
1976
1978 - 1980
高力国际成为一家国际性公司， 并在香港，新西兰，新加坡和 马来西亚设立分公司。
2013
1996
高力国际联合中国最 大的企业集团之一， 中国中信股份有限公 司(CITIC)在北京设立 房地产服务合资公司。
广州 佛山 深圳 … …
• 1993年 进入广州市场 2010年 进入佛山市场 2012年 进入深圳市场
• 拥有超过 350 位房地产专业人员 • 市场领导者 • 管理超过 4,627万 平方米的物业面积 • 交易业绩领先业界 • 最优秀的一站式地产服务
全面深入的专业市场信息
涵盖全国 九大城市
( 1家分公司 )
菲律宾
( 2家分公司 )
台湾
( 1家分公司 )
中国
( 9家分公司 )
印度
( 7家分公司 )
备注: FirstService 高力国际全资分公司 高力国际授权分公司
新加坡
( 1家分公司)
印度尼西亚
( 2家分公司 )
授权
巴基斯坦
( 3 家分公司 )
授权
泰国
( 4家分公司 )
授权
越南
( 2家分公司 )
租后跟进
市场推广及企业传讯部 冯燕萍 Ada Feng 董事 | 广州
深圳
潘日升
Sunny Poon 副总经理 董事|华南 办公楼服务
代理部 简家宏 Ken Kan 董事 | 深圳
商铺部 林丹 Linda Lin 董事 | 深圳
物业及资产管理服务 林仲科 Paul Lam 董事 | 华南
佛山
高凌霄
Sailing Ko
高力国际的足迹
1976
高力国际的名称起源于澳大利 亚，1976年，三间地产服务 公司携手创办高力国际。这名 称是为了纪念Ronald Collier， 他是高力国际创办人。
1992
高力国际联合中国中信股份 有限公司(CITIC)在北京设立 房地产服务合资公司。
1994
高力国际在上海设立外 商独资企业。
>连 续 六 年 入 选 国 际 外 包 专 业 协 会 “ 全 球 外 包 1 0 0 强 企 业”及“全球最佳外包顾问”。
>荣获国际财经杂志《欧洲货币》颁发的 ”2012年中 国区最佳房地产咨询公司奖”
高力国际在亚洲
母公司FirstService 高力国际太平洋有限公司
香港
( 2家分公司 )
韩国
办公楼服务| 业主代表
刘凌晴 Winnie Lau 董事 | 广州
调研及咨询部 陈厚桥Bryan Chan 董事 | 广州
项目销售及推广 黄润满 Moon Wong 董事 | 华南
商铺服务
林明瀚 Simon Lam 董事 | 中国
物业及资产管理服务 李德健 Hardy Lee 执行董事 | 华南
物业投资服务部 黄晓诒 Gigi Huang 董事 | 广州
房地产价值链服务
整合性地产顾问服务
办公楼服务| 租户代表服务
调研及咨询部
办公楼服务| 业主代表服务
项目销售及推广
商铺服务
工业物业服务
物业投资服务
物业及资产管理服务
住宅租赁代理
办公楼服务 | 租户代表服务
成本效益 专一尽责
高力国际的办公楼租户代表服务，在中国的 房地产市场中稳占市场领先地位。
租户代表服务，是指租户委托独家物业顾问， 代表其与业主洽谈租赁房地产项目，以争取 最大的利益。高力国际通过提供以上顾问建 议，为客户创造真正的价值。
广佛深 上 杭南北天成 州山圳 海 州京京津都
覆盖各类型物业市场
写字楼
商铺
服务式公寓
影响众多媒体
南中国地区组织架构
林国东
Eric Lam
董事总经理
广州
陈洁廉
Phoenix Chan 副总经理 人力资源及业 务运作&财务
办公楼服务| 租户代表
陈新华Thomas Chan 董事 | 广州
林明瀚
Simon Lam 总经理 执行董事|中国 商铺服务
总经理
代理及零售部 严伟焜 Billy Yan 高级副董事 | 佛山
我们的荣誉
全球及亚洲
2011-2013 亚太区最佳物业顾问奖 2006-2012 全球外包100强 - IAOP
2010-2012 全球商业地产品牌第二位 - Lipsey 全球地产企业排名第一名 - Commercial Property Executive
高力国际华南
Colliers International South China
GLOBAL RESOURCES LOCAL INTELLIGENCE
环球资源 本地智慧
企业宗旨
高力国际秉持企业精神, 成为全球房地产服务业的领袖。透过卓越 服务的企业文化及积极创新的企业精神，整合全球房地产专业专家 资源, 加速客户成功的步伐。
3
高力国际集团
营业收入 国家
分公司
20 62 482 亿美元
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
雇员 管理物业的面积 年度交易额
超过13,500人 1.1 亿平方米 710 亿美元
* 注：综合高力国际与FIRSTSERVICE的物业管理面积 2012年统计结果
> 高力国际集团于1898年成立，总部位于美国华盛顿 州西雅图市,是全球最大的房地产服务公司之一。
中国大陆
一级物业服务资格证书
2008
中国（珠三角）最具实力商业地产顾问
2009
中国房地产十大开发策划机构 中国优秀物业管理示范大厦－天河城大厦(广州)
2011
南中国最具影响力房地产顾问公司
2012
中国区最佳房地产咨询公司-《欧洲货币》
11
VALUE-CHAIN SERVICES IN REAL ESTATE
授权
哈萨克斯坦
( 1家分公司 )
授权
日本
( 3家分公司 )
加盟
中国业务版图
> 超过4,000位本地专才1 > 10家主要分公司 > 驻点办事处分布于61个城市 > 物业管理面积超过3,490万平方米 > 交易总值超过80亿 > 出租楼面面积超过96万平方米 > 管理项目超过202个
* 基于2012年数据 1 含驻场员工
2005
高力国际成都公 司成立，为西南 地区市场提供全 方位服务。
2010
高力国际历史上的重 要里程碑。我们与
FirstService Real Estate Advisors公司 结合，並在其控股公 司，亦是全球最大的 房地产管理企业
FirstService Corporation管理下运 营。
在华南的成就