高力国际

2004年营业收入：12亿美元 2005年营业收入：15亿美元 2008年营业收入：20亿美元 2010年营业收入：超15亿美元 2.02亿平方米
雇员 超过12,500
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高力专业化服务方案 高力国际于1989年进入中国。此后一直处 于地产翘楚的地位，并引领市场潮流，目前 已在国内成立了北京、天津、烟台、上海、 广州、成都、杭州等七家分公司，并在业界 奠定了专业的领导地位。 办公楼服务 企业咨询顾问服务 工业物业服务 国际物业 物业投资服务 中国企业客户服务 住宅租赁代理 商铺服务 项目销售及推广 项目管理 物业及资产管理服务 咨询服务 调研
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高力国际总部位于美国华盛顿州西雅图市，在全球61个国 高力国际总部位于美国华盛顿州西雅图市，在全球61个国 家拥有512家分公司，致力为全球客户提供最全面的专业 家拥有512家分公司，致力为全球客户提供最全面的专业 物业服务，包括房地产买卖、租赁、业主服务、租户代表、 企业服务、投资及特别项目、咨询及研究、估值，与及物 物业管理面积 业及资产管理等。 1974 年在澳大利亚，几家非常成功的房地产公司合并成 一家公司，并以他们导师Ronald Collier的名字命名。在 一家公司，并以他们导师Ronald Collier的名字命名。在 澳大利亚，Ronald Collier是一位著名的注册测量师。之 澳大利亚，Ronald Collier是一位著名的注册测量师。之 后高力在亚太地区及加拿大地区的业务快速发展起来。 高力国际覆盖全球的办事处网络，体现了其广阔的国际视 野及深厚的本地市场知识。现时高力国际在全球拥有超过 12,500 名专业人才和丰富的物业及客户数据库。这一切 均让其 均让其能为客户在环球房地产市场中寻找商机，并提供高 成本效益的房地产服务。
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高力国际的6 HO 方针
物业是一个热心服务产业——Hospitality。 首先是产品的定位，Hospitality里的Ho是有一个归宿的概念。 6 Ho包括6个方面，首先是Hotel（酒店），也就是酒店式公寓。然后是 Hospital（医院），是一种以医疗或者理疗为主的产品，强调的是休闲住宅与健康管 理。 再者是House，它要求的是硬件方面的建设，比如设备设施以及绿化等等。 第四是Home，强调的是精神面，带给住户家的温暖，像家里的衣食住行、小孩 子与父母的关系等等。 第五是Hope，业主住在房子里后，会经历十年二十年。那他所居住的社区的价 值也会经过成长，我们要去延续发展这个社区精神文明的层面。 最后一项是Hoffice，写字楼的归属感。一般来说，整个亚洲的写字楼员工会对 办公室有逃避的情绪，而在国外呢，很多写字楼设置了很多人性化家庭化的服务，比 如保姆间可以把小孩寄放在这个，自己仍然安心的工作。 现在就国内的情况来说，物业还停留在第一个阶段Hotel也就是酒店式服务的阶 段，有部分涉及到了第二阶段Hospital。还是那句话，我们只是在做一个邮差，把国 外较为先进的物业理念带到国内来。
Shenyang Beijing Tianjin Dalian
Chengdu
Nanjing Changzhou Suzhou Shanghai Wuhan Hangzhou Wenzhou
Colliers office高力办事处 Property Management site office 物业管理驻点
• 4 full service offices Since1989 （Beijing/Shanghai/Guangzhou/H.K. ） 腾冲中城建 自1989年在北京、上海、广州及香港设立分公司 旅游产业有限公司 业务范围覆盖中国华北、华东、华南，并提供完 善的全程物业服务。 • 19 PM site locations, 19个物业管理驻点。 • 25.5 million sqm under management – 98 properties 管理物业达98处，面积达2,550万平方米。
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“2007年度中国物业最具影响力十大品牌”之一。在上榜的10大公司之中,高 力国际是唯一一家外资管理公司,迄今高力国际已是连续三年蝉联此项殊荣。 2008年由国际外判服务专业人员协会(International Association of Outsourcing Professional, IAOP)评选认定的全球100 强国际外判商。 “2008中国（珠三角）最具实力商地地产顾问”。唯一一间外资中介服务公司 取得Fra Baidu bibliotek次荣誉，并由中国企业评价协会予以评定。中国企业评价协会是中国国 内唯一一家专业从事全国性企业评价、研究、咨询工作的权威机构。 2010年中国市场最具价值的15家猎头公司之一
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COLLIERS INTERNATIONAL PROFILE 高力国际简介
A Global Real Estate Organization 全球性房地产服务机构 GLOBAL LEADER IN REAL ESTATE SERVICES 房地产服务界的全球领航人
Foshan Guangzhou Dongguan Shenzhen Hong Kong
腾冲中城建 物业涉及写字楼、商铺、住宅、酒店及工业用房 旅游产业有限公司
AGENCY 代理与中介 CORPORATE SERVICES 企业咨询服务 MANAGEMENT 管理
Sales & Leasing 买卖及租赁 Project Marketing 项目推广 Tenant Representation 租户代表 Strategic Planning & Advisory 策划及顾问 Property Management 物业管理 Facilities Management 设施管理 Investment Management 投资管理
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作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构，五大行在世界各大 城市均设有自己的办事处或分公司，业务范围涉及物业与设施管理、房产销 售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业 投资、建筑测量和工程顾问等，经验丰富，管理理念十分先进。 尽管国际地 产顾问公司的业务范围都很广，但是每家公司都会有自己的“杀手锏”。 仲量联行参与得更多的是项目的物业管理、租售代理、前期策划，有自己独 到的经验，优势在于一手交易； 高力国际的强项在于零售、招商，优势在于招商、融资能力以及高端写字楼 和住宅物业策划服务上； 戴德梁行更多的涉足高端商业代理、估价、物业管理等业务，优势在物业管 理上，目前正逐步操作投融资； 世邦魏理仕强项在于高端物业的管理； 第一太平戴维斯的优势则在于高端写字楼和住宅物业管理上，其招商、融资 能力亦备受认可。
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五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）： 1.JLL 仲量联行 2.CBRE 世邦魏理士 3.DTZ 戴德梁行 4.Savills 第一太平戴维斯 5.Colliers 高力国际 其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他 地区则没有业务覆盖。因此全球范围来看则是： 1.CBRE 世邦魏理士 2. Cushman & Wakefield 高纬环球 3. Colliers 高力国际 4. JLL 仲量联行 5. Savills 第一太平戴维斯