绿建标识简介评价及评审流程图完整版

绿建标识简介、评价及评审流程图

绿色建筑定义：

在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。——《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006

评价范围

新建、扩建与改建的住宅建筑及公共建筑（包括超高层公共建筑），涉及办公、商场、宾馆等建筑以及工业建筑。

标识按阶段分类

根据规划设计阶段和运营阶段分别为：

1.“绿色建筑设计标识”申报时间：施工图通过审查；

2.“绿色建筑标识”申报时间：建筑竣工验收，运营满一年。

两个阶段标识的设置是中国绿色建筑评价的特色，与其他国家不同

为什么要设置“设计标识”？

1.绿色建筑标识的申报及获得需要建筑运营一年以后，时间较长；

2.一些房地产项目在竣工以后房子已经卖出，对于在运营一年以后继续申请绿色建筑标识的热情较低；

3.政府对绿色建筑推动的效果不能及时显现。

标识按星级划分

绿色建筑设计标识”和“绿色建筑标识”均分为三个等级：

一星级★

二星级★★

三星级★★★（等级最高）

评定机构：

中国绿色建筑标识评定由政府组织开展，直接委托以下机构进行评审确定：中国城市科学研究会绿色建筑研究中心（从成立以来，共评审302个项目，面积为3182.8万平米，评审数量约占全国一半；2012年评审了8个绿色工业建筑）；住房与城乡建设部科技促进中心；地方相关机构（目前全国29个省市成立了绿色建筑评价标识管理办公室和绿色建筑专家委员会，开展地方绿色建筑评价标识评审工作。每个地区设置一个评审机构，只评审一星级、二星级绿色建筑。）

评审方式：

采取由评审机构组织各专业专家进行评审的方式。

评审依据

国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378，由住建部于2006年颁布，适用范围仅包含了公共建筑和住宅建筑；目前正在进行修订，预计2012年完成修订版。在此基础上有《绿色建筑评价技术细则（试行）》、《绿色超高层建筑评价技术细则》。

住建部标准《绿色工业导则》，用于绿色工业厂房的评审。

新旧国标对比

2013年新《绿色建筑评价标准》通过审查，与原来的标准相比，新标准有了以下改变。现行国标没有采用得分制；

新国标采用得分制，每类指标的评分项总分为100分。

现行国标星级评定按照项数进行，丐控制项必须满足。

现行国标未采用评分制，每类指标也是同等重要。

每类指标的评分项得分率不应小于50%，控制项均满足要求。

三个星级的最低得分率均有要求。

总得分率为7类指标评分项的加权得分率与创项的附加得分率之和。

新版国家标准《绿色建筑评价标准》的整体难度相比现行标准明显提高。

条纹难易度整体情况：“易”的条文共60条；“中”的条文为39条；“难”的条文为37条。

评审流程图