中南财经政法大学期物权法期末考试

权法期末考试试题A 一、单项选择题（下列各题只有一个

正确答案，请将正确答案的序号填入

答题卡，每题1分，共10分）

1、下列可为物权客体的有：（）

A．月球上的土地B．人身上的

器官C．商标D．商标

权

2、按照物权法定原则，物权的（）

只能由法律规定，不允许当事人之间自

由创立。

A．权利B．义务C．种

类和内容D．保护

3、甲将自己的一套书卖给乙，在交付

该书时，因甲还想留阅一段时间，遂又

与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表

示应允。乙取得该套书的所有权的交付

方法为：（）

A．简易交付B．占有改

定C．指示交付D．拟

制交付

4、甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。甲取得该房屋所有权的方式是哪种？A．原始取得B．继受取

得C．加工D．附合

5、根据我国法律规定，下列财产中适用善意取得的是：（）

A．首饰B．记名有价证

券C．麻醉品D．盗窃

物

6、甲、乙按20%和80%的份额共有1 间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将房屋转租给丁，现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的？

A．乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权B．乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权

C．乙、丙、丁都有优先购买

权D．丙、丁有优先购买权，

乙无优先购买权使用权

8、甲为一农民，因建房而向乙借款，

双方约定，将甲自己承包的5亩耕地及地上所种的小麦抵押给乙。因甲无力还款而引起纠纷。下列表述正确的是（）。

A．该抵押合同全部有效B．该

抵押合同全部无效

C．该抵押合同中涉及小麦作为抵押物

的条款有效

D．该抵押合同中涉及5亩承包地作为

抵押物的条款有效

9、甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为：（）

A．母马B．母马、小马

驹C．母马、小马驹和马

鞍

D．母马、小马驹、马鞍及马鞭

10、有关留置权，下列表述正确的是（）。

A．承运人为取得运费对承运的扶贫物资可行使留置权

B．保管人为取得保管费对保管的救灾物资可行使留置权

C．加工人为取得加工费对加工物可行使留置权

D．在所有人未交付修理费的情况下，财产侵占人可以行使留置权

二、多项选择题（下列各题有多个正确答案，请将正确答案的序号填入答题卡，多选或少选不给分，每题2分，共20分）

1、抵押权担保范围包括：

A．主债权和利息B．违约

金C．损害赔偿

金D．实现抵押权的费用

2、甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车

的相关证件在甲之手，甲又用该车的证

件为自己贷款办理了抵押。下列表述正

确的有：（）。C．乙的所有权可以对抗抵押权D．乙的所有权不能对抗抵押权

3、对于宅基地使用权，下列表述正确的是（）。

A．农民之间买卖房屋时，房屋所占用的宅基地使用权一并转让B．宅基地使用权人有在房前屋后种植树林的权利

C．宅基地使用权可以单独转让D．宅基地使用权人可以互换宅基地4、下列各项中，（）属于依法收归国有的财产。

A．走失的饲养动物B．所有人不明的埋藏物

C．所有人不明的隐藏物D．遗失物

5、王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列选项正确的是（）。

A．张某无权要求王某拆除广告牌B．张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系

C．张某对楼顶享有共有和共同管理的权利

D．张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益

6、土地使用权属于（）。

A．用益物权B．担保物权C．自物权D．他物权

7、受让人通过下列（）行为取得动产，不能产生善意取得的效力。

A．买卖B．互易C．继承D．受遗赠8、下列财产关系中，属于按份共有的是（）。

A．合伙人投入到合伙中的财产B．三人共同出钱购买的DVD C．某位朋友送给夫妻一方的自行车

D．父与子共同投资设立一个公司9、依照土地承包法，对于家庭承包取得的土地承包经营权，承包方欲行使流方同意

C．采取出租方式流转的，应当报发包

方备案

D．采取转包方式流转的，应当报发包

方备案

10、甲向乙借款，并将自己的汽车出质

给乙，乙将该车存于丙的车库，费用为

500元。对此，下列表述正确的是

（）。

A．无约定时，存车费500元应由甲承

担

B．无约定时，存车费500元应由乙承

担

C．无约定时，存车费500元应由甲、

乙平摊

D．有约定时，存车费承担依约定

三、简答题（每题8分，共40分）

1、物权法的基本原则有哪些？

2、善意取得的构成要件有哪些？

3、建设用地使用权的特征是什么？

4、动产浮动抵押的特征有哪些？

5、我国物权法规定了哪些物权？

四、论述题（14分）

论物权法中的公示、公信原则。

五、案例分析题（共2题，每题8分，共16分）

1、2008年12月，公民甲为买房向公

民乙借了4000元钱，约定第2年3月

底以前偿还。为了保证能及时还钱，甲将自己的一辆价值4500元的摩托车交

给乙作为质押物，双方约定，在甲不能偿还借款时，该摩托车就归乙所有。问：（1）甲、乙两人间的质押权何时设立？为什么？

（2）甲、乙的质押合同有无不合法之处？为什么？

2、甲向乙购买了一套住房，甲向乙交

付了全部购房款并委托乙办理产权过

户手续，甲拿到了房屋产权证。半个月