2017年房地产中介行业分析报告

2017年房地产中介行业分析报告
2017年2月
目录
一、行业主管部门、监管体制和主要政策法规 (4)
1、行业主管部门与监管体制 (4)
2、行业主要政策法规 ............................................................................................
4二、行业发展概况 (8)
8
1、行业概况 ............................................................................................................
10
2、行业发展现状 ..................................................................................................
（1）市场销售规模持续提升，行业集中度逐步提高 (10)
（2）行业竞争加剧，房地产策划代理企业面临转型升级压力 (10)
（3）多元业务延伸，全产业链提供增值服务 (11)
（4）网络技术的应用为房地产中介服务业的迅猛发展注入活力 (12)
（5）借力资本市场兼并收购，做大做强 (13)
14
3、行业发展前景 ..................................................................................................
（1）房地产中介服务行业伴随我国城镇化仍具备较大市场 (14)
（2）房地产中介服务行业向信息化方向发展 (14)
（3）房地产中介服务行业向金融领域发展 (15)
（4）房地产中介服务行业市场资源向优势企业聚集 (16)
三、行业风险特征 (16)
16
1、业务扩张风险 ..................................................................................................
17
2、人力资源风险 ..................................................................................................
17
3、行业技术革新风险 ..........................................................................................
四、影响行业发展的因素 (18)
1、有利因素 ..........................................................................................................
18（1）大数据及互联网提升服务质量 (18)
（2）房地产行业分工细化，房地产中介服务行业市场份额上升空间较大 (18)
（3）城镇化推动房地产策划代理行业发展 (19)
19 2、不利因素 ..........................................................................................................
（1）政策及周期风险因素 (19)
（2）行业竞争加剧，对企业提出更高要求 (20)
（3）区域性特征明显，区域发展不平衡，增加了跨区域发展的难度 (20)
一、行业主管部门、监管体制和主要政策法规
1、行业主管部门与监管体制
我国房地产行业的主管部门是中华人民共和国住房和城乡建设部，主要负责包括规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场，推进
住房制度改革，规范住房和城乡建设管理秩序，管理建筑市场、规范
市场各方主体行为等。

我国对房地产中介服务企业实施管理的主要政府部门是各级建
设委员会、国土资源管理部门和房屋交易管理部门。

经政府房地产管理部门的授权，全国及地方性房地产中介行业协会在授权范围内协助管理有关事务。

由于地区差异性，各大城市的机构设置和各级管理部门的具体管理职能并非完全一致。

对房地产中介服务实施管理，其目的在于规范房地产交易活动，并协调房地产交易活动中所涉及的各类当事人之间的关系。

2、行业主要政策法规
行业涉及的主要产业政策如下：。