消防工程总结报告

吸取教训提升管理

—城东佳苑Ⅰ期消防工程工作总结

在公司领导的大力支持下，在公司全体员工同心协力及相关参建单位的相互配合下，经过长达两年的努力，城东佳苑Ⅰ消防工程于2017年12月13日正式通过消防部门专项竣工验收。消防工程验收通过的背后是公司全体员工辛勤付出的结果，也使我们从中吸取了一个深刻的教训，同时为公司后续消防工程实施提供了宝贵的经验。

城东佳苑项目位于韩城市二环东路G5高速路收费站南200米，总建筑面积108457.30平米。含培训楼、幼儿园及住宅，住宅分1#、2#、3#、4#楼及地下车库。本建筑为高层建筑防火等级一类，耐火等级为一级。消防水池位于地下室，设计蓄水量378m3(含室外消防用水量108m3),消防高位水箱位于3#楼屋面，设计蓄水量18m3。

本工程于2012年8月委托深圳建筑设计院有限公司先后进行方案设计及施工图设计。其中消防工程设计内容包括：火灾自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统、防火分隔、室内外消火栓系统、应急照明与疏散疏散指示标志、防火封堵。3#楼、4#楼及幼儿园于2013年1月30日通过消防主管部门图纸审核，2#楼于2013年11月11日通过消防主管

部门图纸审核，1#楼于2016年10月11日通过消防主管部门图纸审核。

消防工程于2014年3月开始施工，2015年12月完工。1#楼及地下室1-13轴消防系统由苏东建设工程有限公司施工，2#楼及地下室13-24轴消防系统由陕西建工第八建筑公司施工，3#楼和4#楼消防系统由西安建瑾机电工程有限公司施工。2017年7月10日至7月17日各消防工程施工单位完成消防单项调试，并于7月18日完成了整个消防系统联动调试及初检。2017年7月19日至7月20日委托第三方消防检测机构陕西聚慧消防科技有限公司对城东佳苑

Ⅰ期消防系统进行了检测，根据现场检测情况检测单位提出了整改报告，共计29条。根据整改报告内容，并结合工程现状，项目部协调各方资源，安排各消防施工单位进行整改。整改完成后，于2017年9月4日第三方消防检测机构进行了二次检测，检测合格后向消防验收部门进行了正式报验。

2017年10月13日，消防验收部门对城东佳苑Ⅰ期消防工程进行了专项验收，提出16个问题。项目部根据消防验收存在问题进行了分类归纳，制订了详细的整改计划。整改计划内明确了整改责任人、划分了责任主体、确定了整改时限。在公司领导的大力支持下及公司相关部门的密切配合下，经过1个月的连续奋战，圆满完成了各项整改任务。2017年10月13日消防验收单位对城东佳苑Ⅰ期进行了二次验收，

并通过验收。

城东佳苑Ⅰ期消防工程从设计阶段、图纸报审阶段、施工调试阶段、检测及验收阶段，历经曲折，问题诸多，分析出现问题的原因主要有以下几点：

1、设计在消防图纸设计阶段未严格按国家消防设计规范设计，存在与现行规范相矛盾，图纸设计存在漏项、缺项，与施工脱节。

2、工程正式开工后，1#楼消防施工单位缺乏认识，对于消防图纸报审工作不重视，在消防新规实施前未及时进行图纸报审，且在图纸审核意见书正式下发后，未认真查看审核意见是否与工程实际相符，导致重新进行了二次报审，花费了大量的人力及财力，给置业公司后续工作的顺利进行造成了很大的影响。

3、项目部专业技术人员消防知识欠缺，消防专业技术水平参差不齐，对于相关消防设施、产品缺乏熟悉，对于消防工程各专业系统缺乏深度认识，对于消防施工单位的管理力度不够。

4、消防工程施工单位施工人员缺乏消防现场施工经验，消防安全意识淡薄，对国家消防法律法规缺乏学习，施工中我行我素，导致后期调试及验收时问题百出。主要管理人员未认真熟悉理解图纸，现场施工中未严格按图纸施工，出现阀门、模块及灯具等遗漏现象。

5、消防工程调试阶段，消防施工单位不主动，不积极，扯皮推诿，合同意识淡薄。

对于本工程消防设计、施工及验收中存在的各类问题，项目部综合分析，考虑，从以下几个方面提出建议和意见：

1、消防施工图设计完成后，公司相关部门进行内部会审，提出修改意见，由设计单位负责完善后再进行消防图纸报审，消防审核意见书下发后，公司相关部门对照审核意见书内容是否与工程实际相符，避免为后期验收造成不必要的麻烦。

2、建议消防工程由公司直接发包给专业消防安装公司施工，尽可能由一家单位承包。消防工程招投标阶段，着重考察投标单位的垫资能力、工程业绩、技术力量及施工资质，并在施工合同中要求消防施工单位应承诺所承建的消防工

程顺利通过消防部门验收，且具备使用条件。

3、公司组织相关部门员工定期学习消防法律法规知识，参加消防知识培训、讲座。随时掌握消防产品、设施的更新信息，通过网络平台熟悉消防报建、报审及报验过程，并对阶段流程及所需材料了如指掌。

4、及时收集整理消防工程施工资料，确保消防工程资料与工程实际同步，相关消防产品、设施的检测报告、合格证、3C认证标及铭牌等与工程实际相符、齐全。