总监理工程师发言稿

工程竣工监理工作总结

尊敬的各位领导、验收组的各位成员：

今天是天和人家住宅小区廉租房项目1#、2#、9#、10#楼及楼间门市工程举行竣工验收会议，我仅代表河北顺诚工程建设项目管理有限公司向各位领导、

验收小组的各位成员就本工程监理工作做一个简单的汇报。

受建设单位的授权和委托，我们监理公司负责对天和人家住宅小区廉租房

项目1#、2#、9#、10#楼工程施工阶段对工程质量、工期、造价和安全生产、文明施工、合同管理、信息管理以及组织协调进行全面监理。监理过程中得到了

各级建设主管部门的大力支持。通过各参建单位的共同努力，该工程已于2014

年12月31日竣工，我公司接到施工单位提交的竣工验收报审表及竣工资料后，于2016年4月10日组织相关人员根据《建设工程监理规范》要求对工程进行

了预验收，验收结论为符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

的合格规定，可以组织正式验收。现将该工程监理的主要情况汇报如下：

一、工程概况：（施工单位已经介绍，不在重复）

二、监理组织结构

我公司委派具有丰富工程技术管理水平的监理工程师，组成工程项目监理

机构，根据监理合同及监理大纲，结合本工程具体情况，组建由总监理工程师：郝世成土建监理工程师：胡桂林姚全银张进才给排水监理工程师：金

领袖暖通：王云山电气监理工程师：王艳林监理员：张小冬资料员：孙世

良组成项目监理机构，根据委托监理合同和工程设计文件，编写了《监理规划》，又根据《监理规划》、施工组织设计、专项施工方案对桩基础、地下防水、模板支撑、钢筋、混凝土、外墙节能保温、工程等多个主要分项制定了

《监理实施细则》。监理过程中严格执行国家有关建设法律、法规和工程建设

强制性标准，按照《监理规划》和《监理实施细则》中要求实施监理工作，即：“施工质量、进度、投资”的控制及“合同与信息、安全生产管理”、“组织

协调”，为业主提供相应的服务，公正地维护了各方的合法权益。

三、监理工作情况

1.质量的事前控制

（1）资格审查：

开工前，对施工单位的公司资质以及现场项目经理部成员、特种作业人

员的资格证、上岗证等进行审查，具备开工条件后方能开工。

（2）设计图纸的审校工作：

认真地审核图纸，对于图纸的错、漏、碰、缺、含糊不清等问题，在施工

之前提出并予以解决。

（3）施工组织设计、施工方案及质量通病的防治措施：

认真审查施工组织设计的其科学性和可操作性，并在施工过程中随时检查

其贯彻落实情况。对于重要的分项工程，要求施工单位做出详细的施工方案。

并将施工组织设计和施工方案事先提交监理一份，并经监理审定后方可执行。

严格控制质量通病的发生。要求施工单位提交质量通病的防治措施。

（4）审查施工单位的技术交底工作：

审查各工种、工序施工前技术交底工作。技术交底要有针对性，要落实到人，防止走过场、流于形式。

（5）工程开工报告：

工程开工前，现场的机械设备等具备开工条件后，由施工单位填写“工程

开工报审表”，报请监理公司经总监理工程师审批。

（6）轴线及标高的核验：

工程开工前，施工单位应根据建设单位所提供的坐标点，把各轴线的引测、定位工作及各桩位、现有地坪高程等详细定出，再报请监理项目部核验，指导督促施工单位，按照上级工程质量专项治理两年行动部署，制定了《工程实体质量常见问题治理措施》和《创优工程措施》。

2.严格控制原材料、半成品进场

凡是进场原材料、成品半成品首先要进行书面检查，即查验合格证、准用证、质保单等，符合要求后进行外观检查，没有异常情况后监理见证取样送检

测中心复检，做到材料进场先复检后使用，不合格的材料拒绝用于该工程。未

经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用，分项工

程检验不合格的，不得进行下一道工序施工。

3.严格控制工序检查，强化过程控制

施工过程中，各专业监理工程师严格按照《监理规划》和《监理实施细则》规定对进场材料实施了进场检验和见证取样送检，对重要分项工程实施了旁站

和平行检验，及时发现问题、及时督促整改下发监理整改通知单；要求施工单

位整改，整改完毕经监理工程师检查符合要求后，再进入下道工序，保证了工

程质量。

强化施工工序过程报验，做到先报验后施工，上道工序未经验收不得进入

下道工序的施工，对隐蔽工程的验收我监理部特别重视，现场监理人员对重点

部位进行了全过程旁站监理。专业监理工程师通过平行检查和巡视，严格按照

设计图纸、规范标准，在施工单位自检合格的基础上对完成工序及时进行检查

验收。

施工中，我们对钢筋混凝土工程的施工过程进行了严格的控制，对模板施工、钢筋绑扎、砼浇筑工序实行挂牌施工，注明施工班组、班组长、技术负责

人名字，注明钢筋根数、间距、种类，坚持不挂牌不验收，在整个施工过程中，我们把钢筋的制作放在重点质量控制要点，首先从钢筋加工开始控制，对加工

过程进行严格把关，抽查加工的箍筋弯钩平直段长度，墙、梁的锚固长度发现

问题要求施工单位及时返工，把钢筋质量问题控制在最前端，钢筋分项工程施

工中发现的主要问题是钢筋位移，间距过大，成品保护不到位等。为此我们采

取了以下措施：一是要求施工单位在剪力墙部位使用竖向、水平梯子筋、在柱

上使用定位箍筋，并在混凝土浇筑过程中增设钢筋工，及时处理位移钢筋；二

是要求施工单位在模板上弹刻度线，并严格按线排布钢筋，确保钢筋间距符合

设计要求；三是要求施工单位在钢筋施工时铺设马道，减少踩踏。通过以上措

施钢筋位移，间距过大，成品保护不到位等现象得到了有效控制，保证了工程

质量。避免了施工层面的返工频率，不定期召开临时会议，针对施工技术和存

在的质量相关问题，用幻灯方式，对施工单位进行技术交底和具体整改方案，

取得了良好的效果，收到了很大的经济效益。

对板的浇筑厚度、混凝土配合比、坍落度及混凝土养护等方面作为重点来

控制，以确保混凝土的质量。在二次结构墙体施工中，关键控制：一是砖的湿水；二是砂浆的正确拌制；三是砌筑的质量，其中砂浆的饱满度、粘结度、墙

体的垂直度、平整度及拉结筋的设臵作为重点部位来监理。

我们监理公司对关键部位进行严格控制，发现问题及时下发监理通知，并附有图纸要求、规范要求、图集做法等图片，一并下发给施工单位进行控制，避免了无谓的争议。在装饰阶段施工时，我们监理公司采取跟踪施工，发现问题进行现场实体拍照，用图文并茂的形式下发给施工单位进行整改，获得了很好的质量管理效应，受到上级领导的一致好评。

4、设计变更

本小区工程施工中共发生变更1#楼28次，2#楼29次，9#楼27次，10#楼25次，楼间门市6次。经审查全部具有设计单位出具的正式设计变更文件，因节能办相关文件要求，节能保温5次，根据现阶段国家对廉租房的相关政策文件要求，楼面工程做法1次。全部经图审机构审查符合要求，变更部位质量符合设计要求。

四、监理规划、实施细则落实情况

1、监理例会

我监理部定期召开工地例会（本工程共召开监理例会73次），着重处理上周例会提出的各方问题和落实情况，总结近期施工过程中出现的质量问题，协调解决施工中遇到的问题。并对下步工作提出指导性意见，包括标准要求、常见问题与预防措施等。

2、见证取样

按规定建立了材料见证取样台账，严格落实“见证取样”、“先试后用”制度，各专业监理工程师对施工单位报送的所有进场材料、构配件和设备质量证明文件进行审核，并实施了见证取样送检。未经检验或检验不合格材料不得使用，从源头上为保证工程质量打下了基础。

3、旁站制度

对需要实施旁站的地下防水、混凝土浇筑、节能保温等关键部位、关键工序，监理工程师全部实施了旁站监理，并在旁站记录和监理日志作好记录。

4.加强事后控制，确保施工质量符合设计和验收规范要求

（1）本工程在施工全过程中没有发生质量事故，作为一般性质量问题，施工单位通过自查、自检后内部整改；另一方面，通过监理检查发现后通知施工单位整改。

（2）及时督促施工单位收集整理好施工资料，并认真做好自己的监理资料。

（3）要求施工单位做好成品保护工作。

天和人家住宅小区廉租住房项目工程，基础工程于2012年8月、主体工程

于2013年2月5日通过质监站、甲方和监理单位的验收；基础和主体结构工程

符合施工质量验收规范标准；对装饰分部，监理公司组织监理人员进行检测，

装饰工程施工中进行了专项检测，工程质量得到了有效控制，实现了监理公司

对业主的承诺。

5、工程进度、投资控制和安全管理情况

积极配合建设单位进行进度控制和投资控制，施工合同规定竣工时间为

2013年4月28日（因多方面原因，竣工时间顺延至2016年4月20日）；工程拨付款情况：均按合同支付，无拖欠情况；工程在整个施工过程中未发生重大

安全事故。

五、施工质量问题的整改与预防

1、建设行政主管部门检查发现问题的整改情况

施工期间，建设行政主管部门多次对工程质量情况进行日常巡查、集中巡

查和专项检查，共计下发质量整改通知单43份，我们针对整改通知指出的问题，及时组织施工单位对工程进行全面检查，并采取有效措施进行整改，情况如下：

2013年7月22日，市质监站日常巡查中发现楼间门市4-8抽，洞口过来下垂，我部立即下发了工程质量整改通知，责令施工单位马上整改，修整后，过

梁底标高、几何尺寸及外观均符合设计要求。为此我们采取了相应措施，避免

了类似问题出现。

六、工程创优

施工过程中，我项目部结合施工单位制定的工程实体质量常见问题治理措施，积极引导施工中采用《邢台市房屋建筑工程施工推荐工法》、新材料、新

工艺，建议建设单位制定了质量奖惩措施，大力扶持施工单位创建优质工程。

通过各方的共同努力，工程质量明显提高（主体结构被省住建厅评为省结

构优质工程），主要表现在以下5个方面：

1、混凝土现浇板裂缝得到有效治理。其主要措施是顶板混凝土浇筑时搭设

马道，防止钢筋踩踏变形；浇筑过程中钢筋工现场值班，及时纠正变形移位钢筋；现浇板浇筑后，混凝土初凝前用2m刮杠沿四周墙的根部处向中间刮平，再

用压光机压实，终凝前用木摸子搓平，再用铁摸子压实2遍，表面塑料扫把扫毛。及时覆盖养护，养护时间不少于7天；24小时内严禁上人施工。

2、楼梯间两侧剪力墙接茬施工缝处理，在下层模板接茬处的上端15-20cm

处预留加固螺栓，浇筑完毕后，待混凝土强度达到50%左右，将剪力墙根部用簪子剔毛，用强力吹风机吹干净，上层模板支设向下延伸超过下层预留加固螺栓

处15-25cm，接茬处加粘接胶条避免漏浆产生蜂窝，将上层模板下端用下层预留螺栓加固旋紧，浇筑时先用同标号的砂浆铺底然后在用同标号混凝土分层浇筑，从而降低了楼梯间两侧剪力墙涨缩模、接茬不平整、蜂窝麻面现象发生。

3、楼梯施工缝设臵与处理，在楼梯休息平台板施工缝留着在1/3处，楼梯

梁预留在1/2处，休息平台板同样预留在1/2处，楼梯梁底模板留活动插板，

便于清理施工垃圾。楼梯斜板施工缝预留在板的下端1/3处，并在此处设臵活

动插板，便于清理施工垃圾。同在此处在预留楼梯主钢筋处下端放臵与保护层

相同直径的线管或者钢筋，在第三步楼梯踏步模板挡板下端刻锯出与钢筋间距

相同的槽，槽深度：钢筋直径加保护层，垂直加固。解决了楼梯梁与斜板接茬

处夹渣、冷缝、不平整，烂根、楼梯斜板钢筋位移，等质量通病问题，确保了

钢筋位臵的准确性。

4、解决因剪力墙根部烂根问题，采用推荐工法，将模板提高3-5cm，采用

海绵条加方木固定，浇筑混凝土时先铺设同标号水泥砂浆，然后再浇筑，拆模

后的剪力墙根部形成台阶，避免了烂根现象，取得较好效果。

5、二次结构墙体砌筑与构造柱混凝土施工质量控制，a.材料进场尽量控制

加气块混凝土龄期控制在28天以后使用，几何尺寸和外观质量。b.墙面砌筑前

提前2d浇水湿润，砌筑时要求双挂线，非整砖采用切砖工艺，马牙槎严格按图

纸要求留臵，砌体完毕清扫干净，砌体灰缝横平竖直，砂浆饱满，并用特制圆

弧溜子溜缝。c.填充墙砌至接近梁底18cm左右时，间隔7天后方可将其补砖挤紧，补砌时砖应斜砌顶紧，砖缝用同强度等级砂浆嵌填密实。砌体有专人验收，在墙面喷专用验收章，并填写验收数据，以便加强质量管理。构造柱支模前，

先将马牙槎部位弹线，按马牙槎形状，镶贴不干胶条，模板加固用通长螺栓旋紧，模板下端预留清扫口，中间部位预留浇筑口，上口制作斜漏斗，混凝土首

先从中间预留浇筑口，然后封堵中间预留口，最后从模板上口漏斗处浇筑，振

捣密实，待混凝土强度达到设计要求时，拆模后将马牙槎处及漏斗处多余的混

凝土剔凿掉并剔出整齐边缘，喷养护液养护。从而避免了墙体沉降裂缝，涨缩模、漏浆、柱头烂根现象。

七、管好信息管理工作

由专人负责工程建议信息的收集、分类、整理储存及传递工作。信息传递

以文字为主，统一编号。并使用计算机进行管理，为工程建设提供即时有用的

信息和决策依据。建立必要的会议、例会制度，整理好会议纪要，以便督促检查会议决定的执行情况。

八、资料管理

配备了专职资料员名，进行监理资料的收集、归纳和整理工作，做到及时、完整、真实。

九、取样送检情况：

1）混凝土试块送检情况：

1#楼混凝土试块送检标养133次，同条件84次；

2#楼混凝土试块送检标养133次，同条件88次；

9#楼混凝土试块送检标养127次，同条件80次；

10#楼混凝土试块送检标养81次，同条件52次；

楼间门市混凝土试块送检标养次，同条件次；

以上送检全部合格，符合设计和施工规范要求。

3）钢筋原材送检情况：

1#楼钢筋原材送检140次；

2#楼钢筋原材送检139次；

9#楼钢筋原材送检142次；

10#楼钢筋原材送检146次；

楼间门市钢筋原材送检次。

以上送检全部合格，符合设计和施工规范要求。

4）钢筋接头试验送检情况：

1#楼钢筋接头送检：135次；

2#楼钢筋接头送检：130次；

9#楼钢筋接头送检：132次；

10#楼钢筋接头送检：129次；

以上送检全部合格，符合设计和施工规范要求。5）水泥送检情况：

1#楼水泥送检次；

2#楼水泥送检次；

9#楼水泥送检次；

10#楼水泥送检次；

楼间门市水泥送检次；

以上送检全部合格，符合设计和施工规范要求。6）砂、石送检情况：

1#楼砂石送检6次；

2#楼砂石送检7次；

9#楼砂石送检4次；

10#楼砂石送检4次；

楼间门市砂石送检次；

7）防水材料送检情况：

1#楼防水材料送检3次；

2#楼防水材料送检4次；

9#楼防水材料送检3次；

10#楼防水材料送检3次；

楼间门市防水材料送检3次；

以上送检全部合格，符合设计和施工规范要求。

十、内业资料情况：

在整个工程的施工过程中，我们现场监理人员每天坚持做到巡视检查，工程重要部位跟踪监控，关键工序进行旁站监理；实施隐蔽工程和各分部、分项以及检验批均按国家施工质量验收标准进行报验和验评制度；我们工地还实行定期召开监理例会和不定期召开专题会议制度，解决技术疑难问题；做好监理组织协调工作；我们还采取签发质量验收程序单、签证等文件形式对该工程的施工过程进行质量、安全生产、文明施工的控制和管理。

在施工期间，共下发监理通知书份数：

1#楼76份；2#楼72份；9#楼73份；10#楼71份；楼间门市3份。

对关键部位我们进行旁站，旁站记录：

1#楼50份；2#楼81份；9#楼49份；10#楼45份；楼间门市5份。

十一、质量评估

（一）本工程共计9个分部工程，经总监理工程师组织相关人员验收，全部合格。

（二）质量控制资料共计1#楼1149项，2#楼1311项，9#楼1127项，10#楼907项，楼间门市134项经核查完整。

（三）涉及主要使用功能的抽查记录1#楼共计278份。2#楼共计308份。9#楼共计278份。10#楼共计252份。楼间门市23份。包括管道打压试验、排水管道通球试验、屋面淋水试验、接地电阻、绝缘电阻测试记录……等。经核查均符合相应专业规范的要求。

（四）经核查，结构实体质量、建筑节能工程质量实体检测结果均符合规

范和设计要求；室内环境质量检测结果符合标准要求；……。检验报告等相关

资料齐全。

（五）2014年12月31日，我公司组织相关人员对工程进行了预验收，观

感质量为好。

通过建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力，在政府相关

部门的指导和监督下，该工程已按合同完成。工程技术资料已按要求整理，工

程质量满足设计、规范及使用功能要求。预祝天和人家住宅小区廉租住房项目

（1#2#9#10#楼及楼间门市）工程顺利通过验收。

在此，对邢台保障住房投资有限公司、邢台市建筑设计研究院、邢台市建

设工程质量监督站等参建单位对我们工作的大力支持和配合，表示衷心的感谢！

河北顺诚工程建设项目管理有限公司

天和人家廉租房项目监理项目部

总监理工程师：郝世成

2016-4-16