防水系统及聚乙烯丙纶防水缺陷解析
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淋浴设施的卫生间墙面及相邻墙面，防水层高度不应小于 1800mm，面盆部位防水层涂刷高度不应小于1200mm，宽度
防水材料
涂膜防水层厚度（mm）
水平面
垂直面
聚氨酯防水涂料
≥1.5
≥1.2
聚合物乳液防水涂料
≥1.5
≥1.2
聚合物水泥防水涂料（Ⅰ、Ⅱ 型）
≥1.5
≥1.2
聚合物水泥防水涂料（Ⅲ型）
-
-
聚合物水泥防水浆料
延长涂膜防水层耐久年限：厨卫间找坡不准时，造成局部积 水，涂膜防水层受到浸泡，面层不透水防水层能有效阻止水渗 漏到粘结层，起到保护涂膜防水层免受长期浸泡问题。
防止厨卫间粘结层积水，解决厨卫间长期积水产生异味问题。
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
解决 方案 家装防水选材设计
非透水面砖 水泥砂浆保护层 防水层 水泥砂浆找平层 找坡层 钢筋混凝土楼板
只有一个东方雨虹
现状 分析
室内基层情况-抹灰层强度低现象普遍
问题一：基层疏松、强度低会导致防 水层防水效果大幅降低、防水层开裂、 防水层起皮、瓷砖脱落、腻子层空鼓 开裂。 问题二：基层浮灰，会导致防水层与 基层分离。
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
只有一个东方雨虹
现状 分析
室内防水产生渗漏原因分析
现状 分析 卫生间墙面渗漏及发霉
卫 生 间 墙 面 渗 漏 及 发 霉
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
现状 分析
中国室内防水现状分析
墙面起皮发霉（与外墙相连）
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
现状 分析
室内基层情况-轻质பைடு நூலகம்块大量使用
一、轻质砌块被大量使用
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
-
-
不应小于1000mm，并与楼地面防水层交圈。考虑到卫生间墙体
多为轻质隔墙，极易吸收空间内水蒸气，为防止墙体吸湿造成卫
生间墙体背面发霉、返潮现象，墙体立面部位防潮层均做到楼顶
顶部。
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
涂膜防潮层厚度 （mm） 1.0~1.2 1.0~1.2 1.0~1.2 1.0~1.2 1.2~1.5
现状 分析
中国室内防水现状分析
顶板吊杆部位渗漏
顶板吸顶灯部位渗漏
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
现状 分析
中国室内防水现状分析
顶板结构裂缝渗漏
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
现状 分析
中国室内防水现状分析
墙面起皮发霉（与卫生间、厨房相连）
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
清楚粘接过门石的粘接层至原
防水层表面，采用防水堵漏宝
重新粘贴过门石。
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
解决 方案 横向串水现象分析治理
门口抹高20mm的挡水台阶
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
解决 方案 横向串水现象分析治理
500 150
500
面层 保护层 涂膜防水层 找平层 结构层
堵漏宝或水 泥砂浆抹弧
靓缝剂/水泥基 填缝剂与速克 120复合防水
≥200
150
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
防水附加层
解决 方案 降板式卫生间
下沉式卫生间
饰面地砖 防水层 水泥砂浆找平保护层 陶粒层 防水层 钢筋混凝土结构层
HCA-101附加层 （加无纺布）
3%
密封膏
缓凝型堵漏宝 过门石 卫生间外地砖
解决 方案 家装防水选材设计
室内卫生间墙体一般多为轻体砌块墙, 从材料上来看,多为孔
砖、混凝土砌块等, 因砌体的抗渗性能比较差,其抗渗主要靠砌体
内的砌筑砂浆和砌体两侧的粉刷层，又因为卫生间在热水浴等使 用时，会产生大量的水蒸气，且由于轻体砌块墙体极易吸收空气 中的水蒸气，大量的水蒸气进入墙体，日积月累墙体吸水度达到 饱和，常会造成背水面墙体阴湿发霉，固砌体卫生间在进建设后， 为保证建筑物更持久的耐用，在防水施工前应先对墙面进行防潮 处理。
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
解决 方案 横向串水现象分析治理
混凝土坎台
门洞 过门石
面层 水泥砂浆保护层 涂膜防水层 水泥砂浆找平层 钢筋混凝土楼板
300
过门石部位漏水原因分析
渗漏水现象：卫生间过门石外
侧客厅木地板起鼓、两次墙根
部位发霉。 原因分析：卫生间排水不及时， 水渗透到结合层内横向穿过过 门石下部，跑到木地板下侧将 木地板泡膨胀。 治理办法：只需拆除过门石，
现状 分析 家装防水选材设计
轻 体 砌 块 吸 水 视 频
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
现状 分析 厨卫间墙体材质
孔
隙
隔
率
墙
较
材
大
料
极
易
吸
水
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
现状 分析
室内防水产生渗漏原因分析
基层强度低，起砂严重
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
解决 方案 家装防水选材设计
双层防水系统是厨卫间设置两道防水，分别为涂膜防水层和 面层不透水防水层，两道防水层相辅相成。一旦上部防水出现 破坏，下部涂膜防水便能起到保护生活用水渗漏到下部，而下 部由于施工不到位、交叉作业受到破坏、建筑沉降等问题造成 破坏时，上部面层连续整体防水层能有效阻止生活用水渗漏到 下部。两道防水有效保证厨卫间在使用过程中免受渗漏影响。
空间复杂节点较多
混凝土坎台
饰面层 水泥砂浆保护层
涂膜防水层 水泥砂浆找平、找坡层 结构砼
浴缸
1800 500
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
只有一个东方雨虹
现状 分析
室内防水产生渗漏原因分析
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
只有一个东方雨虹
现状 分析
室内防水产生渗漏原因分析
防水系统及聚乙烯丙烯防水缺陷解析
一、常见的渗漏水问题
各种渗漏现状 家装防水选材设计
家装防水材料选择现状 防水涂料的优势
现状 分析
中国室内防水现状分析
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
37.48%
现状 分析
中国室内防水现状分析
卫生间穿楼板管道渗漏
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
防水涂刷薄，施工敷衍了事
厚度仅有0.5mm左右
基层有浮灰，清理不干净
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
只有一个东方雨虹
现状对我们的启示：
1、空间狭小、节点多决定了防水层的整体性极其重要，从全球使用经验来看，只有涂料 2、节点处理极其重要； 3、从基层处理到贴砖填缝，作为一个系统看问题很重要。
防水材料
涂膜防水层厚度（mm）
水平面
垂直面
聚氨酯防水涂料
≥1.5
≥1.2
聚合物乳液防水涂料
≥1.5
≥1.2
聚合物水泥防水涂料（Ⅰ、Ⅱ 型）
≥1.5
≥1.2
聚合物水泥防水涂料（Ⅲ型）
-
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聚合物水泥防水浆料
延长涂膜防水层耐久年限：厨卫间找坡不准时，造成局部积 水，涂膜防水层受到浸泡，面层不透水防水层能有效阻止水渗 漏到粘结层，起到保护涂膜防水层免受长期浸泡问题。
防止厨卫间粘结层积水，解决厨卫间长期积水产生异味问题。
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解决 方案 家装防水选材设计
非透水面砖 水泥砂浆保护层 防水层 水泥砂浆找平层 找坡层 钢筋混凝土楼板
只有一个东方雨虹
现状 分析
室内基层情况-抹灰层强度低现象普遍
问题一：基层疏松、强度低会导致防 水层防水效果大幅降低、防水层开裂、 防水层起皮、瓷砖脱落、腻子层空鼓 开裂。 问题二：基层浮灰，会导致防水层与 基层分离。
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
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现状 分析
室内防水产生渗漏原因分析
现状 分析 卫生间墙面渗漏及发霉
卫 生 间 墙 面 渗 漏 及 发 霉
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
现状 分析
中国室内防水现状分析
墙面起皮发霉（与外墙相连）
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
现状 分析
室内基层情况-轻质பைடு நூலகம்块大量使用
一、轻质砌块被大量使用
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
-
-
不应小于1000mm，并与楼地面防水层交圈。考虑到卫生间墙体
多为轻质隔墙，极易吸收空间内水蒸气，为防止墙体吸湿造成卫
生间墙体背面发霉、返潮现象，墙体立面部位防潮层均做到楼顶
顶部。
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涂膜防潮层厚度 （mm） 1.0~1.2 1.0~1.2 1.0~1.2 1.0~1.2 1.2~1.5
现状 分析
中国室内防水现状分析
顶板吊杆部位渗漏
顶板吸顶灯部位渗漏
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
现状 分析
中国室内防水现状分析
顶板结构裂缝渗漏
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
现状 分析
中国室内防水现状分析
墙面起皮发霉（与卫生间、厨房相连）
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
清楚粘接过门石的粘接层至原
防水层表面，采用防水堵漏宝
重新粘贴过门石。
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
解决 方案 横向串水现象分析治理
门口抹高20mm的挡水台阶
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
解决 方案 横向串水现象分析治理
500 150
500
面层 保护层 涂膜防水层 找平层 结构层
堵漏宝或水 泥砂浆抹弧
靓缝剂/水泥基 填缝剂与速克 120复合防水
≥200
150
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
防水附加层
解决 方案 降板式卫生间
下沉式卫生间
饰面地砖 防水层 水泥砂浆找平保护层 陶粒层 防水层 钢筋混凝土结构层
HCA-101附加层 （加无纺布）
3%
密封膏
缓凝型堵漏宝 过门石 卫生间外地砖
解决 方案 家装防水选材设计
室内卫生间墙体一般多为轻体砌块墙, 从材料上来看,多为孔
砖、混凝土砌块等, 因砌体的抗渗性能比较差,其抗渗主要靠砌体
内的砌筑砂浆和砌体两侧的粉刷层，又因为卫生间在热水浴等使 用时，会产生大量的水蒸气，且由于轻体砌块墙体极易吸收空气 中的水蒸气，大量的水蒸气进入墙体，日积月累墙体吸水度达到 饱和，常会造成背水面墙体阴湿发霉，固砌体卫生间在进建设后， 为保证建筑物更持久的耐用，在防水施工前应先对墙面进行防潮 处理。
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
解决 方案 横向串水现象分析治理
混凝土坎台
门洞 过门石
面层 水泥砂浆保护层 涂膜防水层 水泥砂浆找平层 钢筋混凝土楼板
300
过门石部位漏水原因分析
渗漏水现象：卫生间过门石外
侧客厅木地板起鼓、两次墙根
部位发霉。 原因分析：卫生间排水不及时， 水渗透到结合层内横向穿过过 门石下部，跑到木地板下侧将 木地板泡膨胀。 治理办法：只需拆除过门石，
现状 分析 家装防水选材设计
轻 体 砌 块 吸 水 视 频
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
现状 分析 厨卫间墙体材质
孔
隙
隔
率
墙
较
材
大
料
极
易
吸
水
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现状 分析
室内防水产生渗漏原因分析
基层强度低，起砂严重
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
解决 方案 家装防水选材设计
双层防水系统是厨卫间设置两道防水，分别为涂膜防水层和 面层不透水防水层，两道防水层相辅相成。一旦上部防水出现 破坏，下部涂膜防水便能起到保护生活用水渗漏到下部，而下 部由于施工不到位、交叉作业受到破坏、建筑沉降等问题造成 破坏时，上部面层连续整体防水层能有效阻止生活用水渗漏到 下部。两道防水有效保证厨卫间在使用过程中免受渗漏影响。
空间复杂节点较多
混凝土坎台
饰面层 水泥砂浆保护层
涂膜防水层 水泥砂浆找平、找坡层 结构砼
浴缸
1800 500
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只有一个东方雨虹
现状 分析
室内防水产生渗漏原因分析
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只有一个东方雨虹
现状 分析
室内防水产生渗漏原因分析
防水系统及聚乙烯丙烯防水缺陷解析
一、常见的渗漏水问题
各种渗漏现状 家装防水选材设计
家装防水材料选择现状 防水涂料的优势
现状 分析
中国室内防水现状分析
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37.48%
现状 分析
中国室内防水现状分析
卫生间穿楼板管道渗漏
北京东方雨虹防水技术股份有限公司民用建材分公司
防水涂刷薄，施工敷衍了事
厚度仅有0.5mm左右
基层有浮灰，清理不干净
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只有一个东方雨虹
现状对我们的启示：
1、空间狭小、节点多决定了防水层的整体性极其重要，从全球使用经验来看，只有涂料 2、节点处理极其重要； 3、从基层处理到贴砖填缝，作为一个系统看问题很重要。