节能评估报告实例
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• 项目投资总额：项目计划总投资13590万元，建 设单位自筹解决。
一、项目概况
• 项目主要技术指标：
总建筑面积：
53100平方米
其中：地上建筑面积
48100平方米
地下建筑面积
5000平方米
建筑檐高
15米
建筑层数 地下1层、地上4层
绿化率
≥30%
注：不包括厨房、餐厅在本专篇内
项目面积分配表
功能
面积（m2）
编写节能评估文件案例
★★★★旅游度假区项目 节能评估文件
一、项目概况
1.建设单位基本情况 （略） 2.项目基本情况 • 项目名称：★★★★★★旅游设施项目 • 建设地点：项目位于★★★村东，★★西，地
块北面为★★风景区，南临★★★国道，远眺 ★★★，与★★隔湖而望；西面为★★村；东 面为★★镇。 • 项目性质：新建 • 项目类型：公建（旅游度假） • 项目用地：旅游服务用地
楼层
备注
大堂、咖啡厅
600
1
酒店客房 主
题 设备用房及洗衣房
酒
店
车库
库房
小计
企业会所
合计
20000 1000 1000 3000 25600 27500 53100
1、2、3、4 300套 地下一层
250套左右客 房
一、项目概况
• 项目进度计划： 2009年5月前完成前期工作； 2009年8月前施工图设计完成； 2011年8月前建安工程、室外工程完工； 2011年9月工程竣工验收。
二、评估依据
（有关法律、法规、标准、规范）
• 《公共建筑节能设计标准》DBJ01-621-2005 • 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 • 《用能单位能源计量器具配备和管理通则》GB17167-2006 • 《建筑照明设计标准》GB50034-2004 • 《建筑采光设计标准》GB/T50033-2001 • 《城镇燃气设计规范》GB50028-2006 • 《城市热力网设计规范》CJJ34-2002 • 《外墙外保温工程技术规范》JGJ144-2004 • 《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003 • 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 • 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 • 《建筑幕墙》GB/T 21086-2007 • 《全国民用建筑工程设计技术措施—节能专篇》2007版 • 《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364-2005 • 《地源热泵系统工程技术规范》GB50366-2005
三、评估内容
• 本项目的能源使用结构选择天然气、电力是合理 的。
• 采用热泵系统，充分利用太阳能符合国家及北京 市能源发展政策。
三、评估内容
2.总图专业节能方案合理性分析 • 建筑群的规划布置、建筑物的平面设计，充分考
虑有利于冬季日照和避风、夏季和其它季节减少 得热和充分利用自然通风，总图设计建筑群的规 划布局有利于冬季日照、避风和夏季通风。源自文库题 酒店长条式建筑为东西走向，房间均为南北朝向， 具有良好的通风及照明条件, 企业会所建筑主要房 间均为南向，建筑内有良好的自然通风及采光条 件主要房间避开冬季最多频率风向，有利于节能。
三、评估内容
• ①用能方案合理性分析；②建筑布局的合理性以 及围护结构的合理性；③公用工程部分各系统的 合理性；④能源结构、总量及能源转换的合理性； ⑤主要耗能设备的选型、台数选择的合理性，有 无采用明令禁止或淘汰的工艺、设备；⑥各终端 用户所选参数及指标的合理性；⑦各专业所采取 节能措施的合理性及可操作性；⑧能源管理，能 源消耗计量的配置情况；⑨新能源利用情况；⑩ 项目的综合能耗、能耗指标及效果分析等。
一、项目概况
• 建设规模及内容：项目总占地面积为12.21万平方 米，其中建设用地面积10.8万平方米、代征道路 用地面积0.79万平方米、代征绿化用地面积0.62 万平方米。总建筑面积53100平方米，其中地上 面积48100平方米，地下面积5000平方米。主题 酒店地上4层，地下1层；企业会所地上2层。
三、评估内容
1.能源结构的合理性分析： • 该项目地处★★西北部★★镇★★村东，目前该
地区的能源供应和市政基础设施条件很薄弱。建 设地点可供选择有天然气、电力和太阳能。 • 项目选择了常规能源有电力和天然气，可再生能 源太阳能及利用热泵系统。主题酒店采用土壤源 热泵制备空调冷热水和生活热水；企业会所采用 燃气热泵机组制备空调冷热水，太阳能加燃气 （辅助）制备生活热水；道路绿地照明采用太阳 能灯；其余照明和动力为电力。
一、项目概况
• 供电：目前从本项目所在地附近经过的仅有10kV 农用线路，既不可靠，且增容余地极小。区域变 电站仅能提供一路10KV架空专线，因此目前供电 条件仅能达到二级负荷标准（相当于三星级旅馆 标准）。规划由项目所在地南侧110国道引入城 市电网，项目区域内设置统一开闭站。
一、项目概况
• 能源流向图： 天然气→调压站→企业会所的模块燃气热 泵机组、燃气热水器 电→地源热泵→酒店空调（冷热）、生活 热水 电→动力用电、照明用电 太阳能→ 太阳能热水器、太阳能光伏灯具
一、项目概况
• 项目所在地能源供应条件 • 供水：项目北侧约2公里处的★★水库自来水一根
DN200生活给水管，减压后给水水压0.30MPa。 • 热力：本项目不具备市政供热条件，也没有区域
集中供热设施。
• 天然气：拟在项目附近建高压天然气站，由专业 公司汽车供应，远期接市政天然气管网。高压天 然气在本站转换成低压后通过管道送至用气点。
项目平面布局如下
三、评估内容
3.建筑、结构专业节能方案合理性分析
• 主题酒店：位于A-1地块内，占地20600㎡，建筑 面积25600㎡，拥有客房300套，四层框架坡顶结 构，建筑檐高15米，酒店首层公共部分内容有大 堂、咖啡厅，地下一层为辅助、设备用房、洗衣 房、库房及车库，其他均为酒店客房。建筑平面 由多条板式建筑组合而成，自然延展于大地之上， 长条式建筑为东西走向，房间均为南北朝向，具 有良好的通风及照明条件。
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一、项目概况
• 主要用能方案：采用地源热泵系统提供主题酒店 冬季采暖、夏季空调和生活热水的冷热源；采用 燃气热泵机组提供企业会所冬季采暖、夏季空调 冷热源，由太阳能加辅助燃气热泵提供企业会所 生活热水热源；照明和动力等其它用能由电力提 供。
一、项目概况
• 项目主要技术指标：
总建筑面积：
53100平方米
其中：地上建筑面积
48100平方米
地下建筑面积
5000平方米
建筑檐高
15米
建筑层数 地下1层、地上4层
绿化率
≥30%
注：不包括厨房、餐厅在本专篇内
项目面积分配表
功能
面积（m2）
编写节能评估文件案例
★★★★旅游度假区项目 节能评估文件
一、项目概况
1.建设单位基本情况 （略） 2.项目基本情况 • 项目名称：★★★★★★旅游设施项目 • 建设地点：项目位于★★★村东，★★西，地
块北面为★★风景区，南临★★★国道，远眺 ★★★，与★★隔湖而望；西面为★★村；东 面为★★镇。 • 项目性质：新建 • 项目类型：公建（旅游度假） • 项目用地：旅游服务用地
楼层
备注
大堂、咖啡厅
600
1
酒店客房 主
题 设备用房及洗衣房
酒
店
车库
库房
小计
企业会所
合计
20000 1000 1000 3000 25600 27500 53100
1、2、3、4 300套 地下一层
250套左右客 房
一、项目概况
• 项目进度计划： 2009年5月前完成前期工作； 2009年8月前施工图设计完成； 2011年8月前建安工程、室外工程完工； 2011年9月工程竣工验收。
二、评估依据
（有关法律、法规、标准、规范）
• 《公共建筑节能设计标准》DBJ01-621-2005 • 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 • 《用能单位能源计量器具配备和管理通则》GB17167-2006 • 《建筑照明设计标准》GB50034-2004 • 《建筑采光设计标准》GB/T50033-2001 • 《城镇燃气设计规范》GB50028-2006 • 《城市热力网设计规范》CJJ34-2002 • 《外墙外保温工程技术规范》JGJ144-2004 • 《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003 • 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 • 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 • 《建筑幕墙》GB/T 21086-2007 • 《全国民用建筑工程设计技术措施—节能专篇》2007版 • 《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364-2005 • 《地源热泵系统工程技术规范》GB50366-2005
三、评估内容
• 本项目的能源使用结构选择天然气、电力是合理 的。
• 采用热泵系统，充分利用太阳能符合国家及北京 市能源发展政策。
三、评估内容
2.总图专业节能方案合理性分析 • 建筑群的规划布置、建筑物的平面设计，充分考
虑有利于冬季日照和避风、夏季和其它季节减少 得热和充分利用自然通风，总图设计建筑群的规 划布局有利于冬季日照、避风和夏季通风。源自文库题 酒店长条式建筑为东西走向，房间均为南北朝向， 具有良好的通风及照明条件, 企业会所建筑主要房 间均为南向，建筑内有良好的自然通风及采光条 件主要房间避开冬季最多频率风向，有利于节能。
三、评估内容
• ①用能方案合理性分析；②建筑布局的合理性以 及围护结构的合理性；③公用工程部分各系统的 合理性；④能源结构、总量及能源转换的合理性； ⑤主要耗能设备的选型、台数选择的合理性，有 无采用明令禁止或淘汰的工艺、设备；⑥各终端 用户所选参数及指标的合理性；⑦各专业所采取 节能措施的合理性及可操作性；⑧能源管理，能 源消耗计量的配置情况；⑨新能源利用情况；⑩ 项目的综合能耗、能耗指标及效果分析等。
一、项目概况
• 建设规模及内容：项目总占地面积为12.21万平方 米，其中建设用地面积10.8万平方米、代征道路 用地面积0.79万平方米、代征绿化用地面积0.62 万平方米。总建筑面积53100平方米，其中地上 面积48100平方米，地下面积5000平方米。主题 酒店地上4层，地下1层；企业会所地上2层。
三、评估内容
1.能源结构的合理性分析： • 该项目地处★★西北部★★镇★★村东，目前该
地区的能源供应和市政基础设施条件很薄弱。建 设地点可供选择有天然气、电力和太阳能。 • 项目选择了常规能源有电力和天然气，可再生能 源太阳能及利用热泵系统。主题酒店采用土壤源 热泵制备空调冷热水和生活热水；企业会所采用 燃气热泵机组制备空调冷热水，太阳能加燃气 （辅助）制备生活热水；道路绿地照明采用太阳 能灯；其余照明和动力为电力。
一、项目概况
• 供电：目前从本项目所在地附近经过的仅有10kV 农用线路，既不可靠，且增容余地极小。区域变 电站仅能提供一路10KV架空专线，因此目前供电 条件仅能达到二级负荷标准（相当于三星级旅馆 标准）。规划由项目所在地南侧110国道引入城 市电网，项目区域内设置统一开闭站。
一、项目概况
• 能源流向图： 天然气→调压站→企业会所的模块燃气热 泵机组、燃气热水器 电→地源热泵→酒店空调（冷热）、生活 热水 电→动力用电、照明用电 太阳能→ 太阳能热水器、太阳能光伏灯具
一、项目概况
• 项目所在地能源供应条件 • 供水：项目北侧约2公里处的★★水库自来水一根
DN200生活给水管，减压后给水水压0.30MPa。 • 热力：本项目不具备市政供热条件，也没有区域
集中供热设施。
• 天然气：拟在项目附近建高压天然气站，由专业 公司汽车供应，远期接市政天然气管网。高压天 然气在本站转换成低压后通过管道送至用气点。
项目平面布局如下
三、评估内容
3.建筑、结构专业节能方案合理性分析
• 主题酒店：位于A-1地块内，占地20600㎡，建筑 面积25600㎡，拥有客房300套，四层框架坡顶结 构，建筑檐高15米，酒店首层公共部分内容有大 堂、咖啡厅，地下一层为辅助、设备用房、洗衣 房、库房及车库，其他均为酒店客房。建筑平面 由多条板式建筑组合而成，自然延展于大地之上， 长条式建筑为东西走向，房间均为南北朝向，具 有良好的通风及照明条件。
空白演示
在此输入您的封面副标题
过渡页感谢大家的认证聆听
一、项目概况
• 主要用能方案：采用地源热泵系统提供主题酒店 冬季采暖、夏季空调和生活热水的冷热源；采用 燃气热泵机组提供企业会所冬季采暖、夏季空调 冷热源，由太阳能加辅助燃气热泵提供企业会所 生活热水热源；照明和动力等其它用能由电力提 供。