物业工程安全管理培训安全知识篇

保证供水设备达到供水要求：
■ 定期检查供水设备； ■及时处理供水设备中的污染点； ■定期检测供水水质符合卫生要求； ■保持供水设备周围环境清洁； ■有完善的管理制度。
卫生部、建设 部、行业、政 府的有关规定
有制度和 管理标准、 规范
10
一、日常生活中安全知识（1-P6）
6 小区、大厦供用水保存档案资料
1 电流对人体的伤害
电流对人体的伤害有三种：电击、电伤和电磁场
伤害。
用
电击是指电流通过人体，破坏人体心脏、肺及神经
电
系统的正常功能。
电伤是指电流的热效应、化学效用和机械效应对人
体的伤害；主要是指电弧烧伤、熔化金属溅出烫伤等。
电磁场生理伤害是指在高频磁场的作用下，人会出
现头晕、乏力、记忆力减退、失眠、多梦等神经系统
措
施
间距 ：就是保证必要的安全距离。间距除用防止触及
或过分接近带电体外，还能起到防止火灾、防止碰线、
方便操作的作用。在低压工作中，最小检修距离不应小
于0.1米。
20
一、日常生活中安全知识（2-P9）
4
2、接地、接零措施
技术措施
预
防
接地 ： 指与大地的直接连接，电气装置或电气线路带
触
电部分的某点与大地连接、电气装置或其它装置正常时
4 预防触电伤害的措施
修订规程、制度
用
管理措施
①原规程、制度随新规程标准变动要修订 。 ②每年对现场规程、制度复查、修订。
电
③每3-5年进行一次全面修订、审定。
防雷管理
员工岗位培训
①在岗人员 ②离岗三个月以上人员 ③换岗人员 ④调度等相关人员
临时用电管理
①要有相关手续。 ②使用绝缘良好的线缆。 ③用负荷开关做总闸。 ④有防护、保护措施。
触
安装漏电保护器，工具外壳要进行防护性接地或接零，
电
并要防止移动工具时，导线被拉断，操作时应戴好绝缘
伤
手套并站在绝缘板上。
害
7、在雷雨天，不要走进高压电杆、铁塔、避雷针的
的
接地导线周围20米内。当遇到高压线断落时，周围10米
措 施
之内，禁止人员进入；若已经在10米范围之内，应单足 或并足跳出危险区。
一、日常生活中安全知识（1-P4）
3 国家、行业水管理规范标准
生活饮用水集中式供水单位卫生规范 深圳市供水用水条例2003第六十七号 深圳饮用水二次供水管理规定2004 GB5749-2006《生活饮用水卫生标准》 城市供水水质管理规定（2007）第156号 深圳市排水条例(07-7-1)
《室外给水设计规范》（GBJ13-2006）
气
的物质。
按照其来源或生产方法大致可分成四类：
天然气、人工燃气、液化石油气和生物气。其中天 然气、液化石油气（家用瓶装气）最常用。
相对密度(比重): 液化石油气（瓶装气）的相对密度 大于1，比空气重。天然气的相对密度小于1，比空气轻。
30
一、日常生活中安全知识（3-P3）
2 家用燃气具与热水器的使用
19
一、日常生活中安全知识（2-P8）
4
1、绝缘防护与安全距离
预 技术措施 绝缘、屏护和间距
防
是最为常见的安全措施
触 电
绝缘 ：应当注意：很多绝缘材料受潮后会丧失绝缘性能
或在强电场作用下会遭到破坏，丧失绝缘性能。
伤
害
屏护：电器开关的可动部分一般不能使用绝缘，而需
的
要屏护。高压设备不论是否有绝缘，均应采取屏护。
5 直排式热水器禁止使用。没有安装烟道的热水器也是直排式热 水器，要立即停止使用。目前存在很多因为使用直排式热水 器造成安全事故的情况。
6 炉具、热水器使用年限最多为8年。 7 燃气种类不同必须使用不同的燃气具，所以瓶装液化气炉具、
热水器不能使用于管道燃气，否则存在极大的安全隐患。
7
一、日常生活中安全知识（1-P5）
4 水质、水量、水压标准
《生活饮用水卫生标准》给出了饮用水 水质常规指标及 限值 和 饮用水中消毒剂常规指标及要求、水质非常规指 标及限值 等生活饮用水卫生要求，从感官性状、化学指标、
毒理学指标和细菌性指标和放射线指标等方面，对生活饮用水 水质标准作出明确的规定。
2 人体的感知电流
按通过人体的电流大小而使人体呈现不同的状态，可将 电流划分为三级：
用
感知电流（成年男性1.1mA；女性 0.7mA）
电
是指在一定的概率下通过人体引起人有任何感觉的最小电
流
摆脱电流（成年男性16mA；女性 10.5mA） 在一定概率下人触电后能自行摆脱带电体的最大电流
致命电流 （30mA以上有生命危险；50mA以上可引起心 室颤动；100mA足可致死）
8、对设备进行维修时，一定要切断电源，并在明显
处放置“禁止合闸，有人工作”的警示牌。
27
内容提示
一、日常生活中安全 知识
1、用水 2、用电
二、物业设施安全知识 1、消防 2、房屋建筑 3、其他设施
3、燃气
4、职业安全知识
28
一、日常生活中安全知识（3-P1）
1 种类与组成
燃
2 家用燃气具与热水器的使用
生活用水量的多少随着当地的气温、生活习惯、房屋卫生设 备条件、供水压力等而有不同。可参照我国《室外给水设计规 范》（GB50013-2006）所订的生活用水量定额。
Ⅰ类住宅250L/人d，Ⅱ类住宅450L/人d，Ⅲ住宅600L/人d
8
一、日常生活中安全知识（1-P5）
4 水质、水量、水压标准
用水定额包含：
防
触
保护接零 ：就是把电气设备在正常情况下不带电的金
电
属部分与电网的零线紧密地连接起来。应当注意的是，在
伤
三相四线制的电力系统中，通常是把电气设备的金属外壳
害
同时接地、接零，这就是所谓的重复接地保护措施，但还
的
应该注意，零线回路中不允许装设熔断器和开关。
措
施
工作接地 ：三相四线制中性点接地。
22
一、日常生活中安全知识（2-P11）
家用燃气具的分类： 灶具、热水器、烤箱、 燃气饭煲、燃气火锅等。 燃 气
燃气灶
燃气热水器
31
一、日常生活中安全知识（3-P4）
2 家用燃气具与热水器的使用
禁止使用
不得安装在 卫生间内
可以安装在 卫生间内
燃
敞开式
气
自然排气式
半密闭式 强制排气式
直排式 烟道式
强排式
Z D DQ（Q
自然给排气式
平衡式
P
物业工程安全管理
（安全知识篇）
培训资料
1
问题提示
一、日常生活中安全 知识
1、用水 2、用电 3、煤气 4、职业安全知识
2
内容提示
一、日常生活中安全 知识
1、用水 2、用电
二、物业设施安全知识 1、消防 2、房屋建筑 3、其他设施
3、煤气
4、职业安全知识
3
一、日常生活中安全知识（1-P1）
1 水系统的组成
16
一、日常生活中安全知识（2-P5）
3 电气火灾
用 电
17
一、日常生活中安全知识（2-P6）
4 预防触电伤害的措施
用
管理措施
电
修订规程、制度 员工岗位培训 临时用电管理
1、绝缘防护与安全距离
技术措施
2、接地、接零措施 3、加设漏电保护装置
4、采取安全电压
5、操作安全与注意事项
18
一、日常生活中安全知识（2-P7）
气
3 安装燃气注意事项
4 使用燃气注意事项
5 燃气泄漏怎么办
29
一、日常生活中安全知识（3-P2）
1 种类与组成
城市民用和工业用燃气一般都是混合气体。其可燃
组分可能有氢气、一氧化碳、甲烷和碳氢化合物，不可
燃组分可能有氮、二氧化碳等气体，此外，还有少量氧
燃
气和微量杂质（硫化氢、焦油、萘）。燃气是易燃易爆
4
3、加设漏电保护装置
技术措施
预
防 触
为了保证在故障情况下
电
人身和设备的安全，应尽量
伤
装设漏电流动作保护器。它
害
可以在设备及线路漏电时通
的
过保护装置的检测机构转换
措
取得异常信号，经中间机构
施
转换和传递，然后促使执行
机构动作，自动切断电源，
起到保护作用。
23
一、日常生活中安全知识（2-P12）
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
4 技术措施
1、居住生活用水量； 2、公共建筑用水量； 3、绿化用水量； 4、水景、娱乐设施用水量； 5、道路广场用水量； 6、公用设施用水量； 7、未预见用水量和管网漏失水量； 8、消防用水量（仅用于校核管网）
9
一、日常生活中安全知识（1-P6）
5 小区、大厦供用水安全管理措施
防止水源污染
■ 垃圾堆放远离水源，防止污水乱流； ■ 饮用水池要按期清洗 ； ■饮用水池要根据季节定期消毒、杀菌； ■清洗泳池排放废水要彻底。
面是一旦燃气泄漏，能及时挥发出来，家人能及时察觉， 避免燃气在橱柜内聚集引发安全事故。
33
一、日常生活中安全知识（3-P6）
3
燃 气
安装燃气注意事项
4 为保证安全，热水器不要安装在卫生间内，只有平衡式热水器 或强制给排气式热水器才允许安装在卫生间内。目前普遍存 在将烟道式、强排式热水器安装在卫生间内，需尽快更换。
的症状。
14
一、日常生活中安全知识（2-P3）
1 电流对人体的伤害
一般认为：电流通
过人体的心脏、肺部和中
用
枢神经系统的危险性比较
电
大，特别是电流通过心脏
时，危险性最大。所以从
手到脚的电流途径最为危
险。
触电还容易因剧烈痉
挛而摔倒，导致电流通过
全身并造成摔伤、坠落等
二次事故。
15
一、日常生活中安全知识（2-P4）
11
内容提示
一、日常生活中安全 知识
1、用水 2、用电
二、物业设施安全知识 1、消防 2、房屋建筑 3、其他设施
3、煤气
4、职业安全知识
12
一、日常生活中安全知识（2-P1）
1 电流对人体的伤害
2
用 电
2 人体的感知电流 3 电气火灾
4 预防触电伤害的措施
5 小区、大厦供用水安全
13
一、日常生活中安全知识（2-P2）
密闭式
强制给排气式 强制平衡式 平衡式 PQ（G
32
一、日常生活中安全知识（3-P5）
3 安装燃气注意事项
1 管道燃气安装、维修、燃气具安装维修必须具有资质的人
员安装，其他人员不得进行。否则存在极大安全隐患。
燃 气
2 燃气具安装必须离开易燃易爆物体。没有配置自动熄火保 护装置的燃具不能使用。
3 嵌入式炉具安装时必须保持燃气管道经过的橱柜通风，通 风的目的一方面是提供燃烧所需新鲜空气补充，另一方
伏，24伏，12伏和6伏。
24
一、日常生活中安全知识（2-P13）
4 技术措施
4、采取安全电压
预
防
触
凡手提照明灯、高度不足2.5米的一般照明灯，
电
如果没有特殊安全结构或安全措施，应采用42伏
伤
或36伏安全电压。
害
的
凡金属容器内、隧道内、矿井内等工作地点
措
狭窄、行动不便、以及周围有大面积接地导体的
施
的
力开关等盖面完整，以防短路时发生电弧或保险丝熔断
措 施
飞溅伤人。 4、经常检查电气设备的保护接地、接零装置，保证
连接牢固。
5、在移动电风扇、照明灯、电焊机等电气设备时，
必须先切断电源，并保护好导线，以免磨损或拉断。
26
一、日常生活中安全知识（2-P15）
4
5、操作安全与注意事项
技术措施
预
防
6、在使用手电钻、电砂轮等手持电动工具时，必须
用 1水
2 水系统 污染与疾病 3 国家、行业水管理规范标准
4 水质、水量、水压标准
5 小区、大厦供用水安全
4
一、日常生活中安全知识（1-P2）
1 水系统的组成
原
水
消防用水
小区水池
排 住户用水 水
5
一、日常生活中安全知识（1-P3）
2 水系统 污染与疾病
细菌污染
氟污染
寄生虫污染
甲状腺肿大
砷中毒
6
环境，使用手提照明灯时应采用12伏安全电压。
25
一、日常生活中安全知识（2-P14）
4
5、操作安全与注意事项
技术措施
预
防
1、不得随便乱动或私自修理工作区内的电气设备。
触
2、经常接触和使用的配电箱、配电板、闸刀开关、
电
按扭开头、插座、插销以及导线等，必须保持完好，不
伤
得有破损或将带电部分裸露。
害
3、不得用铜丝等代替保险丝，并保持闸刀开关、磁
电
不带电部分某点与大地的人为连接都叫接地。
伤
害
保护接地 ：为了防止电气设备外露的不带电导体意外
的
带电造成危险，将该电气设备经保护接地线与深埋在地
措
下的接地体紧密连接起来的做法叫保护接地。一般低压
施
系统中，保护接电电阻值应小于4欧姆。
21
一、日常生活中安全知识（2-P10）
4
2、接地、接零措施
技术措施 预
4、采取安全电压
预
防
触
这是用于小型电气设备或小容量电气线路的
电
安全措施。根据欧姆定律，电压越大，电流也就
伤
越大。因此，可以把可能加在人身上的电压限制
害
在某一范围内，使得在这种电压下，通过人体的
的
电流不超过允许范围，这一电压就叫做安全电压。
措
安全电压的工频有效值不超过50伏，直流不超过
施
120伏。我国规定工频有效值的等级为42伏，36
■ 二次供水设施质量验收合格证明资料； ■ 与供水部门签署的供水审批文件 及卫生
许可证； ■定期对水质进行的检验分析报告； ■水管人员上岗证； ■与二次供水设施的管理机构签订《二次
供水设施清洗消毒合同》，除垢、消毒
药品合格证 ； ■二次供水设施清洗、消毒记录； ■供用水突发事故应急预案； ■供用水安全事故报告； ■供用水管理制度。