农贸市场改扩建项目可行性计划书

农贸市场改扩建项目可行性计划书

宁蒗县翠玉乡农贸市场改扩建可行性研究报告

编制单位:丽江广厦建筑规划设计院有限公司

报告编制时间: 年月日

第一章总论

1.1项目概况

▲项目名称:宁蒗县翠玉乡农贸市场改扩建建设项目

▲项目业主:宁蒗县翠玉乡供销有限公司

▲项目建设地点:宁蒗县翠玉供销有限公司原农贸市场

▲项目目的:通过本项目的建设,改善宁蒗县翠玉乡农产品、土特产品交易拥挤、混乱局面,推动翠玉乡城镇建设及经济发展,促进和谐社会的发展。

1.2编制依据

▲《宁蒗县城市总体规划》

▲宁蒗县翠玉乡农资、工业品、农副产品综合交易市场现状

▲国家相关规范、标准、法规等

1.3研究范围

报告内容主要包括以下几个方面:

▲项目建设区概况

▲项目建设的必要性

▲建设内容和技术方案

▲投资预算和资金筹措

▲项目实施方案及进度

▲效益评价

1.5研究结论

一、本项目的实施,符合国家的有关政策,是推动翠玉乡发展的重大举措,是改善翠玉乡居民的生活条件,营造良好的生活环境的建设项目,对推动当地经济发展,构建和谐社会发展进程有着重要意义。

二、本项目有很好的社会效益,为促进当地社会经济持续稳定的发展,力求尽快实施。

第二章项目建设背景及乡情概况

2.1项目建设的背景

根据2007年3月19日国务院下发的《国务院关于加快发展服务业的若干意见》提出贯彻统筹城乡发展的基本方略,大力发展面向农村的服务业,不断繁荣农村经济,增加农民收入,提高农民生活水平为发展现代农业、扎实推进社会主义新农村建设服务。加大政策扶持力度,推动服务业发展。依据国家产业政策完善和细化服务业发展指导目录,从财税、信贷、土地和价格等方面进一步完善促进服务业发展政策体系。

结合《中华人民共和国供销合作社发展和改革“十五”规划》所属以“改造、提升、整合、优化”为重点,以建设现代经营服务网络为目标,引导和促进全系统走联合发展的路子,重新改造、加快整合使供销合作社日用消费品、农业生产资料、农立品等传统主营商品和优势产业经营网络,加快构建农村现代经营网络体系,促进现代经营服务网络建设向深度和广度发展,由松散向紧密发展,经营服务方式由传统向现代发展,提供供销合作社在农村市场的占有率。加大改造力度,加强农产、农业生产资料和日用消费品双向流通网络终端建设。

2.2乡情概况

翠玉乡位于丽江市宁蒗彝族自治县西北部,地处世界自然遗产“三江并流”金沙江中段,东与红桥乡毗邻,南与金棉乡相连,北与拉伯乡接壤,西与丽江玉龙雪山隔江相望,乡政府驻翠玉村委会,距县城54公里,驻地海拔2240米,是宁蒗县第二大乡,翠玉傈族普米族乡是宁蒗彝族自治县唯一的民族乡,辖二坪、翠玉、官田、春东、宜底、阿海6个村委会,58个自然村,共有3520户、15245人,有傈僳族、普米族、汉族、彝族、纳西族、藏族、白族、壮族等9种世居民族,少数民族人口占全乡人口的77.2%,全乡幅员面积617.7平方公里,其中耕地有17367亩、旱地13401亩、水田3966亩,最高海拔3510.3米,最低海拔1450米,全乡2013年的经济收入1094万元,农民人均纯收入为4538元,粮食产量4706吨。农民收入主要以种植业和养殖业为主。

翠玉乡由江边地区、坝区、半山区和高寒山区构成,坝区生

活条件和自然条件相对优越一些,而高寒山区气候恶劣,自然条件很差,农民生活非常艰苦,坝区民居住房多为砖木结构,而山区、半山区多为木楞房。江边地区和坝区主产水稻、玉米、烤烟,半山区主产小麦、玉米,高寒山区主产荞子、燕麦、马铃薯等。因为地理状况的多样性,自然资源丰富,尤其坐落于春东村委会的洋涧槽为原始森林,风景秀丽,有很多野生药材和红豆杉等稀有植物。

近年来,党和政府支农惠农政策进一步实施,国家对农业生产的投入逐年加大,农业基础设施日趋完善,农村经济发展迅速。农业生产得到较快发展。随着农业产业结构的不断调整,农产品日趋增多,农村市场日趋繁荣。农业规模化生产和产业化经营成为现代农业的发展模式。根据翠玉乡周边区域优势和得天独厚的自然环境,多业并举的发展格局,种植业和养殖业相互促进,地区主要以冬早蔬菜、烤烟为主,二半山、山区以青梅、核桃、花椒等为主,以种植带动养黑山羊、牦牛、黄牛等特色养殖业的发展,到目前为止,翠玉乡核桃、花椒、冬早蔬菜种植基地已建成,产业成效显著,特色农产品已远销省内外。

随着农业生产和农村经济社会的发展,全乡农村商贸服务体系建设显得相对滞后,农村面临的最大问题仍然是买难卖难的问题,城乡商贸服务体系滞后,成为制约农村经济社会发展的瓶颈。农业增产不增收的问题仍然十分突出,为切实解决农村买难卖难的问题,必须建成一个新型的多功能综合农贸市场,但由于企业自身实力薄弱,所建设的集贸市场设施简陋,功能不全,基本以街为市进行交易,农产品及工业口缺乏有序流通。随着全乡社会经济的全面发展,大批质次

价高的日用消费品通过个体商贩大量涌入,特色农副产品通过个体商低劣的价格返销城市,除大宗农副产品外销外,其余众多农产品仍然需要进入市场进行交易,而目前乡简易农产品交易市场已远远不能满足商务流通的需要。为认真做好全乡工业口和农业生产资料等人民生活必需品的供应工作,找准切入点,积极帮助农业实施产业化结构调整,参与农业产业化经营。通过新型农村商务流通网络建设,使商务流通为“三农”服务的功能得到进一步的发挥,为促进农民增收、农业增效、农村发展作出更大的黄页,当前必须对原有的农贸市场进行改扩建,建成设施完善,功能齐全,使其真正发挥城乡商贸流通的桥梁与纽带。

第三章项目建设的必要性

3.1翠玉乡市场体系存在的主要问题

全乡1个乡镇集贸市场,目前存在的主要问题:

3.3.1规模小:全乡仅1个集贸市场,面积为200平方米,大宗农产品几乎无交易场所;

3.3.2档次低:目前集贸市场基本属露天市场,大多无雨蓬,无摊板,多数摊贩都处在日晒雨淋中。

3.3.3设施简陋,功能不全。目前全乡农产品交易均无质量检验检测系统和农产品价格信息系统,进入市场交易的农产品从未经过检测检验,绿色、无公害、环保特色农产品价值得不到充分体现,农产品价格上不了档次,农民收入在一定程度上受到影响。市场服务功能不全,也是导致农民增产不增收的主要原因之一。