高层旅馆设计要求

关键词：城市——节约用地，城市视觉地标

使用者——景观，事业开阔

交通——容量大、地小、复杂性

结构与空间——竖向设计

防火与规范——规范要求

高层旅馆设计

旅馆：旅馆是综合性的公共建筑物，旅馆向顾客提供一定时间的住宿，也可提供饮食、娱乐、健身、购物等服务。旅馆还可承担部分的社会功能。

设计要点

必须依据旅馆的规模、类型、等级标准，根据旅馆基地环境条件及功能要求，进行平面组合、空间设计。

注重旅馆的各个组成部分：公共活动、标准客房层、客房、后勤辅助管理、职工生活等部分的使用效益。

注重旅馆的安全设计。依据各种设计规范，使设计符合规范要求。同时应注意残疾人的使用及安全要求。

项目本身

用地概况，用地位于哈市铁路东客站片区，用地形状方正，两面临路，东临机场路东沿线与东客站西广场相对，北临市政规划道路，规划道路中心线有高架路与东客站二层引桥相连接，该地块拟修建一座五星级高层旅馆。

卫星图

前期准备

实地踏勘，与小组成员共同进行实地的调研工作。调研内容主要有：用地周边

建筑高度、建筑立面主要材料及其颜色；用地内的场地平整程度及岩土性质；

用地内部及其周边是否有保护性建筑和高大乔木；用地与周围道路环境的联系；向当地居民询问关于用地周边环境的切身体会（分发问卷、随机采访等形式）；做好调研总结。

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旅馆设计

总平面组成

除合理组织建筑群位置外，还应考虑广场、停车场、道路、庭院等布局，根据

旅馆标准及基地条件，还可考虑设置网球场、游泳馆及露天茶座。

基地内应布置绿化，且应根据所停放车辆的车型、数量在基地或建筑物内设停

车空间。

旅馆出入口

主要出入口，用于住宿的旅客，位置必须明显，并能引导旅客直接到达门厅。（主要出入口应根据要求设置单车道、多车道，入口车道上设雨篷）

辅助出入口，用于出席宴会、会议、商场的非住宿人员。㎡

职工出入口，宜设置在职工工作、生活区域，用于旅馆职工上下班进出，位置

宜隐蔽。

货物出入口，用于旅馆货物进入，位置靠近物品仓库或对方场所。

总之，应合理划分个功能分区，组织各种出入口，使人流、车流、货流互不交叉。在综合性建筑中，旅馆部分有独立入口，对外营业商店、餐厅等不应影响

旅馆本身使用。

旅馆出入口步行道，步行道系城市至旅馆门前的人行道，应与城市人行道相连，保证步行至旅馆的旅客安全。

在旅馆出入口前适当放宽步行道；步行道不应穿过停车场，与车行道交叉。

旅馆停车，根据旅馆标准、规模、投资。基地和城市规划部门规定，考虑地面

广场停车、地下及地面多层独立式车库等停车方式，职工自行车停车数，按职

工人数的20%——40%考虑，面积按1.47㎡/辆计算。

总平面布置方式，分散式：适用于宽敞基地各部分按照适应性质进行合理分区，布局需紧凑，道路及管线不宜太长。集中式：适用于用地紧张的基地，需注意

停车场的布置绿地的组织及整体空间效果。

总平面数据

容积率=总建筑面积（地下不计）/基地用地面积，多层旅馆容积率为2-3，高层（15层以上）4-10。

覆盖率（%）=建筑水平投影面积/用地面积*100

空地率=100%-覆盖率

绿化系数（%）=绿化面积/用地面积*100%

总平面常见错误：基地内无法回车

消防环路及建筑登高暴露面未预留

建筑覆盖率过大或过小

景观处理不当

环境布置无序

地下车库出入口布置不当

门厅设计要求

在旅馆入口处宜设置门廊或雨罩，采暖地区和全空调旅馆应设双道门或转门。

室内外高度差较大时，在采用台阶的同时，宜设置行李搬运坡道和残疾人轮椅坡道（坡度一般为1：12）。

门厅各部分必须满足功能要求，互相既有联系，又不干扰。公共部分和内部用房需分开，互有独立的通道和卫生间。

门厅必须合理组织各种人流路线，缩短主要人流路线，避免人流互相交叉或干扰。

总服务台和电梯位置应明显。总服务台应满足旅客登记、结账、问讯等基本空间要求。

大型或者高级宾馆行李房应靠近总服务台和电梯，行李房大门应充分考虑行李搬运和行李车进出的宽度要求。

门厅设计应满足建筑设计防火规范的要求。

大堂门厅平面常见错误:内外流线干扰

大门、总台、电梯三者关系松散

后勤各部分联系不便

大堂空间局促，气氛营造不够

底层防火门外开，下地下室楼梯特殊处理

室内外高差忽略

后勤各出入口缺乏有机组织

餐饮类

餐厅分为对外和对内营业两种。对外营业餐厅应有单独的对外出入口、衣帽间和卫生间。

餐饮空间一般不宜过大，80座左右规模为宜，最大不宜超过200座。、餐厅必须仅靠厨房，以利于提高服务质量。

顾客入座路线和服务员服务路线应尽量避免重叠。服务路线不宜过长，（最大不超过40m），并且尽量避免穿越其他用餐空间，大型多功能厅或宴会厅应设置备餐廊。

餐饮空间中桌椅组合形式应多样化，以满足不同顾客的要求。

备餐间出入口要隐蔽，顾客的视线应有遮挡，同时避免厨房气味窜入餐厅。

餐饮空间内装修和陈设风格应统一。

多功能厅设计要求

该部分宜单独集中布置，并与前台有一定联系。多功能厅规模较大时，应尽量单独设置出入口、休息厅、衣帽间和卫生间。

灵活分隔的大空间中，其灵活隔断必须具有良好的隔声性能，灵活轻便。分割成各小空间必须有单独的出入口和独立的音响、照明系统，室内设计应注意小空间和大空间整体的完整和协调。

多功能厅的音响、照明、电源及电话插口等的布置应与活动内容及桌椅排列布置方式相结合，互相统一协调。

宴会厅必须靠近厨房，并设有足够的备餐空间。

配备适当的储藏空间，以便存放必要的家具和设备。

多功能厅的防火和疏散应满足《建筑设计防火规范》的要求。

康乐设施一般设计要求

康乐设施的规模应根据旅馆等级要求及对外营业的具体情况决定。

康乐设施应集中布置为宜。

康乐设施的位置应便于管理和使用，避免噪声干扰客房区。