工程监理工程质量评价报告

工程质量评价报告

第一章工程建设基本概况

一、工程概况

1、枫林绿洲A9号楼工程位于西安市高新路与科技四路十字东南角，总建筑面积为49267平方米。两栋主楼为剪力墙结构，地下1层，地上28层，建筑高度84.3米，裙楼均为框架剪力墙结构，地上3层。本工程抗震设防烈度为8度，主楼剪力墙抗震等级为一级，框架抗震等级为二级，裙楼框架抗震等级为二级，耐火等级为一级，人防等级为六级，使用年限为50年。

本工程地基处理采用机械旋挖钢筋砼灌注桩，筏板基础。外墙采用外保温，为40厚XPS挤塑保温板，屋面保温层为55厚XPS挤塑保温板。楼内设有给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等系统，其中智能建筑各项系统齐全，智能化应用水平高。

2、开竣工日期

本工程自2009年03月15日开工，至2010年12月15日顺利竣工，施工进度满足合同工期的要求。施工过程中未发生质量、安全事故，未发生拖欠农民工工资事件。

二、过程控制情况

1、工程主要使用的测量仪器有经纬仪 J2-2 、水准仪 DSZ2 、铅垂仪DZJ2。各项出厂合格证资料齐全均在有效鉴定期内。施工测量放线，由专职技术员严格按照施工定位轴线图和施工图翻样。自检合格后复核，复核无误后报我方复检，复检合格后进行下道工序施工。轴线位移和标高引测控制在规定范围内。

2、模板工程

本工程模板采用优质镜面板。施工前编制专项施工方案，对整个支模体系进行验算、受力分析，确保足够的强度、刚度、稳定性，对钢管、扣件、槽钢等材料进行强度检测，槽钢、钢管碗扣式脚手架加固体系。支模前，按专项施工方案对模板工程进行技术交底，异形节点利用CAD技术翻样下料，模板支撑完成后，项目部复核合格后报我监理公司进行复检，合格后方可浇捣混凝土。保证混凝土结构的垂直度和平整度。

3、钢筋工程

严格按照施工图纸及相应的标准规范要求施工。钢筋原材料和剥肋滚轧直螺纹连接接头按规定进行见证取样，施工过程中，确保了钢筋下料长度满足锚固、搭接及连接要求。钢筋绑扎运用梯子筋、定位卡、加长马凳筋，保证了钢筋绑扎质量。钢筋绑扎完后，由项目部预检合格后，报我监理进行验收，验收合格后签写隐蔽验收记录，再进入下道工序。

4、混凝土工程

工程全部采用商品砼，配备砼输送泵车和布料杆等，满足施工需要。对混凝土浇筑现场跟踪检查，抽检塌落度测试、砼试块制作情况等，砼浇捣完成后，监督施工单位对混凝土的养护情况。

5、砌体工程

填充墙砌体工程采用非承重空心砖，砂浆强度等级为M5。严格保证自拌砂浆施工质量，斜砖逐批拼紧，收头及起头处采用混凝土预制块，砖缝勾缝处理控制在8～12mm，确保砌体的施工质量及观感。

6、防水工程

地下室防水等级为一级，地下室外墙抗渗等级S6；外墙采用非焦油性聚氨

酯防水涂料；屋面防水为两道SBS高分子防水卷材，材料进场后全部复试合格后方可用于工程上。

7、屋面工程：

屋面防水采用4mm厚两道SBS高分子防水卷材，保温层采用55mm厚聚苯乙烯挤塑泡沫板。针对屋面工程出现开裂、渗漏等质量通病，从材料上，防水卷材经复试合格后使用；从施工工艺、时间、方法选择最佳优化状态；道道工序有验收，检查到每个点、每个面；屋面防水工程完成后均进行24小时蓄水试验，未发生渗漏现象。

8、装饰装修工程

装饰装修工程设计合理，选材考究，电梯前室地面采用800*800釉面砖铺面。电梯前室墙面采用300*450釉面砖干挂石材，均进行电脑预排。墙地对缝，灯具、开关面板居中布置，吊顶、墙面平整、光洁、色泽一致，棱角、线条分明。楼梯踏步预埋φ6钢筋，既耐磨又不易损坏，踏步高度尺寸一致，阴阳角方正，不锈钢楼梯扶手安装牢固。

9、采暖与卫生工程

为确保安装工程质量，在施工过程中从选材入手，严把过程质量关。设备安装规范、管道布置合理，支架、吊架加工采用定型化生产，安装时做到定位合理，牢固、美观。灯具、烟感、喷淋安装牢固可靠，排列整齐，做到“纵向成行，横向成线”。配电装置安装牢固、排列整齐，内部接线正确美观、工艺考究。屋面避雷网敷设横平竖直，焊接质量符合规范要求，设备、金属管线防雷接地准确到位，测试报告齐全。经测量，接地电阻最大值远小于设计值。

穿过楼地面的管道四周缝隙，用细石混凝土分两次捣实，管周留深20mm，

宽10-20mm凹槽用防水油膏填嵌密实。在管子根部粉出高30mm的墩子作根部收口，有效解决了该部位容易渗漏的质量通病。卫生洁具安装的成品保护措施到位，没有发现划痕及破损等现象。立管套管在楼板底面用黑色橡胶圈作收口处理，弥补了管口部位在观感上的不足。

10、空调通风系统

支架敷设是确保风管安装质量的关键，根据现场情况和风管的重量计算后确定用料规格和形式，达到既节约钢材，又保证支架强度的要求。通风安装工程中的各道工序严格按规范操作，经检测达到设计要求，使用效果良好。

11、电气部分

开关、插座面板安装平整、标高准确、抹灰到位，盖板与墙面结合紧密无缝隙。成排明装灯具中心线偏差在3mm内。配电箱的进管孔为压制孔，进线管从规格适当的孔中引进，顺直排列，一孔一管。配电箱内相线、工作零线、接地线色标分明。导线引出板面有绝缘套管保护，箱（盘）接地牢固紧密。

成套配电柜设备的型钢基础固定间距为0.6m，基础型钢稳固，与接地线连接的两端焊口饱满，长为扁钢宽度的2倍，基础型钢刷二遍防腐漆。柜盘找正时采用0.5mm铁片进行调整，每处垫片不超过二片，然后按柜固定螺丝连接。每台柜（盘）单独与基础型钢连接，与接地干线连接可靠。机房、管井等处的电缆桥架、母线、管道的布排综合考虑合理利用空间，做到整齐、垂直、标志分明。

12、智能建筑工程

智能建筑由安全防范监控系统与综合布线系统组成。

安全防范系统包含闭路监视监控系统、入侵报警系统，各子系统相互独立又相互联系，即可单独工作，又可相互配合，形成一个多层次、立体交叉的安