房屋租赁合同(详细版)
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编号:FWZL2020-001 房
屋
租
赁
合
同
书
房屋租赁合同
出租方(甲方):
通信地址:
营业执照:
联系电话:
承租方(乙方):
通信地址:
营业执照:
联系电话:
根据《房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。
第一条甲方将位于,房屋(间)编码为房屋,建筑面积: 137.74平方米,(以下简称出租房屋)出租给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋,保证在约定范围内使用房屋,并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。
第二条乙方租用出租房屋的期限自2020年07月01日至2023年07月01日止。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,必须在租赁期满 3 个月之前通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第三条出租房屋年租金:第一年(2020年07月01日至2021年07月01日)房屋租金总额人民币25000元,(大写:贰万伍仟元整 );第二年(2021年07月01日至2022年07月01日)房屋租金总额人民币30000元,(大写:叁万元整 );第三年(2022年07月01日至2023年07月01日)房屋租金总额人民币35000元,(大写:叁万伍元整 );乙方应于签订租赁合同时向甲方交付第一年房屋租金及租房押金;后续每年至当年租期届满前 15日按期交付
租金,甲方收取房屋租金须向乙方开具房屋租金发票。如乙方拖欠租金超过 3 个月的,甲方可单方解除本合同,并由乙方支付甲方房屋总租金 20 %的违约金。
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方租房押金10000元(人民币大写)壹万元整。租赁期满,房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。
本合同约定的各项条款,甲乙双方均须自觉履行,如有一方违约,按法律规定承担违约责任。
第四条租赁期间,甲方负责支付房屋租赁涉及的税款、出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁管理费;乙方负责支付出租房屋的水电费、卫生费、采暖费、房屋(大厦)物业管理费等因使用租赁房屋所产生的费用。如乙方拖欠应由其支付的相关费用给甲方造成相应的损失,则乙方交纳的押金不予退还,同时还应当承担相应的赔偿责任,并支付房屋总租金 20 %的违约金。
第五条甲方出租房屋为现状,乙方应正常、合理使用出租房屋及其附属的设施。因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋或附属的设施出现损坏或发生故障,由乙方负责及时维修或赔偿。若乙方装修需改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致合同终止的,依附于房屋的装修归甲方所有。
第六条未经甲方书面同意,乙方不得将出租房屋全部或部分转租与他人。经甲方同意转租的,转租终止期不得超过原乙方的租赁期限,乙方并保证其受转租人不得将转租房屋再行转租。
乙方擅自转租的,甲方有权解除本合同,且不予退还乙方交纳的押金。
第七条租赁期内,甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务,不得无故解除合同。单方依合同约定或依法律规定,解除本合同的可以申请单方解除合同。
第八条本合同期满终止(或因其它原因导致本合同终止)后,乙方至迟应于合同终止之日迁离出租房屋。乙方逾期不迁离或不返还
出租房屋,在逾期期间应加倍向出租人支付租金,甲方有权收回房屋,并向人民法院提起诉讼。
第九条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,可向租赁房屋所在地人民法院起诉。
本合同一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份,合同自签订之日起生效。
甲方(签章):乙方(签章):
法定代表人
或授权委托代表人:法定代表人:
联系电话:联系电话:
经办人:经办人:
年月日年月日