工业园区介绍

施依托困难，建园成本高。因投资环境形成过程较长，其吸引力往往不
如其他类型的工业园区，其建设和发展的速度也都比较慢。
园区概况
六景工业园
六景工业园区具有较好的发展优势，
交通发达，有水路、铁路，更重要
的是有港口。是南宁市真正唯一一 个港口和工业园连起来的工业园。 发展空港联运产业，进一步拓展园 区发展内涵。
以多种产业形式形成产业集群；
人才、技术、资金高度密集； 开发了创新的产业模式：工业旅 游； 配套完善，集聚居住、办公、商 业、休闲娱乐为一体的都市综合 体；
配套生活休闲娱乐区域
配套设施
生态工业园介绍
发展概况
生态工业园 区 ( E c o - I n d u s t r i a 1 P a r k ，E l P ) ：是对工业生态学的具体运用， 指在一个园区范围内， 各企业进行合作 ，使资源得到最优化利用，特别是相互利用废料、 ( 一个企业的废料当作另一个企业的原料 ) 。
生态工业园介绍

发展模式
初始模式为传统工业园区，随着技术的发展带来产业革命，产生了生态工业园、
高新技术科技园、电子产业园、IT产业园、创意产业园等，产业集群的效应带来了 产业新城的时代。 生态工业园区 高新技术科技园 电子产业园 IT产业园 创意产业园
传统工业园区
产业新城
产业形势 园区特点
纺织、煤炭、钢铁、机械、 高新技术为指导的第三产业和高 化工等传统工业； 端制造业； 人力密集型；污染严重、 资源严重浪费，已无法适 应时代的发展，继续脱胎 换骨 无配套 人才、技术、资金高度密集；
规划图
园区概况
由以上各项六景工业园区规划可 知，工业园自2002 年成立以来， 其功能和定位一直在不断变化和 改进之中。
历年规划小结
由最初的主要发展一、二类工业
转为发展二、三类工业；
园区布局由居住组团--商贸组团--码头仓储组团--工业组团转变为启动区综合产业
组团--高技术产业组团--加工制造业组团--重化工等污染较大的工业组团，以及六 景镇旧城区--园区启动片区--园区中心片区--南部片区。
2 1
化工簇群完善区域产业 链并带来更多人口
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石化区拉动区域 发展（建设初期）
石化区拉动区域发展
区域基础建设
区域初步发展（启 动期） 时间
裕廊工业区最终发展为产业多元，功能完备成熟的城市化 区域，不仅靠石化拉动和产业链补强，更多依靠复合工业 区，特别是高新产业发展所带来的对居住和配套等的城市 化生活要求。
基本特征 ： ① 保存自然和经济资源 ； ② 减少了生产 、物质 、能量 、风险和处理 的成本与责任； ③ 改善了运作效率 、质量 、工人的健康和 公共形象； ④ 提供了由废物的利用和销售获利的机会 。
生态工业园介绍
标准 类型
园区类型
简介 典型园区
改造型 工业基础
对现已存在的工业企业通过适当的技术改造，在区域成 员间建立起废物和能量的交换关系
职能定位
六景镇主要的开发方 向是工业，结合港口 建设发展仓储业，结 合六景镇区建设发展 商贸业。六景镇的开 发和发展一定要依托 南宁市。
承接临海工业下 广西重要的交通节 游产业及东部产 点和现代化物流基 业转移的重点园 地；环北部湾地区 区，重点发展浆 重要 纸和重化工（石 工业节点。 油化工 以及精细化工）、 消费品工业（茧 丝绸、服装）、 食品工业。
能量流
信息流
产业成效
1、形成了较为完整的五金产业工 业群落、产品代谢链条。
2、形成了“废旧金属──加工处理 ──金属原材料”以及“废PET塑料 瓶──加工处理──塑料产品”的产 业链。
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工业区高新产业 发展直接推动区 域城市化
区域城市化发展 成熟（平稳发展 期）
工业区发展及转型 推动城市化（全面 建设期）
外地资本开始涌入，选此为生
产基地； 4、全面建设期: 10年； 产业转型后高收入技术蓝领、 白领与管理者成为长期固定工 作人员,同时对商业与写字楼的 需求开始呈现； 5、平稳发展期: 10年大项目基 本建成投产, 产业布局基本完成, 产能不断增长,区域发展成为集 工业\居住于一体综合性城区。 13
（6城区辖区）范围，为中圈层，
园区概况
南宁市工业用地规划
“一心六片四组团”的空间布 局
（1）“一心”：中心城区快速
环线以内的区域。 （2）“六片”：指新外环高速 六景工业园 六景工业园 公路以内的广义的“中心城区” 范围，依托现有开发区和重点 城镇发展工业集中区，形成各 具特色的六个产业集聚片区。 (3)“四组团”：指以中圈层为 主和介于中圈层和外圈层之间 的区域，以自治区级开发区、 重点工业集中区为核心和依托， 形成区域性4个工业产业组团， 各组团包括若干工业集中区和
产业结构
园区内存在不同的行业，企业间的工业共生关系更为多 综合园区型 样化，与联合企业型园区相比，综合性园区需要更多考 虑不同利益主体间的协调和配合。
丹麦卡伦堡工业园
地域型
在一大片土地上聚焦的若干工业企业及相关成员，与一 般工业园区不同的是，它是按照工业生态学的原理，仿 天津泰达生态工业园区 照自然生态系统的运行方式构建的。 不严格要求其成员在同一地区，它是利用现代信息技术， 美国北卡罗莱纳州三角 通过园区的数字模型和数据库的建立，首先在计算机上 研究园（Research 建立其成员间的物、能交换关系，然后再在现实中选择 Triangle Park） 适当的企业组成工业生态链、网。 11
居住、办公、商业、休闲娱乐为一体的城市综合 功能，满足生产、生活各项所需

“去工业化”，生态化、高绿化率，营造园林式 、花园般的园区环境

新颖、创新的规划设计理念、科学合理布局，实 现生态化、宜居化

产品设计和企业品牌、文化相结合，植入企业品 牌，展现文化内涵

注重工业旅游的开发，使之成为营销宣传的重要 手段，有效促进区域增值，区域认识度快速提升
园区规模
问题
近期2005 年3 万人， 2020 年人口规模35 远期2015 年6 ~ 7 万人，相应用地规模 万人，园区总用地 50 平方公里。 699.7 公顷。 作为横县县级工业园 1、园区人口与用地 1、园区人口与用地规模过大。 区进行定位和规划， 规模过大。 2、发展基础工业等重污染工业 工业园区整体规模偏 2、发展基础工业等 与生态工业园区的定位相矛盾。 重污染工业与生态工 小，成为了工 业发展的瓶颈。 业园区的定位相矛盾。
园区概况
南宁市工业用地规划
（1）市域范围（半径约100公
里）：全市行政辖区范围
22112平方公里，为外圈层， 大致为1小时经济圈范围。
（2）市区范围（半径约50公
六景工业园 里范围）：市区行政辖区范围 大致为半小时经济圈范围。 （3）中心城区范围（新外环高 速公路以内）：规划新外环高 速公路以内区域，远景中心城 区范围，包括2020年规划建成 区和外东环地区（三镇）。
南宁六景工业园区研究
报告学校：北京大学
整体框架
一、 六景工业园区概况 二、 生态工业园区介绍
三、 国内外生态工业园案例研究 四、 小结与启示
园区概况
本区名称 成立时间 成立地点 园区定位 园区历史 南宁六景工业园 2002年 广西南宁市横县 化工、造纸、茧丝绸及轻纺服装加工、农副产品加工、船舶配套、港口 物流 南宁六景工业园区是广西自治区A类产业园区，是北部湾经济区14个重 点产业园区之一。2002 年2 月27 日，横县六景工业园区正式成立,2002 年12 月6 日经广西壮族自治区人民政府批准升格为自治区级开发区， 2003 年8 月30 日更名为南宁六景工业园区，继续沿用自治区级开发区 有关政策至今。 园区状况 南宁六景工业园区是典型的政府主导型独立发展式工业园区。位于城市 中、远郊，选址及用地性质比较自由，发展余地较大，但与母城相距较 远，基本上不受中心城区扩散效应的影响；对母城的基础设施和服务设
地域关系
虚拟型
国内外生态园区案例研究——案例一
园区概况
成立 时间 区位 规模 1961年 位于新加坡岛西南 部滨海地带 面积约70平方公里； 目前已发展成为新 加坡最大的现代化 工业基地，工业产 值占全国的2/3以 上；
新加坡裕廊工业区—新加坡最大的现代化工业基地，被认 为是亚洲工业区中的一个成功典型
中心区（居住、商业、 办公） 新兴工业和无污染工 业区
交通
距离市区约10公里， 具有建设现代化工 业区的自然地理条 件，和海陆空交通 条件；
初期的出口加工制 造等逐步向通讯技 术、生命科学等众 多高新技术企业演 化
轻工业和一般工业区
港口和重工业区自由 贸易区
石化区 市中心
Leabharlann Baidu
居住区
功能 定位
功能分明、结构有致的五大分区是裕廊工业区的一大 特点，也是其发展的见证。

国内外生态园区案例研究——案例二
园区概况
南海国家生态工业建设示范园区
国家环保总局主持论证的第二个生态工业园区建设项目。 选址：广东佛山市南海区丹灶镇中心城区的西北部。 这是中国第一个全新规划、实体与虚拟结合的生态工业示范园区，包括核心区的环保科技产 业园区和虚拟生态工业园区。其主导产业定位为高新技术环保产业，包括环境科学咨询服务、 环保设备与材料制造、绿色产品生产、资源再生等4个主导产业群。该园区以循环经济和生态 工业为指导理念，以环保产业为主导产业，将制造业、加工业等传统产业纳人生态工业链体 系。 生产者 消费者 补链消费者 分解者 环保科技服务企业、环保仪器设备厂、绿色板材厂、可降解 塑料厂、溴化锂制冷剂厂 活性炭厂、净水剂厂、绿色胶粘剂厂 塑料添加剂厂、集中供热站
美国恰塔努加 （Chattanooga）
美国Choctaw
在良好规划和设计的基础上，从无到有地进行建设，并 全新规划型 创建一些基础设施，使企业间可以进行废水、废热等的 交换。 联合企业型
以某一大型企业为主题，围绕联合企业所从事的核心行 中国贵港生态工业（制 业构造工业生态链和工业生态系统。 糖）示范园区
产业基地。
园区概况
历年规划梳理
2002 年《六景工 业园区总体规划》 2004 年六景工业园 区概念性规划 1、空间功能定位： 南宁市的工业卫星城； 2、经济功能定位： 工业为主，物流业为 辅，第三产业积极发 展的现代工业园区； 3、社会、环境功能 定位：人居环境优美、 可持续发展的生态型 工业园区。 2005年六景工业园区总体规 划纲要研究 园区定位：是面向东盟、背靠 泛珠三角区域，南宁市的东部 工业卫星城；是以工业为主， 物流业为辅，第三产业积极发 展的外向型现代工业园区；是 人居环境优美、可持续发展的 生态型工业社区。 产业定位：发展制造工业、基 础工业、食品加工业、高技术 产业等工业；同时发展物流业、 房地产业和服务业。 2020 年人口规模为20 万人， 相应用地规模为30 平方公里。 2007 年《南 宁市六景工业区 总规》 2011年六景镇总 体规划
发展历程
1、启动期:10年，基础设施建
新加坡裕廊工业区发展分为五个阶段，经历基础建设、石化 带动、复合工业与产业升级转型发展为成熟的宜居城市 5 发展程度 成熟阶段
在大量一般综合工业进驻后， 进驻企业发生产业转型（升 级后）才对房地产产生了急 速推动作用
设及行业工人,产生临时低层次
居住性需求； 2~3、建设初期: 20年，核心项 目建设期,大量专业性的蓝领建 设者,产生中高层次的居住需求。
五金加工厂、合成纤维厂、陶瓷吸声材料厂
产业循环 产业循环 产业循环
南海国家生态工业示范园区生态工业理念得到很好的 贯彻实施，生态工业产业链初步形成。
物质流
•建立核心企业，与以其副产物为原料的附属企业和资源再生企 业共同构成的工业生态群落，并通过不同群落间的物质联系将 整个园区联为具有多样性的生态链网 • 园区内绿色板材厂和可降解塑料厂产生的可燃废弃物，用于 集中供热系统，满足园区板材、活性炭、塑料、合成纤维、 胶粘剂等产品生产的热量需求，实现有效的能量循环利用； • 在环保科研服务中心对园区企业的技术信息，它对园区企业 的技术引进、节能降耗、清洁生产和工业生态化都起着重要 的作用。
案例总结
案例启示：产业新城是未来工业园存在的极具竞争力的模式，并不 是单一的产业，而是聚集了生产、生活、服务为一体的微型城市体。 一流的产业园区具备了以下关键要素
以人为本 一 流 工 业 园 区 的 K P I

高品质、人性化居住满足多种类型人群需求
配套完善
环境与形象 规划布局 品牌植入 工业旅游