濮阳开发区幸福办马辛庄文旅小镇招商推介ppt
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题记
梦回濮水畔 驻陛故道边 繁华景象不尽数 江南风貌映眼帘 欢歌笑语林深处 度假采菊显悠然 南山又见东篱下 返璞归真享天然
目录
马辛庄概况 项目区位
项目建设条件 项目目标 设计理念 项目概况 项目愿景 投资估算 实施计划
马辛庄概况
马辛庄村位于濮阳市西部近郊， 距离中心城区11公里，现有农业人 口1522人，土地7800亩，是濮阳国 家农业科技园区高效生态林果区核 心区，是濮阳最大的桃园基地。
项目区位
项目建设条件
气候条件：马辛庄村处于北温带平原，地势平坦，大陆性 季风气候，四季分明，光照充足，年平均气温13.4℃，年 均降水612.9mm，平均相对湿度69.8%。
农林条件:马辛庄现有各类林果6000多亩，建成小型精品采摘园4 处、精品示范园1处，“万亩生态采摘园”已具雏形。与周邻村各 类林地共形成20000多亩的天然氧吧，一年中春季有花、夏季有 果，生态环境优美，已经成为市民休闲游玩的都市后花园。
项目经营战略：联动化。即：按产品互补、交通 互补、客源共享、节庆共办、促销互帮的联动经 营思路，快速打开市场，吸引国内中高端旅客。
项目概况
一湖 皇甫湖
一带 皇甫湖景观带
两心两环 民宿文化中心 + 康养产业中心 民宿文化旅游环 + 康养文化生活环
四组团 民俗文化组团 + 农业科技组团 +
健康养老组团 + 乐活度假组团
交通现状
濮阳地处冀鲁豫三省交界，是沟通南北，链接东西的战略要地。 境内京广公路纵穿南北，晋鲁公路横贯东西。濮（阳）汤（阴）铁 路西连京广铁路，东结（北）京九（龙）铁路相接。境内国道、省 道纵横交错，城乡公路四通八达。5分钟车程可达大广、濮鹤高速 公路入口，百公里半径辐射安阳、新乡、鹤壁、邯郸等地市，幸福 路马辛庄路段已由北京路桥施工建设完成，交通十分便利。
水系状况:濮阳市打造九河贯城、九湖映城、五泽润城，加快城市 空间品质建设。“九湖”指的是西湖、东湖、西水坡水库、濮上湖、 濮东产业集聚区龙湖、清丰县明月湖、皇甫人工湖、中原路人工湖、 工业园区人工湖；
马辛庄位于皇甫人工湖周边，是濮阳市九湖映城的节点之一， 是由濮阳市政府投资的重点水系项目，库区及连接渠面积1205亩， 概算投资3.5亿元。围绕“灵韵水乡、秀美村庄”主题，做生态游、 乡村游，对于形成生态城市新的旅游热点，拉动濮阳西部旅游产业 跨越式发展具有重要意义。目前，市水利勘测设计院制作已确定规 划设计方案，整体湖面A库区的勘界划线及附着物清点工作全面完 成。
项目目标
目标一：推广濮阳民宿文化，完善文化旅游市场；
目标二：完善服务配套体系，引爆区域快速发展；
目标三：旅游带动共同富裕，实现美丽乡村转型；
设计理念
YUANMINGSHAN 圆明山康养文化度假小镇 | 规划范围
项目功能定位
根据基地总体规划思路和发展定位，使基地具备 多种功能的观光旅游园、有机农业绿色园、养生 养老产业园、民宿文化产业Biblioteka Baidu和农业科技产业园， 从而实现生态效益、经济效益和社会效益三者的 统一。
YUANMINGSHAN 圆明山康养文化度假小镇 | 规划范围
项目战略规划
项目发展战略：项目走高端发展战略。全力打造 集产品、营销、服务一条龙高端发展道路，以树 立并扩大马辛庄美丽乡村、世外桃源品牌影响力。
项目开发战略：动态化。即，旅游、物业、区域 开发协调化，达到文化土地承载与社会效益和经 济效益之间的平衡，实现和谐、共生、互长的持 续发展目的。
五大版块 书画之乡版块+民俗商业街+生态民宿版块+农家
体验版块+龙王庙版块
Thanks
梦回濮水畔 驻陛故道边 繁华景象不尽数 江南风貌映眼帘 欢歌笑语林深处 度假采菊显悠然 南山又见东篱下 返璞归真享天然
目录
马辛庄概况 项目区位
项目建设条件 项目目标 设计理念 项目概况 项目愿景 投资估算 实施计划
马辛庄概况
马辛庄村位于濮阳市西部近郊， 距离中心城区11公里，现有农业人 口1522人，土地7800亩，是濮阳国 家农业科技园区高效生态林果区核 心区，是濮阳最大的桃园基地。
项目区位
项目建设条件
气候条件：马辛庄村处于北温带平原，地势平坦，大陆性 季风气候，四季分明，光照充足，年平均气温13.4℃，年 均降水612.9mm，平均相对湿度69.8%。
农林条件:马辛庄现有各类林果6000多亩，建成小型精品采摘园4 处、精品示范园1处，“万亩生态采摘园”已具雏形。与周邻村各 类林地共形成20000多亩的天然氧吧，一年中春季有花、夏季有 果，生态环境优美，已经成为市民休闲游玩的都市后花园。
项目经营战略：联动化。即：按产品互补、交通 互补、客源共享、节庆共办、促销互帮的联动经 营思路，快速打开市场，吸引国内中高端旅客。
项目概况
一湖 皇甫湖
一带 皇甫湖景观带
两心两环 民宿文化中心 + 康养产业中心 民宿文化旅游环 + 康养文化生活环
四组团 民俗文化组团 + 农业科技组团 +
健康养老组团 + 乐活度假组团
交通现状
濮阳地处冀鲁豫三省交界，是沟通南北，链接东西的战略要地。 境内京广公路纵穿南北，晋鲁公路横贯东西。濮（阳）汤（阴）铁 路西连京广铁路，东结（北）京九（龙）铁路相接。境内国道、省 道纵横交错，城乡公路四通八达。5分钟车程可达大广、濮鹤高速 公路入口，百公里半径辐射安阳、新乡、鹤壁、邯郸等地市，幸福 路马辛庄路段已由北京路桥施工建设完成，交通十分便利。
水系状况:濮阳市打造九河贯城、九湖映城、五泽润城，加快城市 空间品质建设。“九湖”指的是西湖、东湖、西水坡水库、濮上湖、 濮东产业集聚区龙湖、清丰县明月湖、皇甫人工湖、中原路人工湖、 工业园区人工湖；
马辛庄位于皇甫人工湖周边，是濮阳市九湖映城的节点之一， 是由濮阳市政府投资的重点水系项目，库区及连接渠面积1205亩， 概算投资3.5亿元。围绕“灵韵水乡、秀美村庄”主题，做生态游、 乡村游，对于形成生态城市新的旅游热点，拉动濮阳西部旅游产业 跨越式发展具有重要意义。目前，市水利勘测设计院制作已确定规 划设计方案，整体湖面A库区的勘界划线及附着物清点工作全面完 成。
项目目标
目标一：推广濮阳民宿文化，完善文化旅游市场；
目标二：完善服务配套体系，引爆区域快速发展；
目标三：旅游带动共同富裕，实现美丽乡村转型；
设计理念
YUANMINGSHAN 圆明山康养文化度假小镇 | 规划范围
项目功能定位
根据基地总体规划思路和发展定位，使基地具备 多种功能的观光旅游园、有机农业绿色园、养生 养老产业园、民宿文化产业Biblioteka Baidu和农业科技产业园， 从而实现生态效益、经济效益和社会效益三者的 统一。
YUANMINGSHAN 圆明山康养文化度假小镇 | 规划范围
项目战略规划
项目发展战略：项目走高端发展战略。全力打造 集产品、营销、服务一条龙高端发展道路，以树 立并扩大马辛庄美丽乡村、世外桃源品牌影响力。
项目开发战略：动态化。即，旅游、物业、区域 开发协调化，达到文化土地承载与社会效益和经 济效益之间的平衡，实现和谐、共生、互长的持 续发展目的。
五大版块 书画之乡版块+民俗商业街+生态民宿版块+农家
体验版块+龙王庙版块
Thanks