换热站运行管理办法

换热站运行管理办法

第一章总则

第一条 为了进一步加强和规范后勤集团所辖物业设备管理，确保设备安全、完好、平稳、经济运行，特制订本办法。

第二条 从事设备运行、管理、维修维护的人员必须在上岗前接受过专业技能和业务培训，具有相应的技能资格证书或上岗证书。

第三条 本办法适用于学校后勤集团所管辖的一切水、电、暖、气系统的设备设施运行、管理、维修维护工作。

第二章 供电设备设施管理

第四条 供电运行值班人员管理

、供电运行和维修人员必须持证上岗。

、建立严格的配送电运行制度和电器维修制度。

、严格执行值班纪律，密切注意仪器、仪表的变化，发现问题及时处理。

、做好运行值班记录，记录要详尽，数据要正确。

、对设备异常现象、事故障碍要如实反映，不得弄虚作假。

、运行值班人员必须做到“三熟三能”：熟悉设备、系统和基本原理，能分析运行状态；熟悉操作和事故处理办法，能及时发现故障并排除故障；熟悉本岗位的规程制度，能掌握一般的维修技能。

、遵守值班纪律，不擅离职守，不做与工作无关的事情。

第五条 配电室值班管理

、熟悉系统工作原理、构造和运行情况，正确合理操作，使设备安全经济运行。

、认真做好运行记录，经常巡视检查各运行参数值是否在规定范围内，声音、温度等是否正常，发现异常现象迅速查明原因，正确处理。

、认真做好设备维护保养和定期维修工作，并做好原始记录。

、严格执行交接班制度。

、搞好文明建设，保持值班室整洁。

、遵守值班纪律，不擅离职守，不做与工作无关的事情。

、值班记录应包括以下内容：

⑴值班期间的设备使用状态（故障或停用）；

⑵执行的操作；

⑶发生的异常现象和原因；

⑷值班期间接受和执行的指令或通知。

第六条 配电室交接管理

、接班人员提前 分钟到达工作岗位，了解设备运行情况，做好接班准备。

、接班人员有病态、酒意或精神不振不得接班。

、交接班双方必须按照以下内容进行交接：

⑴运行记录、事故记录、设施记录；工作票、操作票、主管部门的通知、运行图纸等应正确齐全。

⑵工具、设备用具、仪器、仪表、消防设备、钥匙等应齐全完整，室内外整洁卫生。

⑶在交接班时发生事故或执行重大操作时，应由交班人员处理完毕后方可交接，接班人员要协助处理。

⑷交接双方应在记录本上签字。

第七条 配电设备保养规定

、未经允许，任何闲杂人员不得进入配电室。

、设备操作人员，必须持有上岗证。

、操作人员必须对设备的运行状态以及故障的处理进行详细记录。

、每日对配电设备进行巡查，确保其完好运行。

、每月按期检查开关、变压器的固定螺栓，确保接触良好。

、每年对接地网检查、测试一次。

、配电室必须保持清洁整洁，严禁在室内吸烟、堆放杂物。

第三章 燃气锅炉系统管理

第八条 燃气锅炉系统管理人员必须熟悉燃气锅炉的性能、操作规程及日常维护知识，定期对燃气锅炉进行巡查维护，掌握常见的故障原因及处理办法，按照规定时限做好燃气锅炉的年检和运行前的检修工作，确保燃气锅炉的安全、可靠运行。第九条 燃气锅炉系统管理必须按照以下要求执行：

、认真做好锅炉系统的安全运行操作及运行记录，根据系统的设计和运行要求，对有关设备进行相应的调节。

、及时做好锅炉及其所属设备的年检、维修保养和故障检修。

、严格执行各种设备的安全操作规程和巡回检查制度。

、锅炉操作运行人员必须坚守工作岗位，不得脱离和私自离岗。

、锅炉水质化验员要认真做好水质处理和水质分析工作。

、锅炉操作人员勤检查、勤调节，保持锅炉稳定运行，做好节能工作。

第十条 燃气锅炉操作规则

、开机前检查

（ ）供电电源电压是否正常。

（ ）检查水泵系统和各个阀门开关是否正常。

（ ）检查烟道阀门是否打开。

（ ）检查软化水箱水位是否正常。

（ ）检查供气压力是否正常。

、开机时必须先启动循环系统，再启动燃烧机。

、锅炉采用全自动化控制，开机后只需设定所需温度即可。

、开机后注意燃烧启动过程是否有异常，观察火焰是否正常。

、燃烧机点火过程中如程控器故障灯亮，请按复位按钮，燃气机复位，重新启动燃烧机。若按上述方法操作三次后仍不能正常工作，须及时汇报当班领导。

、水泵启动后，检查水泵运转是否正常，是否有回水。

、水泵启动后，检查压力表指针是否指在正常位置上，是否需要补水或排气。 、停止使用的锅炉，须切断电路、气路。

、若在冬天寒冷季节停用锅炉时，必须将炉体内的水排净，以免损坏炉体。

第四章 集中供热系统管理

第十一条 锅炉房操作规程

、分汽缸每班排污一次 。

、按时开启、关闭各个阀门。

、开启阀门时，应先暖管不少于 分钟。

、家属区供暖管道不允许超过 压力。

、教学区供暖管道不允许超过 压力。

、晚上 ： 早 ： 调低家属区流量 吨 每小时。

、按时打开水，打洗澡水。

、遵守上班时间，不擅自脱离工作岗位。

、随时监测压力，流量变化，认真做好运行记录，交接班纪录。 、发生异常情况，及时向班组长汇报。

第十二条 家属区热交换站操作规程

、打开系统给水阀，关闭回水总阀

、启动水泵，给系统补水直到 压力。

、关闭系统给水阀，打开回水总阀，系统开始循环。

、打开蒸汽管排水阀，直到蒸汽排出。

、调小回水系统控制阀，逐渐打开蒸汽主阀门。

、给水压力逐渐升至 ，回水压力相应升至 。

、调节系统泄水阀，给水压力维持在 ～ 运行。

、给水温度维持在 ℃ ℃，回水温度维持在 ℃ ℃。

、蒸汽、给水、回水、压力、温度每小时正点记录。

、发现异常情况，及时向班组长汇报。

第五章 供排水设备管理

第十三条 供排水系统管理人员必须熟悉系统结构布局，供排水设备设施的性能、操作规程及日常维护知识，定期对供排水系统进行巡查维护，掌握常见的故障原因及处理办法，确保供排水设备设施处于良好技术状态，保证办公、生活、消防用水的需要。

第十四条 供排水系统设备设施的运行、维护和管理人员的主要职责是：

、负责供排水设备的操作、监控、记录及异常报告。

、负责供排水设备的维修保养。

、负责供排水设备 小时的运行操作监控、记录。在供排水设备设施启动时观察电流、电压情况，并注意倾听有无异响，并做好记录。

、保持泵房卫生。做到地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。