消防系统维护保养服务合同协议书范本 详细版

甲方：

联系人：

联系电话：

乙方：

联系人：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及消防法律法规的规定，结合服务地点实际情况，经双方友好协商，签订本合同，以便双方共同遵守。

一、消防系统维护保养服务地点、期限及主要内容

（一）服务地点：_______________________________________

（二）服务期限：_______________________________________

（三）服务内容：_______________________________________

乙方应提供火灾自动报警系统、消防应急广播系统、消防通信系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统和防排烟系统等主要部分的维护保养服务,确保办公楼的消防设施正常运行，能够满足消防检查要求，通过消防年检。

1、火灾自动报警及联动控制系统

（1）系统概况：感烟探测器_____________只；感温探测器_____________只；手动报警按扭_____________只；消火栓按扭_____________只；监视模块_____________只；控制模块

_____________只；消防电话_____________只；消防广播扬声器_____________只；火灾自动报警控制器_____________台；消防广播主机_____________台；消防电话主机_____________台；联动直起盘_____________台以及所属附件。

（2）维护保养具体内容：详见附表1。

2、自动喷水灭火系统

（1）系统概况：喷淋泵_____________台（一主一备）；湿式报警阀_____________台；水流指

示器_____________个；信号蝶阀_____________个；喷淋头_____________个；末端泄水装置

_____________套。

（2）维护保养具体内容：详见附表1。

3、消火栓系统

（1）系统概况：消防泵_____________台（一主一备）；室内消火栓_____________个；水泵接合器_____________台。

（2）维护保养具体内容：详见附表1。

4、其他消防设施

（1）系统概况：应急照明系统、疏散指示系统、稳压系统（稳压泵_____________台、气压罐_____________个；高位水箱_____________组）。

（2）维护保养具体内容：详见附表1。

二、消防系统维护保养服务的管理程序（详见附表2）

（一）在系统进入正常维保阶段后，乙方每月定期到现场巡检一次，进行一般性的常规检查，检查工作内容参见本合同附表1。

（二）乙方每次系统检修完毕后，应填写由三方技术人员认可的工作记录。乙方每季度（阶段）出具上一季度（阶段）的系统检测、检修情况及系统工作状况报告，并向甲方提交下一季度（阶段）的工作计划。

（三）乙方每半年对设备进行至少一次全面检测，并向甲方出具检查情况报告，提出整改建议及措施。

（四）乙方每年对设备进行至少一次全面综合检查，并向甲方提交年终总结报告及下一年的工作计划。

（五）乙方每次系统检查完毕后应向甲方出具检查报告，检查报告需由甲方、乙方双方签字认可，一式_____________份，双方各持_____________份。双方分别建立年度维保档案。

（六）乙方提供_____________小时电话服务，紧急情况随叫随到；

（七）乙方负责办理消防部门各种检查手续。

三、维护保养费用及付款方式（详细价格见附表3）

（一）年维保服务费为人民币__________________________元整（￥_____________），月维护保养费为人民币__________________________元整（￥_____________），33个月服务费总计为人民币__________________________元整（￥_____________），超出部分甲方不予承担。（二）付款方式：

本合同生效后_____________个工作日内，甲方向乙方支付_____________年_____________月

_____________日至_____________年_____________月_____________日的服务费，共计人民币__________________________元整（￥_____________）。

_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月

_____________日的服务费，甲方于每半年服务期满后一个月内，根据对该半年内每月的服务质量评定意见支付服务费：

●每月评定意见均为良好的，甲方支付全部半年服务费，计人民币_____________元整

（￥_____________）；

●每月评定意见全部为合格（含合格）以上的，甲方支付全部半年服务费的_____________%，计人民币__________________________元整（￥_____________）；

●每月评定意见不合格月份累计在_____________个月（含）以下的，甲方支付全部半年服务费的40%，计人民币__________________________元整（￥_____________）；

●每月评定意见不合格月份累计超过_____________个月的，甲方不支付服务费。

（三）甲方向乙方支付每笔服务费的同时，乙方应出具正规的等额发票。

（四）支付方式：支票。

四、甲方的权利和义务

（一）甲方的权利

1、甲方每月月初对上一个月乙方的巡检记录进行检查，签署服务质量满意度调查表，对服务质量进行评定，评定等级分为：良好、合格和不合格。

2、有权要求乙方保障消防系统的安全正常运行。乙方的维护保养达不到本合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字，并在服务质量满意度调查表上将服务质量