公共租赁住房项目建设自查报告

***县教育局保障性住房项目建设

自查报告

（2011年9月9日）

为了进一步加大我县城镇保障性住房建设力度，让更多的城镇低收入无房家庭享受到国家的优惠政策，达到住有所居目标，我县高度重视，把保障性住房工程作为一项重要内容，做了大量艰苦细致和卓有成效的工作，有力推进了工作的落实，现将***县教育局公共租赁住房建设情况汇报如下：

一、项目基本情况

***县教育系统公共租赁住房建设项目共1282套，其中***二中448套，***三中134套，威远初级中学350套，安定初级中学350套。总投资6882万元。总建筑面积38234平方米，全部为新建项目。

1、二中学生宿舍楼：今年3月下达投资计划，总投资2382万元，总建筑面积为13234平方米，分男、女生宿舍楼二幢。目前，女生宿舍楼正在进行主体一层施工，男生宿舍楼正在征地当中。

2、三中学生宿舍楼：今年3月下达投资计划，项目总投资720万元，总建筑面积为4000平方米。目前，主体已完工，正在安装粉刷。

3、威远初级中学学生宿舍楼：2010年10月、12月分两次下达投资计划，总投资为1890万元，总建筑面积为10500

平方米，分别是1、2号男生宿舍楼，1、2号女生宿舍楼，共四幢。目前，正在进行主体二、三层施工。

4、安定初级中学学生宿舍楼：项目总投资1890万元，总建筑面积为10500平方米。目前正在办理前期手续。

二、主要工作情况

1、加强组织领导，落实目标责任。县委、县政府高度重视保障性住房建设工作，主要领导多次做出重要批示，并深入保障性住房工程建设现场和低收入住房困难家庭户中调查研究，及时解决项目建设中存在的困难和问题。县政府曾几次召开全县保障性住房工程建设工作会议，对保障性住房建设工作进行全面部署。与各级部门签订了目标责任书，明确了工作目标。建立了完善的工作机制。相关部门密切配合，精心组织，积极开展工作，形成了齐抓共管、上下一心抓落实的良好局面。

2、坚持规划先行，强化政策支持。在上级部门的领导下，认真贯彻执行《青海省2010-2012年城镇保障性住房规划》、《廉租住房共有产权管理指导意见》等政策性文件，为确保保障性住房工程建设顺利实施奠定了基础。各地在项目建设中积极落实土地、税费等各项支持政策。在土地供应计划中，单独列出并优先安排城镇保障性住房建设用地。对涉及的契税、印花税，坚决按国家规定的税收优惠政策执行，并免收了各项行政事业性收费。

3、强化项目管理，提高工程质量。各部门正确处理加快

进度与确保质量之间的关系，在保障性住房工程建设任务重、时间紧的情况下，严格项目前期管理和建设程序，落实项目法人责任制、招投标制、合同管理制、工程监理制。紧抓工程质量不放松，从住房设计到建筑材料、原料配方到施工工艺、操作程序和竣工验收等环节，对项目工程进行了全过程监管，确保了建设工程质量和安全。

4、加强监督检查，确保任务完成。各地抽调专门人员，跟踪项目进度，加大了项目稽查力度。8月，县保障性住房工程建设领导小组办公室对保障性住房建设情况进行了全面督查，开展了保障性住房工程质量安全大检查，对发现的问题和隐患及时进行了纠正。并根据县保障性住房工程建设领导小组工作安排，县保障性住房工程建设领导小组办公室城里考核组，进一步规范保障性住房工程建设和管理工作。

三、存在的问题

1、是部分地区对保障性住房工程建设工作力度还不够，用于保障性住房工程建设的土地储备不足，计划下达后项目落地困难。

2、是廉租住房建设地方配套资金到位率较低，在一定程度上影响了建设工程进度。

3、是管理机构力量薄弱，人员配备不足，对工作有一定影响，管理工作亟待加强。

4、是保障性住房工程投融资体制不健全，建设资金来源

渠道单一，融资手段少，社会资金参与保障性住房建设力度不够。

四、下一步工作打算

1、想办法多渠道筹措项目建设资金，同时争取上级的支持，确保项目资金早日落实到位。

2、做好各个项目方案设计、地址勘察等各项前期工作，一旦有了资金来源，能确保项目早日开工建设。

3、抓紧实施已有资金来源的项目，确保项目的实施中的安全、质量及进度，使项目早日发挥效益。