独院买卖合同

房屋买卖合同

本合同当事人：

卖方（以下简称甲方）

甲方：身份证号：电话：

住址：

买方（以下简称乙方）

乙方：身份证号：电话：

住址：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将自己合法拥有的两上两下独院一套（含顶层阁楼）出售给乙方一事，达成该合同，以共同遵守。为明确双方的权利和责任，约定合同内容如下：

一、出售房屋位置、名称及面积：该套独院位于****，建筑占地面积**平方米，院子占地面积**平方米。

二、甲方自愿将上述该套独院产权、使用权永久出售给乙方，出售金额人民币*万*仟元整（￥*****.00元）。

三、签订该合同时，乙方一次性付给甲方全部房款，出售金额人民币*万*仟元整（￥****.00元）。

四、甲方在收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。

五、本合同签订后，该套独院及土地等其他所有权益全部归乙方所有。

六、甲方必须保证对出售房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担全部法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

七、有关按揭、抵押、债务、税项、未结款、水电燃气等费用，甲方均在出售该套独院前办妥结清。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。

八、甲方和丙方不得隐瞒该套独院及占用土地等相关的全部事实，如因刻意隐瞒造成的损失由甲方和丙方承担。

九、丙方承诺该套独院及占用土地拥有合法手续，不存在违建等情况，因此引发的所有纠纷，均由丙方承担全部责任并赔偿乙方全部损失；房屋因设计、施工出现质量问题，由丙方承担全部责任并赔偿乙方全部损失。

十、本合同共两页(附件一页)，一式三份。其中甲乙双方各留执 1 份，为乙方申请房屋权属登记机关留执1份。均具有相同的法律效力，自双方签字后生效。

甲方：乙方：

年月日

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