帝斯曼国际中心水土保持方案报告书(报批稿)
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前言
拟建项目（帝斯曼国际中心）位于湖北省武汉市武昌区武珞路421号（长江大道），属城内新区控制性规划的居住用地。占地呈不规则多边形，东西长220m，南北宽150m，北高南低。东侧靠中国建设银行大楼，南侧靠规划的武昌武珞路大道（长江大道），西侧靠武昌五月花大酒店，北侧靠武珞路中学，武汉幼师学校。征地范围内原有是武汉机械厅，无成片林地及大型树木、古树，植被稀疏。
拟建项目总投资为10.00亿元，占地面积8619.26m2，帝斯曼国际中心用地总面积21404.96m2，总建筑面积225355.38m2，地上154059.33 m2，地下室71296.05 m2（其中：住宅建筑面积63502.95m2，金融商业总建筑面积89690.38m2，开闭所217m2，车库位1359个，社区用房320 m2，物业用房320m2）。其选址已经武汉市规划局鄂规设[2003]鄂字第0050号文批准，项目建设符合武汉市城市总体规划和武昌区城市规划。
项目在开发建设过程中，扰动地表，破坏地表植被，成倍增加水土流失量，遵照《中华人民共和国水土保持法》、《建设项目环境保护管理条例》及《开发建设项目水土保持方案管理办法》，丰泰置业房地产开发有限公司委托我所承担帝斯曼国际中心水土保持方案报告书，接受委托后，我所即派出工程技术人员深入现场踏勘，收集有关资料，对工程的建设方案进行分析，结合《帝斯曼国际中心工程可行性研究报告书》编制完成了《帝斯曼国际中心工程水土保持方案报告书》。考虑本工程属武昌区区域性水土保持工程，因此本次水土保持方案的重点在于对工程施工和工程自身所采取
的防治水土流失措施的设计和论证。
在本方案的编制过程中，得到了武昌区农机水利局、武汉丰泰房地产开发有限公司等单位大力支持和协助配合，谨此表示感谢！对报告中不足之处，敬请各位领导及专家批评指正。
第一章方案编制总则
1.1方案编制的目的和意义
水土资源是人类赖以生存的基本条件，由于人为的开发活动，导致水土流失的加剧，致使我国水土流失面积有逐年增大的趋势，对水利基础设施造成破坏，加剧江河湖泊的洪涝灾害，破坏生态环境，制约国民经济的持续发展。
帝斯曼国际中心工程在建设过程中，将改变原有地貌，破坏沿线的地表植被，扰动地表，可能引起水土流失，因此需要采取相应的水土保持措施，来防止工程建设造成的水土流失。
编制帝斯曼国际中心工程水土保持方案报告书，目的就是在贯彻《中华人民共和国水土保持法》规定的“谁开发，谁保持，谁造成水土流失，谁负责治理”的原则基础上，对工程占地环境状况进行实地调查，查清工程占地现有的水土流失状况及水土保持设施，针对工程的建设特点，编制水保方案，确定工程水土流失的直接影响范围、建设区周边的水土流失敏感区域以及工程建设水土保持重点防护地段，对工程设计中的水土保持措施进行效果分析和论证，并对工程施工过程中可能产生的水土流失问题进行预测分析，提出切实可行的防治水土流失的措施，落实水土保持措施所需的资金，以达到防治水土流失、保护生态环境、使环境与经济协调发展的目的。同时，通过《帝斯曼国际中心工程水土保持方案》报告的编制，为建设单位、施工单位及水行政主管部门，提供水土保持工作治理、施工
及管理的依据和建议。
1.2编制依据
1.2.1法律、法规依据及有关文件
《中华人民共和国水土保持法》（1991年6月29日）
《中华人民共和国环境保护法》
《中华人民共和国土地管理法》
《中华人民共和国水土保持法实施条例》（1993年8月1日）
《建设项目环境保护管理条例》
《武汉市实施〈中华人民共和国水土保持法〉办法》
《开发建设项目水土保持方案管理办法》（水保[1994]513号文）
《开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定》（水利部1995年5号令）
《开发建设项目水土保持设施验收管理规定》
武汉市计委、水电局、环保局[1998]2号文《关于印发〈武汉市开发建设项目水土保持方案报批管理办法〉的通知》
《财政部国家计委财综[2002]25号文》
《武汉市人民政府关于划分水土流失重点防治区的通告》
水利部水土保持监测中心[2002]118号文件
《武汉市武昌区城市总体规划图1996-2020》
武汉市物价局、武汉市财政局鄂价[2002]578号文《关于武汉市水利部门行政事业性收费标准的通知》
《帝斯曼国际中心工程水土保持方案报告书》编制委托合同书
1.2.2技术规范及主要技术资料
《开发建设项目水土保持方案技术规范》（SL204—98）
《水土保持综合治理效益计算方法》（GB/T15744—1995）
《水土保持综合治理规范通则》（GB/T15772—1995）
《水土保持综合治理验收规范》（GB/T15773—1995）
《防洪标准》（GB50201—94）
《水土保持综合治理技术规范》（GB/T16453.1～16453.6—1996）《土壤侵蚀分类分级标准》（SL190—96）
《水利水电工程制图标准水土保持图》（SL73.6—2001）
《水土保持监测技术规程》(SL277—2002)
《武汉市第二次土壤侵蚀遥感调查报告》
《开发建设项目水土保持工程概（估）算编制规定》(2003)；
《水土保持工程概算定额》(2003)
《城市道路绿化规划与设计规范》（CJJ 75—97）
《武汉市城市规划管理技术规定》
《帝斯曼国际中心环境影响报告书》
1.3方案编制深度及设计水平年
本工程水土保持方案为可行性研究阶段，设计水平年为工程验收后第一年，即2012年。
第二章项目及项目区概况
2.1工程概况
2.1.1项目名称
帝斯曼国际中心工程
2.1.2项目建设位置
拟建项目位于武汉市武昌区，场地基本为场地平整型，用地南侧为武汉长江大道，东靠中国建设银行；西侧靠武汉武昌五月花大酒店。用地北侧为武汉市武昌区武珞路中学。该用地为丘陵地貌，北高南低，沟梁交错，其间有原武汉机械厅用地，其周边交通便捷，市政设施完善。
2.1.3建设性质及建设期
工程为新建项目，拟于2012年10月开工建设，2015年10月完成，总工期约为3年。
2.1.4工程总投资
2.1.5工程建设概况
2.1.5.1主要技术经济指标
拟建项目主要技术经济指标见表2-1