宏观经济形势分析及对建筑行业的影响PPT课件

关中
中原
纵 二 ： 京 广 线
纵
皖 江
长三角 一 ：
沿
海
线
海峡 西岸
珠三角
销售转好，供应短缺
投资额回升
中国建筑房建订单加速
写在最后
经常不断地学习,你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量 Study Constantly, And You Will Know Everything. The More
You Know, The More Powerful You Will Be
Thank You
在别人的演说中思考，在自己的故事里成长
Thinking In Other People‘S Speeches，Growing Up In Your Own Story
讲师：XXXXXX XX年XX月XX日
新国八条
地产股对限购免疫力渐渐加强
供应量增加的核心思路会对建筑行业利好
中国房价偏高
租金回报偏低
美元/平方英尺/年
布局三四线城市
滞涨中的机会
地价差异
新型城镇化的机会
胡焕庸线
国家战略规划区
胡焕庸线
横一：陇海－兰新线
横二：长江黄金水道
成渝
纵
三
辽
：
源自文库
中
包
京津 冀
南 大连
昆
线
山东半岛 青岛
新加坡采取移民政策
以房养老障碍重重：还是要生
美国经验： 倒按揭为还款、改善生活、修缮房屋
未来人口政策方向
双独二胎办理流程
1.688亿适龄剩余妇女30%生，30%买房： 等于2012全年41%，合计4.56亿平方米
住房需求测算
居住结构
按揭政策的变化
北京市2005-2020策略
限购政策可能渐渐松动：前提是供应量上去
宏观经济形势分析 及对建筑行业的影响
美国经济未能如期复苏影响中国：继续放缓
美国经济没能如期复苏
欧元区的死胡同：进退两难
只有德国有可能复苏
维持多于改革：民主代议制的悲剧
美国暂缓退出定量宽松： 退出与非退出的影响------钱荒
最高30%，成交最高28%
融资性贴现占80%
宏观政策的目标：谁最重要？
• 经济增长 • 充分就业 • 物价稳定 • 国际收支平衡
下降通道中的季度反弹
发电量显示工业经济低迷
预计第四季度GDP下降
货币政策实质从紧
积极财政政策的结果------基本建设急速反弹
历史数据与预测
历史数据与预测
中国的主要问题在于产能过剩：60%
人口红利衰减趋势呈现
主导因素似乎不可逆转