果菜粮批发市场建设项目环评报告书
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“三片”―山咀子区、蜘蛛山区、玉龙区。三片积极接受乌丹镇的辐射，形成相对独立的、具有相当规模的新片区，补充和完善乌丹镇的功能。
根据《乌丹镇城市总体规划》（2004-2020），项目所在区用地为仓储用地，
因此项目能够符合乌丹镇城市总体规划。规划图见图2.3-1。
2.1
1、园区规划情况
乌丹商贸物流园区是翁旗结合乌丹西城区开发，发挥全旗农畜产品丰富、商贸往来频繁、交通状况改善、地理位置较好等优势条件，着眼长远发展，确定的重点建设项目。园区位于乌丹西城区，与乌丹行政商务办公区毗临，赤大白铁路穿园区而过，距乌丹火车站500米，距高速公路乌丹出口2公里。园区总规划面积2000亩，计划总投资20亿元。项目分两期实施。
乌丹镇城区未来空间发展方向是：以铁路和高速公路为导向，沿路向南北两个方向发展，形成‘一城两带三区’的布局结构。
“一城”―乌丹镇：在功能重整的基础，以内涵发展为主，形成全旗的商贸、金融、科技、文教、信息的中心。城区大力发展二三产业，三类工业向乌丹镇城区外围转移。
“两带”―沿路发展带与沿河发展带。规划期内以沿高速公路和铁路为发展轴带，引导城区南北两向延伸同。
1
1.1
乌丹镇是一座文明古城，历史悠久，许多名胜古迹和珍贵文物至今风采依然。镇北郊的梵宗寺，是全旗目前仅存的一座较完整的古建筑群。乌丹镇辖7个居委会(古城居委会、北门居委会、新华居委会、全宁居委会、永兴居委会、向阳居委会、河南居委会)、12个村(东园子村、东甸子村、北门外村、西门外村、双窝铺村、北大庙村、桥南村、桥东村、常汉布村、石家营子村、杨家营子村、东门外村)。
乌丹镇加大设施农业发展力度，已落实设施农业2030亩，其中：塑料大棚300亩，8个日光温室小区1730亩，完成日光温室水利规划10处，完成塑料大棚水利规划2处。
畜牧业发展取得新成绩。截止2008年6月末，全镇牲畜总头数43.5万头(只、口)。羊存栏32.8万只；牛存栏3.7万头，其中：奶牛1.7万头；猪存栏5.1万口，其中：野猪54口；鸡存栏70万只，其中：珍珠鸡1620只。全镇羊出栏9.8万只，育肥牛出栏2.5万头，预计年末将达3.5万，猪出栏1.5万口，鸡出栏35万只。全镇牧业产值可达3亿元，同时，把肉牛养殖作为畜牧业工作的重中之重，发展百头以上养牛大户26户，建奶站5个，建养牛专业村10个，成立养牛信用协会10个，落实养牛贷款3000万元，东园子村年出栏育肥牛达到1.5万头，仅此一项可使全村年增加收入1000万元，已成为全旗及至全市的典型。项目区地理位置图及周围环境敏感点见图2.2-1-2.2-4。
项目全部投入运营后，预计年平均营业额将达到6亿元，可实现利税6000万元，安置就业2000人。
2、园区建设情况
（1）基础设施建设情况
目前，园区基础设施建设共完成投资5300万元，实现给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气、平整土地“七通一平”，为项目建设奠定了良好基础。完成了“六街一路”道路工程，建设地下管网4600米；安装2套交通信号灯；完成了四条街路绿化工程；完成了四条街路电力线缆及变压器采购和安装工程，铺设电缆11230米，安装80kv变压器3台、配电分支厢9台；运行了物流信息服务平台；完成了少郎河大街、滨水街等五条街路路灯采购及安装工程，安装路灯204盏；完成了玉龙桥南玉龙路西侧人行道硬化和绿化工程。
项目位于cf市宝贝乌丹商贸物流园区。距离饮用水源地二级保护区约1600米，距离较远。因此项目的施工建设对饮用水源地保护区影响不大；同时环评要求建设单位加强市场的日常运行管理，杜绝废水事故排放，避免对水源地造成污染。
2、宝贝乌丹镇总体规划符合性
2004年宝贝政府人民政府与cf市规划市政设计院编制了宝贝乌丹镇城市总体规划(2004-2020)。
农机配送中心项目。项目自2011年6月开工建设，目前，共完成建筑面积2万平方米，完成投资3000万元，一期已投入运营。
果菜粮批发市场项目。项目自2013年4月中旬开工建设，目前，主体工程已完工，完成建筑面积3.7万平方米，完成投资7000万元，工程进入附属配套设施建设阶段，预计2013年10月末投入运营。
1.2
本项目位于宝贝果菜粮批发市场建设项目建设地点位于cf市宝贝乌丹商贸物流园区。拟建市场北侧隔少郞河大街为润海水利农机市场，东侧隔规划路为利丰汽车商贸城，南侧隔铁东路为乾昌建材市场，西侧44米为赤大白铁路线。项目水果、蔬菜、粮食等原料来源主要来自cf市，经赤大白高速，运至项目区。项目区距离最近的敏感点为项目区西南680米的长汗布村。项目区距离乌丹镇区1045米。项目区距离少郞河最近距离为860米。
2乌丹镇集中饮用水水源地情况介绍：
依据《中华人民共和国水污染防治法》、《中华人民共和国水法》、《饮用水水源保护区污染防治管理规定》，cf市人民政府于2010年8月对各旗县区集中式饮用水水源保护区进行了划定，其中乌丹镇桥南村地下水型集中式饮用水水源含水层类型为孔隙承压水，按照《饮用水水源保护区划分技术规范》（HJ/T338-2007）规定，cf市宝贝乌丹镇桥南村地下水型集中式饮用水水源地，地下水类型为孔隙承压水，含水介质为砾石。划定一级保护区为：以各单井为中心，200米为半径形成圆形区域的外切矩形为井群一级保护区。
一期占地1140亩，概算总投资16亿元，规划建筑面积38万平方米。主要由客货综合运输区，生产资料交易区，果菜粮油批发市场，农机及配件交易区、汽车及配件交易区，工业品交易区，建材及装饰材料交易区，粮食及药材仓储交易区等功能区组成。建设年限为2010至2013年。
二期占地860亩，概算总投资4亿元。主要有二手车市场交易市场、家电配送、医药和医疗器械配送等专业市场、煤炭仓储物流等功能。建设年限为2014至2016年。
（2）各项目建设情况
园区共引进11个项目，其中：2010年引进4个项目，2011年引进3个项目，2012年引进4个项目。项目建设累计完成投资7.125亿元，完成建筑面积31.5万平方米。
乌丹汽车站及中昊物流园项目。项目自2010年8月开工建设，目前，共完成建设面积10万平方米，完成投资2.2亿元，一期已投入运营。
根据《乌丹镇城市总体规划》（2004-2020），项目所在区用地为仓储用地，
因此项目能够符合乌丹镇城市总体规划。规划图见图2.3-1。
2.1
1、园区规划情况
乌丹商贸物流园区是翁旗结合乌丹西城区开发，发挥全旗农畜产品丰富、商贸往来频繁、交通状况改善、地理位置较好等优势条件，着眼长远发展，确定的重点建设项目。园区位于乌丹西城区，与乌丹行政商务办公区毗临，赤大白铁路穿园区而过，距乌丹火车站500米，距高速公路乌丹出口2公里。园区总规划面积2000亩，计划总投资20亿元。项目分两期实施。
乌丹镇城区未来空间发展方向是：以铁路和高速公路为导向，沿路向南北两个方向发展，形成‘一城两带三区’的布局结构。
“一城”―乌丹镇：在功能重整的基础，以内涵发展为主，形成全旗的商贸、金融、科技、文教、信息的中心。城区大力发展二三产业，三类工业向乌丹镇城区外围转移。
“两带”―沿路发展带与沿河发展带。规划期内以沿高速公路和铁路为发展轴带，引导城区南北两向延伸同。
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乌丹镇是一座文明古城，历史悠久，许多名胜古迹和珍贵文物至今风采依然。镇北郊的梵宗寺，是全旗目前仅存的一座较完整的古建筑群。乌丹镇辖7个居委会(古城居委会、北门居委会、新华居委会、全宁居委会、永兴居委会、向阳居委会、河南居委会)、12个村(东园子村、东甸子村、北门外村、西门外村、双窝铺村、北大庙村、桥南村、桥东村、常汉布村、石家营子村、杨家营子村、东门外村)。
乌丹镇加大设施农业发展力度，已落实设施农业2030亩，其中：塑料大棚300亩，8个日光温室小区1730亩，完成日光温室水利规划10处，完成塑料大棚水利规划2处。
畜牧业发展取得新成绩。截止2008年6月末，全镇牲畜总头数43.5万头(只、口)。羊存栏32.8万只；牛存栏3.7万头，其中：奶牛1.7万头；猪存栏5.1万口，其中：野猪54口；鸡存栏70万只，其中：珍珠鸡1620只。全镇羊出栏9.8万只，育肥牛出栏2.5万头，预计年末将达3.5万，猪出栏1.5万口，鸡出栏35万只。全镇牧业产值可达3亿元，同时，把肉牛养殖作为畜牧业工作的重中之重，发展百头以上养牛大户26户，建奶站5个，建养牛专业村10个，成立养牛信用协会10个，落实养牛贷款3000万元，东园子村年出栏育肥牛达到1.5万头，仅此一项可使全村年增加收入1000万元，已成为全旗及至全市的典型。项目区地理位置图及周围环境敏感点见图2.2-1-2.2-4。
项目全部投入运营后，预计年平均营业额将达到6亿元，可实现利税6000万元，安置就业2000人。
2、园区建设情况
（1）基础设施建设情况
目前，园区基础设施建设共完成投资5300万元，实现给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气、平整土地“七通一平”，为项目建设奠定了良好基础。完成了“六街一路”道路工程，建设地下管网4600米；安装2套交通信号灯；完成了四条街路绿化工程；完成了四条街路电力线缆及变压器采购和安装工程，铺设电缆11230米，安装80kv变压器3台、配电分支厢9台；运行了物流信息服务平台；完成了少郎河大街、滨水街等五条街路路灯采购及安装工程，安装路灯204盏；完成了玉龙桥南玉龙路西侧人行道硬化和绿化工程。
项目位于cf市宝贝乌丹商贸物流园区。距离饮用水源地二级保护区约1600米，距离较远。因此项目的施工建设对饮用水源地保护区影响不大；同时环评要求建设单位加强市场的日常运行管理，杜绝废水事故排放，避免对水源地造成污染。
2、宝贝乌丹镇总体规划符合性
2004年宝贝政府人民政府与cf市规划市政设计院编制了宝贝乌丹镇城市总体规划(2004-2020)。
农机配送中心项目。项目自2011年6月开工建设，目前，共完成建筑面积2万平方米，完成投资3000万元，一期已投入运营。
果菜粮批发市场项目。项目自2013年4月中旬开工建设，目前，主体工程已完工，完成建筑面积3.7万平方米，完成投资7000万元，工程进入附属配套设施建设阶段，预计2013年10月末投入运营。
1.2
本项目位于宝贝果菜粮批发市场建设项目建设地点位于cf市宝贝乌丹商贸物流园区。拟建市场北侧隔少郞河大街为润海水利农机市场，东侧隔规划路为利丰汽车商贸城，南侧隔铁东路为乾昌建材市场，西侧44米为赤大白铁路线。项目水果、蔬菜、粮食等原料来源主要来自cf市，经赤大白高速，运至项目区。项目区距离最近的敏感点为项目区西南680米的长汗布村。项目区距离乌丹镇区1045米。项目区距离少郞河最近距离为860米。
2乌丹镇集中饮用水水源地情况介绍：
依据《中华人民共和国水污染防治法》、《中华人民共和国水法》、《饮用水水源保护区污染防治管理规定》，cf市人民政府于2010年8月对各旗县区集中式饮用水水源保护区进行了划定，其中乌丹镇桥南村地下水型集中式饮用水水源含水层类型为孔隙承压水，按照《饮用水水源保护区划分技术规范》（HJ/T338-2007）规定，cf市宝贝乌丹镇桥南村地下水型集中式饮用水水源地，地下水类型为孔隙承压水，含水介质为砾石。划定一级保护区为：以各单井为中心，200米为半径形成圆形区域的外切矩形为井群一级保护区。
一期占地1140亩，概算总投资16亿元，规划建筑面积38万平方米。主要由客货综合运输区，生产资料交易区，果菜粮油批发市场，农机及配件交易区、汽车及配件交易区，工业品交易区，建材及装饰材料交易区，粮食及药材仓储交易区等功能区组成。建设年限为2010至2013年。
二期占地860亩，概算总投资4亿元。主要有二手车市场交易市场、家电配送、医药和医疗器械配送等专业市场、煤炭仓储物流等功能。建设年限为2014至2016年。
（2）各项目建设情况
园区共引进11个项目，其中：2010年引进4个项目，2011年引进3个项目，2012年引进4个项目。项目建设累计完成投资7.125亿元，完成建筑面积31.5万平方米。
乌丹汽车站及中昊物流园项目。项目自2010年8月开工建设，目前，共完成建设面积10万平方米，完成投资2.2亿元，一期已投入运营。