工程概预算期末考试重点

·建筑产品及其分类：（重点）

按产品对象划分：土木工程，市政工程，建筑安装工程

按工程项目的组成划分：建设项目，单项工程，单位工程，分部工程，分项工程。·建筑产品生产特点：（重点）建筑产品生产的单件性，流动性，露天作业，周期长，单独定价。

·建筑产品的价格受供求规律的影响。

·工程造价计价的基本方法：

工程计价的顺序是：（重点）分部分项工程单价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。

影响工程造价的主要因素是两个（重点），即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量。

·基本子项单位价格分析，可以有两种形式：工料单价，综合单价。（重点）

·进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。（可能考）·建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成（重点）

·工程建设定额是指在正常的施工条件下和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必需消耗的人工、材料、机械及资金的数量标准。（重点）

·施工定额的编制原则（重点）

1.平均先进性原则

2.简明适用原则

•预算定额与施工定额的关系（重点）：预算定额是以施工定额为基础而编制的，但两者的定额水平不同。预算定额反映社会平均水平，施工定额反映平均先进水平。

·预算定额基价的确定方法就是由预算定额所规定的人工、材料、机械台班消耗量(所谓的“三量”)乘以相应的地区日工资单价、材料预算价格和机械台班预算价格(即所谓的“三价”) 所得到的预算定额分项工程的基价（重点）

•概算定额的编制水平与预算定额一致。（社会平均水平）（重点）

·工程量清单的优势：提供了一个平等的竞争跳线，满足竞争的需要，有利于工程款拨付和工程造价的最终确定，有利于实现风险的合理分担，有利于业主对投资的控制。（重点）·工程量清单计价的方式及特点：（重点）

工程量清单计价方式

1、综合单价法

2、计算工程量——招标人

3、投标人之间的平台——工程量清单

4、工程结算——量变价不变

传统的施工图预算方式

1、工料机单价法

2、计算工程量——投标人

3、投标人之间的平台——施工图纸

4、工程结算——量变价也变

•单位工程施工图预算编制方法，通常有单价法和实物法两种。（重点）

•工程价款的主要结算方式：按月结算、竣工后一次结算（月中预支）、分段结算（按月预支）、结算双方约定的其他结算方式。（重点）

•工程预付款的扣回（重点）

发包人支付给承包人的工程预付款其性质是预支。随着工程进度的推进，拨付的工程进度款数额不断增加，工程所需主要材料、构件的用量逐渐减少，原已支付的预付款应以抵扣进度款的方式予以陆续扣回。

•确定工程预付款起扣点的依据是：未完施工工程所需主要材料和构件的费用，等于工程预付款的数额（重点）

•工程进度款的支付（重点）

工程进度款的结算分三种情况，即开工前期、施工中期和工程尾期结算三种。

•竣工决算与竣工结算的区别（重点）

竣工结算是承包方将所承包的工程按照合同规定全部完工交付之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。竣工结算由承包方的预算部门负责编制。

• “三算”对比。即设计概算、施工图预算和竣工决算的对比。（重点）

计算题：

1各年应计利息＝（年初借款本息累计+本年借款翻/2）*年利率

2

3

回收量摊销量＝周转使用量-

5确定预算定额编号 查表

直接费=工程基价（元/10m 3）×工程量

6

7结算：1预付备料款；起扣点：

2开工前每月应结算的工程款。表格：完成产值，当月应付工程款，累计完成产值 3 施工中期进度款结算：本月累计完成产额＞起扣点 应抵扣预付备料款

当月应结算的工程款=本月完成产值-上式结果

4工程尾期：应扣保留金；应结算工程尾款

5各月累计结算的工程进度款；再加上预付备料款和保留金。 损耗率）

1（/用量面砖的消耗量＝面砖净-所占比重主材费　－起扣点完成产值累 计＝抵扣的预付备料款“起扣点”当月应⨯⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛保留金应　扣所占比重主材费1完成产值最后月（期）＝结算的工程尾款最后月（期）应-⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛-⨯