大理市土地招标投标技术文件方案-洱海海滨创新设计68

1.2KM连续景观面 180°景观视角
38KM超长无际海景
古城
13KM远眺古城
下关
洱海
海东
4KM海湾美景
180°景观视角
1.2KM连续景观面
site
5KM入海口美景 3KM海湾美景
大理建筑特征
区位环境
建筑布局因地制宜，与自然环境协调相融，景观为先
院
市
塔
因地制宜
楼
三坊一照壁/四合五天井
文化古街
大理佛塔
规Hale Waihona Puke Baidu设计
得天独厚的洱海资源
最大化利用
1.2公里连续景观面
利用沿洱海一线海景的优势，最大化景观 利用
原则策略
规划设计
湿地重点保护
基地又一景观
建筑与自然协调统一 在充分保护洱海的前提下，实现自然与城
市共荣共生、和谐发展
大理度假行程
规划设计
3 崇圣寺三塔
1
2
大理古城
苍山景区
洱海游船
4 5 本项目
片区一
最·时尚
片区二
最·文化
酒店集群 国际品牌酒店 高端公寓式酒店 海景国际社区/时尚购物街区
文化商业街区 大理建筑特色 与现代手法的完美融合 非物质文化延续
片区三
最·国际
海景国际社区 国际最生态
最高品质的居住体验
项目愿景
酒店篇
致力打造大理洱海国际化地标酒店群
作品以极致态度，登顶世界酒店序列
洱海东岸 新的开端
酒店篇
白族民居建筑元素提取
酒店篇
提取照壁八边形图案
提取照壁装饰形式
提取民居六边形装饰图案
提取骑楼建筑形式
提取传统民居照壁结构
30°
提取民居坡屋顶形式
公寓式酒店造型细节设计
酒店篇
民居照壁
坡屋顶
六边形元素
古门头
细节
巨细靡遗的精心雕刻 人文大理的完美演绎
让每一处细节都能感受到历 史的积淀与馈赠。
公寓式酒店造型细节设计
国际品牌酒店效果展示
酒店篇
国际品牌酒店效果展示
酒店篇
国际品牌酒店效果展示
酒店篇
国际品牌酒店造型设计
酒店篇
根植于大理 生长于时代
提取大理千寻塔塔基-塔身-塔顶的精髓 结合现代手法 造洱海东岸新地标
国际品牌酒店立面演绎
酒店篇
人文大理 大理古塔的现代演绎，格物致美
将古塔楼的密檐、收分、基座等元素融入国际一线酒店造型
洱海之眼
旅游展示中心，通过连 桥直达洱海中央
亲子天地
以亲子为主题，吸引酒 店住户
合院式公寓式酒店效果展示
酒店篇
合院式公寓式酒店效果展示
酒店篇
合院式公寓式酒店效果展示
酒店篇
合院式公寓式酒店效果展示
酒店篇
合院式公寓式酒店造型设计
酒店篇
根植于大理 生长于时代
提取大理白族民居建筑元素
三坊一照壁/四合五天井的建筑结构
原则策略
规划设计
打造全天候消费 24H全时间段服务
引爆大理洱海东岸
拓宽产业维度，打造24小时一站式消费体验
原则策略
规划设计
面向全客户群体
改变以往大理单一印象 增加消费客群
提升服务、升级配套，面向更广大客群 改变大理“文青驻地”原有印象，吸引更
广大客群，扩宽城市发展业务
原则策略
规划设计
酒店集群化 专业团队管理 资源共享
原则策略
规划设计
• 如何在保护洱海不被破坏的情况下寻求发展之路？ • 如何为当地旅游发展注入新的活力？
全龄段 全天候 全客群
将“文青驻地”升级 打造“全家庭一站式前往地”
原则策略
规划设计
针对全年龄段服务 打造全家庭一站式前往地
提升服务、升级配套，面向更广大客群 拓宽服务对象，打造全家出行示范区
收分
密檐
基座
国际品牌酒店造型细节设计
酒店篇
细节 巨细靡遗的精心雕刻，人文大理的完美演绎 让每一处细节都能感受到历史的积淀与馈赠。
顶部收分
元素提取
现代演绎
屋顶造型
密檐提取
横向装饰
寺庙挑檐 塔基提取
横向装饰 塔楼基座
酒店规划空间节点
酒店篇
城市剧场
洱海之眼
亲子天地
城市剧场
结合湿地公园，打造城 市人文引爆点
大理老城
大理现在的市中心 开发充分，配套完 备是大理政治、经
济的中心。
大理机场
大理与外省联系的 重要枢纽点
机场距离本案6km， 经由机场快速路可 迅速到达本项目。
6KM
SITE
4KM
大理火车北站
规划中
大理火车站
现在大理境内唯一的火车站 改造后将成为滇西第一枢纽站
距离本案4km
区位景观视线
区位环境
景观资源 视线分析
重新定义大理度假行程 给您了解大理提供多一个选择
三片区业态建议
规划设计
片区一：最·时尚
酒店集群 国际品牌酒店 高端公寓式酒店 海景国际社区/时尚购物街区
片区二：最·文化
文化商业街区 大理建筑特色与现代手法
相融合
片区三：最·国际
海景国际社区 国际生态高品质居住体验
三大区域产业互补缝合
三片区设计
规划设计
结合建筑功能，运用现代手法 打造独属于洱海东岸的公寓式酒店
合院式公寓式酒店空间结构演绎
酒店篇
人文大理 白族民居的现代演绎，尊享品质
将白族民居三坊一照壁，四合五天井的形制运用到公寓式酒店
白族民居——四合五天井
三进院落 二进院落 一进院落 前场
白族民居——三坊一照壁
天井
天井
三进院落
天井 天井
二进院落
一进院落 前场
因地制宜
项目定位
任务解读
根植于大理 生长于时代
打造一座具有国际影响力的 【滨海生态时代复兴新城】
世界级湿地公园 国际品牌酒店 高端公寓式酒店 文化商业街区 海景国际社区
洱海东岸 新的开端
经验总结
案例分析
经验 借鉴
洱海资源 集聚效应 功能复合 新老结合 多维交通
海滨为主轴 面向河道发展 增加海滨公共活力
集群化酒店布局，打造集群效应，满足不 同需求
国际品牌酒店管理公司，提供最专业贴心 服务感受
整体酒店客群将定位于全体客群，酒店集 群将打造一个大理最顶级的旅游、商务、 宴会中心
原则策略
规划设计
根植当地特色 融入时尚元素 打造地标组团
传承发扬当地历史人文 通过现代手法演绎古典建筑文化
原则策略
酒店集群化 集聚影响力 重新定义旅游定位
综合商业/星级酒店 休闲娱乐/生态健康 文化创新/高端居住
根植当地传统文化 融合现代元素手法 打造独一无二的体验
便捷交通条件 机场/火车站 公共交通/私家出行
[引领海东新时代]
效果展示
规划设计
原则策略
规划设计
旅游产业的补充与升级 传统文化的传承与复兴
打造时尚休闲新地标 传承民族文化特色的国际综合旅游产业集群
云南省大理市土地招标 投标技术文件（方案）
大理印象
区位环境
山海自然
魅力大理 每个人心中都有一个
古城印象
民族风情
宗教情怀
苍山洱海
街巷空间
白族风采
佛教信仰
周边区位环境
区位环境
区位成熟 交通便利
崇圣寺塔
南诏王劝丰祐时期 东对洱海 西靠苍山
大理古城
中国首批24个历史 文化名城之一以旅
游商业为主 人流主要为游客