学校房屋租赁合同范本

学校房屋租赁合同范本

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，

并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合

同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义

务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百

一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。具体内容请看以下内容：

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有

权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。

甲方：

乙方：

现因乙方民办办学需要，租赁甲方原新店小学的校舍和场地进行办学，经甲乙双方协

商达成以下协议：

租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而

甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

1.甲方向乙方提供新店小学的校舍、场地，不提供桌子、椅子、水、电、教学设备的

添置、校舍的维修等。

使用房屋前，检查好所用房屋及附属设施，之后发生的一切事故，除不可抗力及甲方

责任外，承担修复和赔偿责任。

2、乙方除今年向甲方上交租金1000元，以后每年向甲方上交4000元。租赁的时间

暂定三年，租金每年3月1日前一次性交清一年的费用。

本层楼按月租金为人民币400元，现按年结算则只收取人民币4000元整，租金需于

本合同生效后的24小时内一次性全额交清。(不含保证金、其它费用。)

3、乙方可以对甲方所提供的校舍进行维修，但不得改变校舍的主体结构，也不得改

变其使用用途，确因需要改变的必须征得甲方同意方可。且乙方维修及添置的费用甲方概

不负责。校舍、围墙、校门等建筑物在合同结束后应保持原状，若有倒塌或重大损坏的，

乙方必须维修到位。确实遇到不可抗拒的自然灾害导致房屋倒塌的乙方必须及时向甲方报告。

4、若因上级有重大决策确实需要终止合同的甲方按照时间比例退还租金，不算违约。

5、乙方在办学期间所发生的一切安全事故与甲方无关，甲方概不负责。

租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前_____个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有

关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

房屋租赁期为__________，从__________年__________月__________日至__________

年__________月__________日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金__________的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

6、乙方在租赁期间若不能办学的，也不得转租给其他人，确实有特殊情况的必须取

得甲方同意。

7、本协议未尽事宜，需甲乙双方协商，由双方签订补充协议。

8、本协议一式四份，甲方、乙方、上巴河镇中心学校、教育局民管办各一份。双方

签字盖章生效。

甲方(盖章)

法定代表人

乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同

时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

乙方(盖章)

第一年使用费为人民币￥元，(大写：)第二年使用费用为人

民币￥元(大写：)第三年使用费用为人民币￥元(大写：)。

法定代表人

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