工程设计任务书

目录

第一章设计方案竞选邀请函第二章项目概况

第三章户型设计方案设计依据第四章设计方案条件和要求第五章设计方案的成果要求第六章设计方案的评审

第七章其他事项

第一章设计方案竞选邀请函

:

我公司邀请贵单位参加本公司商业、住宅小区的户型设计方案竞选。有关方案竞选事项如下：

1、项目名称：*****花园小区

2、任务书领取时间：即日起至年月日

3、任务书领取地点：****地产开发有限公司办公室

4、参选方案送交时间：年月日

5、参选方案评审时间、地点：另行通知

6、联系人与联系电话：

XXXX

XXXX

办公室：

****房地产开发有限公司

年月日

第二章项目概况

该项目的地块位于常甫路47号，北面临***，西面临***路，占地面积为****㎡。为*****花园小区一期工程。现总规划平面图已批，地基勘察正在进行。

第三章户型设计方案设计依据

1、《住宅设计规范》

2、《民用建筑设计通则》

3、《商店建筑设计通则》

4、《高层民用建筑设计防火规范》

5、国家其他有关设计规范

6、**市其他有关设计规定

7、本设计竞选文件

第四章设计方案条件和要求

一、住宅部分

1、户型要求：

85㎡以下两室一厅一卫

100㎡左右三室两厅一卫

110㎡以上三室两厅两卫

130㎡以上户型适当考虑

2、户型比例：

板式高层面积100～120㎡

点式高层面积90～100㎡

多层面积85㎡以下60%左右

面积90～100㎡30%

面积100～110㎡10%

3、外墙面要求：

预留空调板，使空调机不随便安装，预留穿墙孔，做到冷凝水汇入雨水管整体排流。

4、内装修要求：

（1）地面：搓成麻面，预留面层。

（2）墙面：按工程做法施工，刮一遍腻子，不刷浆。

（3）顶棚：不用处理。

（4）卫生间：洁具不安装，上下水管道入户或出地面预留接口。地面防水层上做砂浆保护层。

（5）厨房：不直接对外的房间设置通风道。阳台做厨房使用的，阳台两侧均为实墙，到顶。如厨房不设在阳台上的，地面做防水处理，防水层上做水泥砂浆保护层；厨房设在阳台上的，不做防水处理。5、门窗要求：

（1）内门窗：不做，只预留哑巴口。

（2）外窗、阳台：塑钢，白色。

（3）玻璃：双层玻璃。

（4）入户门：安装子母防盗门。

（5）单元门：音频防盗系统。

（6）高层防火门：按设计规范要求。

6、楼梯、电梯要求：

（1）高层楼梯间：铁栏杆；木扶手；水泥楼地面；吸顶灯；触摸控制开关；墙面刷白。

（2）多层楼梯间：不锈钢栏杆扶手；声光控延时开关；瓷砖踢脚线，镶贴防滑地板砖；墙面刷白。

（3）电梯前室：地面镶贴地板砖；墙体刷白；控制板放置在白墙上。

7、管道材质要求：

（1）卫生间、厨房上水采用PPR或PEX

（2）卫生间、厨房下水采用螺纹消音PVC管。

8、供热要求：

小区采用集中供热，室内采用地板辐射采暖。

9、电视、电话、宽带、空调要求：

（1）电视、电话每个房间预留一个。

（2）卧室、书房预留宽带插口。

（3）空调每个房间预留一个，空调插座单独一条线路。

10、层高要求：

多层、高层每层层高均设 2.9m。其中，高层一层、二层层高按商店考虑。

11、其他要求：

（1）客厅、主卧室阳台落地，落地窗、阳台做不锈钢栏杆扶手。

（2）落地阳台上反300㎜。

（3）南侧窗户为外飘窗。

（4）设计时预留燃气表的安装位置。

（5）水、暖、电、燃气采用一户一表（智能表），暖采用一户一循环。

（6）室内外高差为600㎜。

（7）多层设地下室，做储藏间使用，室内外高差为1200㎜。

（8）板式高层南半部分一层设车库，二层设物业办公；北半部分并入商店考虑。

二、商业部分：

1、门窗要求：

一层为不锈钢门窗；二层为塑钢窗。

2、内装修要求：

（1）地面：搓成麻面，预留面层。

（2）墙面：按工程做法施工，刮一遍腻子，不刷浆。

（3）顶棚：不用处理。

3、楼梯间要求：

栏杆扶手不做，踏步、平台做粗麻面。

4、层高要求：

一层3.3～3.4m；二层3.0m；三层3.0m；四层3.0m。

5、三相电一层预留。

6、电视、电话、宽带每层预留一个。

7、燃气一层预留。

8、卫生间要求：

（1）洁具不安装，上下水管道入户或出地面预留接口。地面防水层上做砂浆保护层。

（2）按铺地砖预留管道。

（3）防水层上做砂浆保护层。

（4）两层商店，在一层设置一个卫生间；四层商店，在每层设置一个卫生间。

9、室内外高差设为450㎜。

10、其他：

（1）北侧转角四层，按饭店考虑，做客人电梯，食物提升机预留位置。

（2）外部台阶、雨蓬根据效果图另定。

第五章设计方案的成果要求

设计成果提供方式为文本及其他表现手段。其成果方案的深度是评定设计成果的重要依据。

1、要有总体方案说明，包括设计指导思想，布局与功能分区，设计特点与建筑风格等。

2、设计成果包含每平米建筑成本报价及钢筋量。

3、设计费用报价单。

4、设计资质及准备投入该项目班子成员的资格证书复印件。

5、设计成果一式两份。

第六章设计方案的评审

参选设计方案，由廊坊市富强房地产开发有限公司组织有关专家组成评委小组，对参选方案进行比选，根据评议小组的参考意见由********房地产开发有限公司选定中选单位。

第七章其他事项

本设计方案任务书中，有不详之处，由******房地产开发有限公司负责解释。