外架搭拆合同

外架搭拆合同

合同编号（2018）临设搭字第号

甲方（承租方）：重庆市山地园林建筑工程(集团)有限公司乙方（出租方）：

签订日期：年月日

签订地点：

外架搭拆合同

委托方（甲方）：重庆山地园林建筑工程(集团)有限公司

搭拆方（乙方）：

经双方友好协商，甲方将工程的外架搭拆工作委托给乙方完成，为明确甲乙双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，在平等互利的原则上，经双方协商一致，签订本合同。

一、工程名称及地点

工程名称：

搭拆地点: 二、项目起止日期

期限: 年月日起至年月日止,具体时间以甲方书面通知为准。

三、单价

1、按建筑面积: 元/㎡（元每平方）包干。

2、单价组成：⑴工人人工费元/㎡;⑵各种安全技术措施处理费元/㎡;⑶劳保费、加班费、工人的各种保险费元/㎡;⑷利润元/㎡。

四、付款方式

1、按每十层外防护架搭设完毕，施工质量优良，工期、安全及文明施工等均达到甲方验收合格要求，按完成工程量的50％支付，依此类推；余款在各栋楼主体工程竣工验收合格后，外防护架和室内防护

全部拆除完毕，本工种所有材料全部归还完毕后三个月内全部支付结清。

五、劳务工程其它费用的确定

1、单项工程劳务原则上不再另行计算计时工，若因设计变更或其它非本班组原因造成的需另行计算计时工的情况，必须按甲方的计时工管理办法及签证程序，由甲方现场代表签字认可，并注明工时和单价。同时，因工程设计变更，在承包合同施工范围内的的变更工程累计增减劳务量（按定额计算）在元以内不予计算，超过元的部分按实际变更量（以定额计算）进行结算。若乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围自行变更设计或技术以及因乙方其他原因造成返工产生的工程量甲方均不予计量，同时，因上述情况产生的一切损失均由乙方承担。

六、工作内容及包干范围

1、主体、装饰工程的外防护架及各层楼的四口、五临边的防护的搭拆工作。（拉垂直立网、拉水平安全网、搭竹跳板或木板、楼梯口、电梯口、通道口、预留洞口的搭设与拆除、阳台周边、楼层周边、屋面周边、楼梯栏杆防护、雨蓬侧边、通向楼层的室外上人楼梯的搭设和拆除、预留预埋有关脚手架用的铁件等）。

2、根据工程所需设置的各种防护棚（例：钢筋房、木工房、配电房、厕所、库房、工具房、保卫房、水泥库房等）搭拆工作。

3、施工过程中的外架及临边防护的维护、恢复，安全网的更换或清洗。

4、钢管刷油漆花杆，竹胶板的色带，工字钢的防锈漆，卸料平台等油漆刷制工作。

5、负责涉及本工作所用材料的上、下车及归位堆码和标识挂牌。

主体十七层时，沿四周搭设3m宽水平防护棚。

6、施工作业层的楼梯搭拆工作及本工作使用的扣件清洗或修理工作。

7、根据工程进度需要，主体结构安装的外用人货电梯进料平台及各种防护的搭、拆工作，主体结构卸料平台的安拆工作（数量根据实际情况确定）。

8、主体结构楼层挑架的封底及软硬防护，作业层临边钢丝网或竹胶板挂设，竖向楼层采光井和电梯井的水平防护搭拆工作。

9、负责购买本工种使用的安全帽、安全带、扳手、扎丝、工作服、手套。

10、本工种作业人员必须持证上岗，并且人证相符。

11、拆下的架料扣件必须拆卸干净，若钢管上的扣件末拆卸完，按1.00元/个计，在工资中扣除。

12、乙方必须服从管理人员的指挥，拆除架子时，将安全立网和水平网、跳板、木板按指定地点堆放整齐。

13、本工程的脚手架必须随工程进度搭设，并高于作业面1.5～1.8M 。

14、脚手架搭设好后，必须经项目经理、现场技术负责人、专职安全员、施工员、监理等验收合格后，并挂上验收合格牌才能使用。

七、质量标准

1、乙方所承包的单项劳务工程必须按照国家及地方行业主管部门颁发的最新的验收规范及甲方要求认真组织施工，达到国家安全验收标准。外立面架子步距与安全网同步，并满足安全施工需要，立面安全网挂设美观、横平竖直，色带均匀，高度得当，符合相关规定及规范、规程、方案，每道工序完成后乙方必须陪同监理公司、甲方安全

员、现场管理人员统一验收。凡不符合国家最新验收规范及甲方要求，甲方有权令其返工，其返工费均由乙方承担。甲方有权处罚乙方200-1000元/次的罚款。

2、乙方根据甲方要求首先进行自检、互检、交接检并做好记录，合格后方可要求甲方验收。各分阶段工程的质量和安全文明施工必须经验收达到合格标准后，才能进行下阶段工程施工。

3、甲方和主体劳务队管理人员在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须照章执行，对拒不执行整改意见的，或整改不及时的，或整改后仍达不到质量要求的每次罚款元/次的罚款。

4、乙方所承包的劳务工程从开工至竣工期内在施工管理部每月的评比中均被评为优者，以合同单价上浮5%作为结算承包单价，若在每月的评比中均被评为差者，以合同单价下浮5%作为结算承包单价。

八、履约及工程质量保证金

1、乙方须在进场开工前一次向甲方交付履约及工程质量保证金计5000 元(伍仟圆)，该保证金必须打入甲方银行帐户，且必须以盖有甲方财务专用章的收据为缴纳履约及质保金的依据，除此外的任何个人出具的收条、收据等均无效，由此产生的一切法律后果由乙方自行承担，甲方不承担任何赔偿责任和其它法律责任。

2、保证金的返回：主体封顶后30日内，甲方保证金总额的50%给乙方（不计利息）；主体工程竣工验收合格并交付业主使用后，本工种所有材料全部归还完毕后三个月内，甲方返还余下的50%工程履约及质量保证金（不计利息）。

九、安全文明施工

1、班组进场前，乙方必须配合项目部（安全员）对班组全体人员进行安全教育、安全技术交底，同时与每个工作人员签订安全责任书

，并详细注明工人的姓名、性别、年龄、家庭住址、身份证号码、特种作业操作证及交身份证复印件一张，1寸近期相片一张。

2、乙方必须认真熟悉图纸，了解各栋号的层数、层高及阳台、挑梁、雨蓬支出长度。

3、进入施工现场必须戴好安全帽，配备必须的个人防护用品，并配戴胸牌，在高空操作时必须拴好安全带，严格遵守国家有关劳动安全的法律、法规、强制性标准等规定，遵守施工现场安全管理规定，遵章守纪，不违章蛮干，不冒险作业，做到安全施工，文明施工，违章违纪按规定进行处罚，在工资中扣除。

4、乙方班组工人进入施工现场，应服从现场施工管理人员的指挥和安排，不服从者，甲方有权处以500-1000元/次的罚金。严重者清理出场，严禁上岗。

5、乙方进入工地若不戴好安全帽，罚款50元/人.次，不拴安全带，罚款100元/人.次。

6、班组职工不准带小孩到工地玩耍，违者罚款200元/人.天，在工资中扣除，班组职工不准带未上班的家属长期居住在工地上，项目部不提供未上班的家属长期居住，否则按200元/人.天罚款。

7、乙方应遵守国家有关法律、法规，施工现场的有关管理制度，违反施工现场有关规定必须按章处理，情节严重者送交当地司法机关处理。

8、乙方在施工现场的操作人员应按照建筑工人安全操作规程及现场有关安全技术要求和现场管理制度进行施工，必须采取相应的安全防范措施，确保自身及工作人员的财产及人身安全。乙方及工作人员在工程施工过程中的一切伤、残、病、死等事故，均由乙方自行负责和承担费用，甲方不负任何因安全施工所引起的连带责任和其他任何