建筑工程防水专项施工方案

xxxxxxx地块项目防水方案

编制人：

审核人：

审批人：

xxxxxx有限责任公司xxxxx地块项目经理部

xxxx年xxx月

目录

一、工程概况 (2)

二、防水构造 (3)

三、施工进度计划 (8)

四、防水卷材施工方案 (8)

五、聚氨酯施工方案 (12)

六、聚合物水泥防水涂料施工方法 (16)

七、其他防水构造 (19)

八、成品保护措施 (31)

九、质量保证措施 (31)

十、安全文明施工措施 (33)

一、工程概况

本工程由xxxxxx房地产开发有限公司投资建设，xxxxx建筑设计股份有限公司设计，xxxxx工程咨询监理有限公司监理，xxxxx集团有限责任公司组织施工。

拟建工程：本工程地块位于xxxxx，该地块总建筑面积146964.58㎡，其中地上102874㎡。本工程共计8栋主楼和1栋门卫楼和三栋配电用房组成，其中1#2#3#4#楼地下2层（2#楼3层），地上31层；5#地下2层，地上30层；6#7#地下2层（6#楼3层），地上31层；8#地下2层，地上31层；1# 配套用房，地上2层；1-3# 配电用房地上1层。住宅楼结构形式为剪力墙结构，地下车库及售楼处为框架结构。

建筑物设计标高±0.000相当绝对标高为6米，本工程坐标系用1985年南京坐标系，建筑物合理使用年限为50年。

二、防水构造

2.1 1#配套用房防水构造

地面

卫生间

屋面

雨棚、管道井2.2 地库防水构造

底板

地库侧墙

地库顶板2.3 主楼防水构造

主楼底板

卫生间

阳台

空调板、雨棚、室外设备井顶板

屋面

三、施工进度计划

（一）施工段的划分

结合工程具体情况，各施工段工作交叉进行。

（二）施工工期按甲方要求完成。

（三）劳动力的配备及工种配合

防水施工一般由防水专业人员操作，根据工作面大小配备人员。

四、防水卷材施工方案

（一）施工流程

验收基层（找平层）→基层清理→涂刷底涂→细部处理（附加层）→铺贴自粘卷材→接缝收头处理→防水保护层（下道工序）

材料说明：自粘防水卷材是一种自身能与基面粘结的防水、密封材料，该产品耐低温性能好，是地下工程和不可动火现场最佳的防水、防潮和密封材料，还适用于管道的防水、防腐工程。

材料特点：

1、不用粘结剂，也不须加热烤至熔化，只须撕去隔离层，即可牢固地粘结在基层上，施工方便且施工速度极快。

2、具有橡胶的弹性，延伸率极佳，很好地适应基层的变形和开裂。

3、具有优异的对基层的粘接力，粘接力往往大于其剪切力（粘合面外断裂）。

4、有自愈性，即卷材在遭遇穿刺或硬物嵌入时，会自动与这些物体愈合为一体，故仍能保持良好的防水性能。

5、施工安全，不污染环境，施工简便干净，容易做到现场文明施工。

6、除主体材料外，表面材料聚乙烯膜也具有优良的防水性和很高的强度，因此防水具有双重保险性。

7、耐腐蚀：该卷材具有很好的耐酸，耐碱，耐化学腐蚀，在各种环境中具有优良的耐老化性能。

（二）施工工艺

1、清理基层：基层表面凸部位铲平，凹陷部位应用聚合物砂浆填平（由土建单位负责），并不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮、翘起等缺陷，含水率不大于9%，如沾有砂、灰尘、油污应清除干净，阴阳角处应做半径不小于50mm的圆弧。

2、涂刷底胶：涂刷基层处理剂时必须要均匀一致，不得有露白处，无需反复涂刷，干燥4小时以上至不粘脚后方可进行下道工序。

3、阴阳角及其它复杂部位处理：

（1）、阴阳角加强层处理：基层处理剂干燥后，在阴阳角铺粘自粘卷材作加强层，以阴阳角为中心两边宽度均为250mm。（此项工作在铺贴大面积防水前做）。（图示）

（2）、剪力墙穿墙孔处理，用热熔型密封膏作密封防水处理后，周边各加宽250mm 自粘防水卷材防水层。

（3）、后浇带的防水处理：在处理完后浇带的阴、阳角防水增强后，防水卷材应顺着后浇带的延伸方向施工，不宜横向铺贴卷材，如出现后浇带高、低跨时，应处理好转角处的防水细部处理。（图示）

（4）、大面积施工：按照自粘卷材的操作工艺，铺贴平面时先将卷材开卷，把卷

材的施工粘接面连同隔离纸一起朝下对准基层上的基准线位置，定位后收卷，随即按照“撕隔离纸→向前滚铺→排气压实”的工序施工。

如果滚铺方法行不通，施工人员可将方法改为：对准基准线后，把卷材的一端翻起约1.5m长，撕去该处的隔离纸，再对准位置铺贴压实，然后再翻过余下部分，撕纸后小心对线铺贴，这种做法定位准确，铺贴整齐、美观，卷材接缝必须粘贴封严，接头宽度严格按照材料说明书执行。在接缝上涂刷一道200mm宽的沥青聚氨酯涂料，以保证搭接缝的质量，上下层卷材的压边要相互错开1/3幅宽，即30~50cm，上下层及相邻卷材的接头也应相互错开30~50cm，卷材防水层施工完成后应仔细检查，特别是接头部位应认真检查。

（三）地下室立墙防水施工：

在立墙防水卷材施工时，首先应找到挡土墙平面预留的防水卷材接头，由下向上实行卷材满贴法施工，在立墙的转角处做好防水卷材的增强层（做法与阴、阳角部位防水增强层处理一致），在立墙与地下室的顶板转角处应将剪力墙的防水层预铺贴自粘卷材250mm，在顶板面才能为以后顶板作防水层接头（所留接头需土建方加强保护）。（四）地下室顶板防水施工：

1、在顶板连接周边建筑物、柱的防水处理，在阴、阳角处理做防水增强层后再做大面积防水层。

2、顶板与建筑物的沉降变形缝，应在建筑物上做好卷材收头处理，凹槽防水应顺凹槽铺贴U型防水层，凹槽的两边做密封接头处理。

3、地下室顶板与建筑物外墙防水高度应高于顶板覆土物表面500mm。

（五）确保卷材防水地下室工程质量的主要措施：

1、要根据工程的具体情况，选择符合要求的防水材料，严把质量关，对防水薄弱部位应加强检查。

2、严格按照施工操作规程进行每一个防水分项工程的施工，卷材的铺贴方法要正确，接头和压边的尺寸满足要求，并粘贴牢固，特别应注意立面墙上基层和保护层的质量。

3、地下室卷材施工完成后，禁止在其上凿眼、打洞或做安装、焊接等操作，以防