成都龙湖高层住宅项目初步设计任务书(08版)

龙湖·项目

初步设计任务书

编制单位：成都龙湖地产发展有限公司二00 年月日

目录

正文部分：

第一章项目概况及设计范围１

第二章设计依据和相关基础设计资料

第三章初步设计文件深度要求及设计过程控制要求

第四章总图专业

第五章建筑专业

第六章结构专业

第七章电气专业

第八章给排水专业

第九章燃气、采暖通风与空调专业

附件部分：

(一)政府文件（批文、意见书等）

(二)图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（同时提供电子文

件）

(三)规范规定

(四)其他支持性文件（报告、表格等）

(五)参考项目资料

第一章项目概况及设计范围

一、项目位置

二、用地规划

三、设计范围

用地红线范围内的所有住宅、商业用房、办公、幼儿园及其附属用房(地下室及架空层车库、机电设备用房、大门及门卫等)和场地总图的建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的设计，环境绿化工程中的景观配合工作。

第二章设计依据和相关基础设计资料

1、成都市规划局拍卖地块设计条件通知书号。

2、已批准的方案设计文件。

3、成都市规划局对本地块所提设计条件红拨图。

4、《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T 50353-2005

5、《民用建筑设计通则》GB 50352-2005

6、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95,(2005年版)

7、《建筑设计防火规范》 GB50016-2006

8、《住宅设计规范》GB50096-1999,(2003年版)

9、《住宅建筑规范》 GB50368-2005

10、《城市居住区规划设计规范》（2002年版）GB 50180-93

11、《商店建筑设计规范》JGJ48-88

12、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97

13、《汽车库设计规范》JGJ100-98

14、《成都市规划管理技术规定》成都市规划管理局（2007年）

15、《工程建设标准强制性条文》 (房屋建筑部分)

16、《房屋建筑制图统一标准》 GB/T 50001-2001

17、《总图制图标准》GB/T 50103-2001

18、《建筑制图标准》GB/T 50104-2001

19、《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》JGJ 50—88

20、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ 39—87

21、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001 J116-2001

22、项目周边道路及雨污水设计图。

23、市政综合管网图、给水、排水、天然气、电信接驳口资料

24、地质初勘报告

25、国家相关法律、法规及成都市政府相关条例、规定

26、国家、地方现行设计规范、图集

27、设计合同

28、初步设计任务书

第三章初步设计文件深度要求及其过程控制要求

一、初步设计文件深度要求

1、设计成果必须符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深

度的规定》（2003年版）。

2、必须满足成都龙湖地产要求的设计深度和标准。

二、初步设计文件内容要求

1、设计总说明

2、总平面图：包括设计说明书、设计图纸

3、建筑部分：设计说明书和设计图纸

4、结构部分：设计说明书、结构方案及布置图、基础方案及布置图、计算书

5、建筑电气部分：设计说明书、设计图纸、主要电气设备表、计算书

6、给水排水部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书

7、采暖通风与空气调节部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书

8、投资概算（满足成本控制及限额设计目标要求）。

三、初步设计过程控制要求

1、初步设计过程中按照各个专业间相互提交设计中间成果的时间点作为阶段控

制节点，设计过程中与甲方相关设计管理人员保持沟通。

2、设计成果提交：应在正式出图前五天，以非正式的白图形式提交甲方审查，

与甲方进行充分沟通，作出必要的修改并经甲方书面认可之后才能正式出图。

第四章总图专业

一、总平面

1、设计规模及组成

（1）、建设工程项目方案综合技术经济指标一览表及建筑工程项目建筑面积明细表（详下表）

2、总平面布置设计原则及要求

⑴⑴、住宅平面布局及商业综合楼的平面布局详方案报建通过的总图；

⑵⑵、应着重细化和设计小区建筑首层、商业部分以及架空层部分，并考虑与

社区景观相互协调；

⑶⑶、园区的入口位置及进入各幢楼的入口位置需结合景观综合考虑；

⑷⑷、细化大门及门卫、垃圾房等其他附加功能房的设计

⑸⑸、标明园区道路宽度及做法。

二、竖向设计原则及要求

1、环境总图标高在入口处与市道路衔接顺畅，且宜高于市政相关衔接点。

2、住宅±0.00标高要求高于架空层覆土完成面的标高，架空层标高要求高于相

邻市政道路的标高。

3、环境标高与住宅±0.00的衔接综合环境景观考虑，室内外高差至少考虑

_________MM。

4、地下车库采光口结合园区内景观设计。

5、综合考虑园区内地表及架空层地表雨水排放。

6、设计应该满足无障碍设计的要求。

7、建筑物顶板的设计要结合景观的处理，总平地下车库顶板覆土厚度按 MM

设计，高层裙房顶板覆土厚度按 MM设计，多层顶板覆土厚度按 MM 设计。

三、道路交通组织设计原则及要求

1、详见方案设计文本中的总平面布置要求。

2、以尽量人车分流原则优化方案设计中的总平面道路布置。

3、沿园区周边的车行主干道的道路宽度 M，路面材质为。支干道宽

度 _________M，路面材质为。

4、小区内人员步行道结合景观进行设计。

5、小区管线、管网走向规划应结合小区道路设计。

四、综合管网设计原则及要求

1、雨、污水管网与市政雨污管网接驳口，参见附件资料。

2、对地表雨水有可能直接流向建筑物时考虑截水措施。

3、电力、燃气、通讯、给水管网与市政管网的接驳点，按提供的市政规划控制