高层办公楼设计知识

不再热衷于高层建筑了，其重心已转向了亚洲。（尤
其是中国、日本、马来西亚等国家）
芝加哥是高层建筑的故乡，早期的发展阶段，芝加哥 与纽约交替领先，大有一竞高下之态势。纽约的帝国 大厦（1931年，钢构，102层、381米、办公）、纽约 世界贸易中心大厦（1972北楼、1973南楼、110层， 412米、钢构、办公）曾先后位居世界最高楼达很长时 间，而芝加哥的西尔斯大厦（1974年、钢构、110层、 443米、办公）重又夺回最高名次至不久以前。（为马 来西亚之佩重纳斯双塔突破）
置商业网点的住宅）； （2） 建筑高度超过24米的公共建筑。（不含单
层主体超过24米的体育馆、剧院等及防空地下室）； （3） 高度超过100米的所有居住及公共建筑均
属超高层建筑。
高层建筑防火分类
基地图
基地分析
基地位于城市高薪区，交通便利，周围建筑 多是中低层商住楼。对建筑的限制因素较少。
基地一角位于两条街道交叉口处，对建筑的 造型将产生一定影响。且周边没有高层建筑， 该办公楼的建成，有成为焦点建筑的可能。
办公
五、值班办公室可根据使用需要设置，重要办 公建筑设有夜间总值班室时，可设置专用卫生间。
六、普通办公室每人使用面积不应小于3 ㎡， 单间办公室净面积不宜小于10 ㎡。
七、办公室的室内净高不得低于2.60m，设空 调的可不低于2.40m；走道净高不得低于2.10m， 贮藏间净高不得低于2.00m.
总平面功能关系
功能
办公楼平面面积规模
高层办公楼或写字楼平面空间应符合现代 办 公行为要求，一般采用大空间、可以灵活分隔的布 置方式，标准层平面规模从1000㎡至1500㎡较合适。
我国有些资料集将标准层规模分为四级：小型 600~800㎡，中型800~1200㎡，大型1200~1500㎡， 超大型1500㎡以上
高层办公楼建筑
——办公建筑设计要素和规范分析
背景
国内外办公建筑设计的发展趋势 了解高层建筑相关的建筑规范。 对高层建筑的功能进行分析。 了解高层建筑的设计要点、结构要求、
消防要求等。
高层建筑的起源发展
高层建筑诞生于美国、成熟于美国，由美国传向
世界，已成为二十世纪特有的建筑现象。现在美国已
厕所
一、厕所距离最远的工作点不应大于50m。 二、厕所应设前室，前室内宜设置洗手盆。 三、厕所应有天然采光和不向邻室对流的直接自然 通风,条件不许可时，应设机械排风装置。
四、设有大会议室的楼层应相应增加厕位。
蹲位计算
1 男厕所每40 人设大便器一具，每30 人设 小便器一具(小便槽按每0.60m 长度相当一具 小便器计算)；
平面规模过小，平面有效利用率低，不经济， 也不利于办公室或写字间的布置。
办公室
。 一、普通办公室宜设计成单间式和大空间 式，特殊需要可设计成单元式或公寓式。 二、大空间式办公室在布置吊顶上的通风 口、照明、防火设施等时，应尽可能为自行分 隔或装修创造条件，有条件的工程宜设计成模 块式吊顶。 三、机要部门办公室应相对集中，与其它 部门宜适当分隔。 四、办公用房宜有色好的朝向和自然通风， 并不宜布置在地下室
≥2.3m。
பைடு நூலகம்距
车库柱距（以三车位为例） 柱面宽≤500时可取：7.5×7.5m; 柱面宽≤时可取：7.8×7.8m; 柱面宽大于800取: 8.1×8.1m, 8.4× 8.4m 高层建筑设计中，应注意协调好上部与下部的
结构柱网，保持一致性，取得经济效率。确定柱网 尺寸时，地下车库停车要求是必须考虑的重要因素 之一。
2 女厕所每20 人设大便器一具； 3 洗手盆每40 人设一具。 注：①每间厕所大便器三具以上者，其中一具
宜设坐式大便器。
地下车库
高层建筑常利用地下层空间做车库。以坡 道与地面相通。
每股车道的设计通过能力为每小时300辆 小车。但考虑消防和战备，停50辆车以上的车 库，至少须在两个方向上设两条坡道。
道宽要求; 单车直坡道宽：3.0~3.5m； 双车直坡道宽：≥5.5m； 单车曲坡道宽：4.2~4.5m； 双车曲坡道宽：≥7.8m。
数据
车位要求
1．与周边关系 小车与小车间距：0.5m 小车与墙间距：0.5m 小车与柱间距：0.3m
2.小车库标准尺寸（单间停放） 我国：6.10×2.80㎡,车库净高一般取
起因
高层建筑是城市人口的极度膨胀，用地变得非常紧 张，迫使建筑向空中发展;加之,有着强烈的视觉、 广告效应和精神、心理作用； 同时,经济技术的迅速发展也为其提供了直接 的物质条件。（垂直交通及其它设备，结构、材料、 施工、管理、能源技术等）
定义
我国现行《高层民用建筑设计防火规范》规定： （1）10层或10层以上的居住建筑（包括首层设
三、每层应设清扫工具存放室和清洗水池
会议室
会议室根据需要可分设大、中、小会议室。 中、小会议室可分散布置。小会议室使用面积宜
为30 ㎡左右，中会议室使用面积宜为60 ㎡左右； 中、小会议室每人使用面积：有会议桌的不应小于 1.80 ㎡，无会议桌的不应小于0.80 ㎡
自行车停车场
停放方式
卫生管理设施
一、六层及六层以上办公建筑宜设垃圾管道。高层 办公建筑设置垃圾管道时，应设前室，前室门应采 用乙级防火门。
二、不设垃圾管道的高层办公建筑，每层应设专用 垃圾收集存放间。
2 垃圾收集存放间应靠近电梯间，宜有专用通道 运出垃圾。
3 宜在底层设垃圾集中存放处，存放处应设冲洗 排污设施，并有运出垃圾的专用通道。