蔬菜高效种植示范基地项目项目可研建议书

目录第一章项目概述 (1)第二章项目背景 (1)1、项目的由来 (1)2、项目建设的重要性与必要性 (2)3、项目区基本情况 (3)4、项目承担单位的基本情况 (4)第三章市场预测与风险分析 (4)1、内外市场蔬菜供需情况预测 (4)2、产品市场风险分析 (5)第四章项目地选址 (5)1、项目地选址原则和基本思路 (5)2、项目区的建设条件 (5)第五章项目总体方案设计 (6)1、项目建设的指导思想 (6)2、项目建设总体方案 (7)3、项目建设内容与投资 (7)4、主要生产技术路线 (7)5、项目实施计划 (7)第六章设备采购 (8)第七章环境保护与安全生产 (8)1、项目区环境现状分析 (8)2、项目运行对环境的影响分析 (8)第八章项目的组织与管理 (8)1、项目建设期的组织与管理 (8)2、项目运营时期的组织与管理 (9)3、项目运行的技术组织与管理 (9)第九章项目投资估算与资金筹措 (9)1、投资估算 (9)2、资金筹措方式与渠道 (9)3、投资使用计划 (9)第十章项目财务评估 (9)1、销售收入与销售税金估算 (9)2、风险分析 (9)第十一章经济和社会效益分析 (10)1、经济效益分析 (10)2、社会效益分析 (10)第十二章结论与建议 (11)第十三章附件 (11)1、项目投资概算表 (12)2、主要建筑物单体工程概算造价 (13)3、农户土地流转协议 (27)4、桥林镇农业总体规划图 (34)5、项目区规划图 (35)6、合作协议书、营业执照、出口协议复印件 (36)第一章项目概述桥林镇明因寺蔬菜高效种植示范基地位于桥林镇明因寺社区，项目区总面积5000亩，其中：示范基地面积3000亩，分别为：核心区200亩（50亩钢架大棚、150亩蔬菜新品种示范区），优质露地蔬菜生产基地2800亩，辐射区面积2000亩。

项目建设周期1年，项目计划总投资1350万元，其中：市、区级财政资金500万元，镇级自筹资金150万元，主要对项目区的道路和农田水利基础设施进行配套，改善农民生产生活条件；企业投资700万元，主要用于产业化、深加建设。

项目建成后，将依托江苏广盛农业科技发展有限公司在项目内建设的700亩示范基地以及深加工生产线，采取“公司(蔬菜种植示范、蔬菜深加工)＋基地＋农户”的模式，带动项目区内的农户发展蔬菜种植。

基地建成后，每年可产1200万公斤新鲜、优质、无公害蔬菜。

同时南京苏桥双果蔬食品有限公司依托基地发展蔬菜出口贸易。

第二章项目背景1、项目的由来桥林镇位于浦口区西南部，东临长江，镇域面积119.7平方公里，其中耕地面积5.5万亩，辖10个社区居民委员会和3个村民委员会，总人口4.3万人；宁乌公路、南京绕城公路穿镇而过，紧临南京长江三桥，水陆交通便利，区位优势明显，是南京市重点建设的“三城九镇”之一，并被纳入南京三桥经济开发区空间布局规划，在新一轮南京市总体规划中被定位为桥林新城。

为实现桥林经济又好又快地发展，全面建设小康社会，按照桥林镇“十一五”发展规划和农业发展总体规划的总体要求，以巩固和发展现有万亩鲜食玉米示范带、万亩旅游农业示范带、万亩苗木花卉示范带、千亩龙虾养殖示范带为基础，不断培育新的农业经济增长点，适应高效农业、现代农业、都市农业发展的要求，促进农业增效，农民增收、农业可持续发展。

为此，我们多次组织人员到山东莱阳、青岛，安徽和县、陕西杨陵等国内知名的蔬菜生产、加工基地进行考察、论证，一致认为，我镇紧领南京主城区，部分农户又有种植蔬菜的传统和经验，可以通过发展蔬菜高效种植示范基地，示范带动广大农户发展蔬菜种植，形成蔬菜规模种植产业带。

并以此为基础，发展蔬菜深加工，进行出口贸易，逐步形成产业化生产加工链，从而促进我镇农业种植结构战略性调整，实现我镇农业经济健康、协调、可持续发展。

2、项目建设的重要性与必要性“宁可三日无荤，不可一日无蔬”，蔬菜与人们生活关系十分密切。

随着生活质量的不断提高，人们的健康消费意识越来越强烈，吃菜问题更被寻常百姓所重视。

主要表现在，一是叶菜价格波动大，特别是在重大节假日以及冬雨季节价格波动较大；二是蔬菜的质量安全问题，对外来客菜尤为担心。

市民对青菜、小白菜、苋菜、空心菜等速生叶菜特别偏爱，而这些叶菜不耐贮存，不适宜长途运输，不能异地供应，只能依靠本地生产；但同时，高温季节虫害较多，安全生产难度较大。

南京是省会城市和特大城市，农副产品消费需求量大，据统计，蔬菜日交易量达3000吨，但本地蔬菜供应量却只占10％左右，是典型的“灯下黑”。

随着南京城市化进程的不断加快，栖霞、江宁、老浦口等地的叶菜基地已经逐步萎缩，有必要补充建设新的蔬菜基地，为南京主城区提供叶菜。

同时，通过改善新的蔬菜基地生产条件，完善配套设施，提高新基地农户的蔬菜种植技术水平，这对于保障南京蔬菜供应、发展生态、高效农业、推动社会主义新农村建设具有重要的现实意义。

桥林镇有着长久的蔬菜生产历史和丰富的蔬菜生产经验，桥林蔬菜交易市场日交易量都在20吨以上，有从事蔬菜交易的农民经纪人、运销大户85人，年交易额达1000多万元，各类蔬菜运输车辆65台，这些蔬菜主要供应南京主城区以及无锡、常州等周边城市。

拟建设的项目区内有50％农户常年种植各类叶菜，种植蔬菜收入在这些农户家庭收入中占有相当的比重。

项目区内土质肥厚，水源充沛，水质优良，气候适宜，区位优势明显，具有发展蔬菜种植业的先决条件。

同时，随着经济社会发展和人民生活水平提高，追求无公害、绿色食品已成为人们的共识。

项目建成后，将推广蔬菜无公害栽培技术，为市场提供优质安全放心蔬菜，这对于促进人们身体健康具有十分重要的意义。

如何建设社会主义新农村，重点是如何寻求农业的快速发展，发展高效农业、设施农业是重要举措之一；如何促进农民增收，利用土地资源，发展高效农业是重点。

在项目区内发展蔬菜高效栽培，将原来稻麦常规种植改为蔬菜种植，可以有效地促进桥林地区农业结构调整，能够大大提高亩均效益。

同时，通过对项目区内的道路、水系等基础设施进行配套，能够彻底地改善农民生产条件和生活环境。

3、项目区基本情况桥林镇明因寺蔬菜高效种植示范基地位于桥林镇明因寺社区，共涉及8个自然组、1562户、4325人，项目区所在的下韩冲改造于上世纪七十年代，由于当时设计标准低，农田水利配套设施长期超负荷运行，大部分已丧失其功能，沟渠淤积严重，导致冲内农田经常受淹。

同时，道路等基础设施配套不齐全，造成农户种植蔬菜的经济效益较低，挫伤了农户种植积极性，不能形成规模种植。

项目区内大部分农户仍以种植小麦、水稻等常规农作物为主，种植模式陈旧，品种结构单一，市场竞争力弱、效益低下，严重制约农民增收。

项目区内土地岗坡冲分明，土质以马肝土为主，土壤质地优良，PH值为5.7-7.2，有机质含量2.1。

基地处亚热带北缘，年平均气温15.3摄氏度，无霜期227天，降水量1001.8毫米，日照时数1997.1小时，四季分明。

基地过去以种植水稻、小麦、山芋、花生、黄豆等作物为主，无论是土壤条件还是气候条件，都适宜种植各类蔬菜。

项目区周边3公里范围内，无任何工业污染，项目区内的灌溉水源来自江苏省地表水水源保护地---石碛河，适合发展无公害蔬菜种植。

4、项目承担单位的基本情况桥林镇是南京市重点建设的“三城九镇”之一。

近年来，在区委、区政府的正确领导下，镇党委、政府以“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，围绕建设小康社会目标，突出抓好以工业园区、农民小区、七坝港区、生态农业示范园区和新农村建设示范区为主的“五区”建设，全镇经济社会发展取得了长足的进步。

2006年，全镇实现国内生产总值9.84亿元，增长29.4%；全社会固定资产投资6.14亿元，增长61.4％；实现工业总产值22.37亿元，增长39.8%；实现农业总产值4.16亿元，增长13%；实现预算内财政收入1.36亿元，增长9.2%；农民人均纯收入7104元，增长18%。

由于我镇地形是典型的半山半圩，易涝易旱，近几年来，我镇每年都投入500万元以上资金，用于农业基础设施建设，逐年改善农业生产条件。

第三章市场预测与风险分析1、国内外市场蔬菜供需情况预测蔬菜在我国的农产品贸易中优势明显，历来是出口业绩显著的产品之一。

据了解，我国蔬菜主要出口到日本、韩国、俄罗斯、东南亚各国，其中日本是我国蔬菜的最大进口国，平均每年需从我国进口各类蔬菜30 多万吨，价值3亿多美元。

目前，我国对外出口的新鲜蔬菜品种主要有大蒜、大葱、洋葱、小辣椒、扁豆、土豆、豌豆、毛豆、生姜、食用菌、南瓜、山野菜等。

项目区建设后，将根据蔬菜出口的需求，种植相应的品种。

南京是省会城市和大都市，农副产品消费需求量大，日蔬菜交易量就达3000吨，本地供应量仅占10％左右，大部分主要依靠安徽和县、山东等地供应。

叶菜和时令蔬菜不适合长距离运输，因此，南京近郊发展以叶菜为主的时令蔬菜，市场前景看好。

2、产品市场风险分析叶菜容易受到病虫害、市场销售价格等因素影响，可能会影响农户种植的经济效益。

另外，项目区内农户长期以来以种植普通、常规蔬菜为主，对于种植出口蔬菜，在技术、质量标准上可能难以控制，尤其是在蔬菜药物残留方面，可能会造成蔬菜品质参差不齐，质量标准不稳定，影响产品加工出口。

第四章项目地选址1、项目地选址原则和基本思路符合桥林镇用地总体规划，项目区所在的土地适合发展蔬菜规模种植，农户有种植蔬菜的经验。

通过采取“公司(蔬菜种植示范、蔬菜深加工)＋基地＋农户”的模式，带动项目区内的农户发展蔬菜种植。

2、项目区的建设条件我镇在项目建设前期已经投入资金12万元，改善蔬菜基地生产条件，完成项目区内3公里主干道路路基工程施工，完成土方2万方。

为全面快速启动蔬菜基地建设，9月初，我镇引进了江苏雨发建设有限公司（注册资金2000万元，拥有管理人员100多人，职工400多人，年产值达亿元，利税千余万元的规模企业），该公司在浦口区星甸镇拥有300亩的防虫网蔬菜种植示范基地（投资1000万元，浦口区首个防虫网蔬菜规模种植示范基地）。

购置有2辆蔬菜冷藏配送车，基地所产蔬菜全部供应南京主要宾馆、饭店。

公司将利用从农民手中的租赁流转土地700亩（每亩租金500元/年），建设核心示范区。

为保证基地能够成功运作，将注册成立江苏广盛农业科技发展有限公司（注册资金500万元，名称已核准，正在办理验资注册相关手续），实行独立核算，市场化运作。

核心基地建成后，该公司将依托基地，建设蔬菜加工厂，配套建设一个容量500吨冷库，开发蔬菜深加工。

为保证加工厂常年有蔬菜加工，将与基地内的农户采取“公司＋基地＋农户”的生产加工模式，定单生产，保护价收购，常年向南京市场提供绿色、无公害蔬菜。